איך ניתן לברר מראש על השכנים בבניין החדש?

עומדים לחתום על חוזה לרכישת דירה אך לא בטוחים אם השכנים נאים בעיניכם? שירות חדש של אתר הלוחות WINWIN ומכון גיאוקרטוגרפיה יעזור לכם לדעת אם בסביבה המיועדת שלכם יש משפחות עם ילדים או בעיקר רווקים, מה רמת ההשכלה של תושבי האזור וגם מה הגיל הממוצע של השכנים.

את מערכת המידע יצר פרופ' אבי דגני ממכון גיאוקרטוגרפיה מאז שנות ה-70. היא כוללת כיום כ-650 אלף בניינים, עם כ-120 פריטי מידע על כל בניין.

לדברי דגני, "לפני רכישת בית או דירה עולות אצל הקונה הפוטנציאלי שאלות מטרידות לגבי השכנים וסביבת המגורים. כעת אפשר יהיה לקבל תשובות".

מטרתו של השירות החדש באתר ,WINWIN שנקרא "בעל הבית", היא לספק למי שרוכש או שוכר דירה נתונים דמוגרפיים, כלכליים וסוציו-אקונומיים מקיפים על סביבת הנכס הרלוונטי.

הנתונים מתייחסים לסביבת הנכס, כלומר חמישה בניינים מכל צד. המידע במערכת משקף איסוף נתונים בקרב כ-350 אלף משקי בית בכל שנה, והוא מתעדכן מדי חודש.

מידע עד 5 שנים אחורה

בין היתר, מוצגים מחירי הנכסים הקרובים לנכס המבוקש עד 5 שנים אחורה. בנוסף, ניתן למצוא מידע מקיף על האוכלוסייה בסביבת הנכס הרצוי, למשל: כמה בתי אב עם ילדים יש באזור, מה הגדרתם הדתית, ההכנסה הממוצעת של האוכלוסייה, רמת ההשכלה, המצב המשפחתי, גיל ועוד. עוד אפשר לקבל מידע על כל מוסדות החינוך ובתי כנסת באיזור.

המערכת גם מדרגת את הנכסים בישראל לפי "טיפוסים" או איזורים ספציפיים. היא אוספת נתונים על הנכס ויודעת לקבוע באיזה "טיפוס" הוא נמצא.

לדוגמה: רחוב אוגרית בתל אביב הוא "טיפוס –A5": שכונת יוקרה בה גרים בעיקר זוגות נשואים מבוגרים, אקדמאים, חילוניים, עם 3-2 מכוניות בממוצע, מעודכנים טכנולוגית ועוד. המערכת גם יודעת להראות ללקוח היכן יוכל למצוא עוד אזורים דומים בארץ.

את רוב המידע לגבי הנכס אפשר לקבל חינם באתר. דו"ח מלא יעלה 59 שקל. יובל אטד, מנכ"ל WINWIN אמר: "אנו במגעים עם בנקים למשכנתאות, מתווכים ועוד, כדי להפוך את 'בעל הבית' ל'מצפן' של שוק הנדל"ן".

הידיעה פורסמה במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"