אושר בוועדת שרים: סבסוד משכנתא בפריפריה

"חסר דירה שירכוש דירה, בבנייה רוויה, באזורי עדיפות לאומית, יוכל לקבל הלוואה נוספת מהבנקים בריבית הממוצעת של הבנקים למשכנתאות כפי שמפרסם בנק ישראל, ולא יותר מ-4%", כך עולה מהצעת חוק הלוואות דיור שאושרה היום (ב') בוועדת השרים לענייני חקיקה.

• שפל היסטורי בריבית המשכנתאות - 3.16%
  

בהסבר להצעת החוק נכתב כי המהלך מגיע על רקע ההגירה השלילית מאזורי הפריפריה, ובניסיון למשוך אוכלוסיה חזקה לאזורים אלה.

כמו כן מצוין כי ההצעה מקדמת שני אתגרים נוספים: החזקת דירות בעלות באזורים אלה וכן עידוד הבנייה הצפופה. בדברי ההסבר מצוין כי "בנייה רוויה" פירושה בנייה בצפיפות של 4 יחידות דיור לדונם או יותר.

ניצחון לאטיאס

על פי ההצעה, המדינה תסבסד את החזרי המשכנתא כל עוד הזכאי יחזיק בדירה עבורה לקח הלוואה, או יגרור אותה לנכס אחר באזור עדיפות לאומית.

בנוסף, כל זכאי יקבל תוספת הלוואה והפחתה בהחזר החודשי של ההלוואה - ובלבד שהדירה שרכש היא חלק מתוכנית הבנייה הרוויה.

לפני כשלושה שבועות נדחתה ההצבעה על הצעת החוק בשל התנגדות האוצר. התוכנית לסבסוד משכנתאות לרוכשי דירות מגורים בפריפריה, המעוגנת בהצעת חוק פרטית של 29 ח"כים מכל סיעות הבית, הקואליציה והאופוזיציה. מדובר בתכנית שיזם במקור שר השיכון, אריאל אטיאס (ש"ס), אשר התכוון להעבירה במסגרת חוק ההסדרים לקראת תקציב 2011-12.

לאחר שמשרד האוצר טרפד את מאמצי אטיאס החליט שר השיכון להעביר את עיקרי התכנית בעקיפין במסגרת המסלול של הצעת חוק פרטית.

הלוואות נוספות ליחידים

באזור עדיפות לאומית א' – תינתן הלוואה בסכום של 140 אלף שקל, והפחתה בהחזר בסכום של 800 שקל בכל חודש במשך התקופה להחזר ההלוואה.

באזור עדיפות לאומית ב' – תינתן תוספת הלוואה בסכום של 90 אלף שקל, והפחתה בהחזר בסכום של 475 שקל בכל חודש במשך התקופה להחזר ההלוואה.

במקרה של זכאי יחיד, תינתן תוספת הלוואה ומענק והפחתה של 50% בהחזר החודשי של ההלוואה - וזאת כל עוד הזכאי מחזיק בדירה באזור עדיפות לאומית. ההפחתה בהחזר תהיה צמודה למדד בשיעור עליית המדד מהמדד הידוע במועד מתן ההלוואה.

עוד מצוין בהצעה כי הריבית על הלוואה לדיור לפי סעיף זה תהיה בשיעור של הריבית הממוצעת של הבנקים למשכנתאות כפי שמפרסם בנק ישראל, ולא יותר מ-4%.