במגמת עלייה: מחירי דירות על קו החוף בארץ

בעשור האחרון אנו עדים לעלייה מאסיבית בבנייה למגורים ברחבי הארץ. אחד האזורים המבוקשים למגורים הוא רצועת קו החוף של ישראל וניתן לומר כי מרבית עתודות הבנייה על קו החוף של ישראל במרכז הארץ, מנוצלות כיום. מנתוני הלמ"ס עולה, כי מחיר ממוצע לדירת 5 חדרים במרחק של עד 1,000 מ"ר מהים עמד בשנת 2000 על כ-1.4 מיליון שקל ואילו ב-2010 המחיר קפץ ל- 3.1 מיליון שקל. המחירים מציגים מגמת עלייה של 150% בשווי ערך הנדל"ן על פני עשר השנים האחרונות.

חברת נוה מקבוצת נכסים ובניין IDB משווקת בימים אלה את מגדל נוה בבת ים, מגדל מגורי יוקרה הנישא לגובה של 42 קומות ומציע פאר ארכיטקטוני שתוכנן על ידי בכירי האדריכלים בארץ, גל מרום ואבנר ישר. מיקומו הייחודי של המגדל, במרחק של 300 מ"ר מקו החוף, לצד טיילת בת ים החדשה, מעורר עניין רב בקרב לקוחות המחפשים מגורי יוקרה על קו החוף. עיקר ההתעניינות המורגשת לאחרונה היא מצד תושבים המכירים ואוהבים את העיר, תושבי עבר שעזבו את בת ים ומעוניינים לשוב אליה וליהנות ממגורים על קו הים.

המגדל מציע לובי מרהיב בגובה של שתי קומות, טרקלין עסקים, פארק ירוק ובריכת נוי לצד חדר כושר פרטי, עמדת שוער ועוד. מגדל נווה כולל דירות מרווחות בנות 4 ו-5 חדרים עם מפרט טכני עשיר ומרפסות גדולות המשקיפות אל הים ותכנון אדריכלי מוקפד הכולל קירות מסך המעצימים את נוף הים הנשקף מחלונות הדירות.

בקומה ה-42 מתוכננת דירת פנטהאוז שתחלוש על כל הקומה ותציע מרפסות היקפיות, תקרות גבוהות, קירות מסך מזכוכית מיוחדת ובריכה פרטית לצד נוף מרהיב. קומת הפנטהאוז אינה עומדת עדיין למכירה ומחירה מוערך בעשרות מיליוני שקלים.

"אם בעבר הכרזנו שבת ים מסתמנת כ"דבר הבא", היום אני סמוך ובטוח כי היא הדבר הבא", אומר יהודה הלוי, משנה למנכ"ל נוה, "לאחר עלייה מרשימה במחירי הדירות, התעניינות בלתי פוסקת מצד לקוחות בישראל ולקוחות מעבר לים אני סבור כי בת ים הופכת לסיפור הצלחה אמיתי".

הלוי מוסיף כי "לבת ים יש נתוני פתיחה מרשימים בתחום הנדל"ן למגורים: קירבה לים, טיילת מתפתחת, מיקום מרכזי בגוש דן ושדרוג משמעותי מבחינת חזות העיר וקישור לפרויקט הרכבת הקלה העתידית. לאור הצלחתו של מגדל נוה אנו פועלים בימים אלו להקמת פרויקט נוסף בעיר. אני מאמין כי בת ים עדיין טומנת בחובה פוטנציאל עסקי רב וכי שוק מגורי היוקרה בעיר יישר קו עם שכנתה תל אביב".