עלינו צפונה: הכירו את שכונת מורדות טבריה

מורדות טבריה היא השכונה הצעירה ביותר בעיר שלחוף הכינרת. היא נבנתה בשנות ה-80 וה-90 של המאה הקודמת. השכונה שוכנת במרכז העיר ומחברת את השכונות העליונות של העיר, "טבריה עילית", לעיר התחתית ולחוף הכנרת.

מדורים קדמים של ביקור שכונה :

• הכירו את שכונת סביוני נצר סירני בנס ציונה
• ביקור שכונה: הכירו את גבעת אולגה
• רגע לפני ההתחדשות: הכירו את רמת יוסף בבת ים
  

מיקום: השכונה נמצאת במרכז חלקה הצפוני של העיר טבריה. השכונה מחברת את השכונות העליונות המכונות "טבריה עילית" לעיר התחתית.

‏ (צילום: חגי אהרון)

1

2

3

4

5

6

7

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-5,000 תושבים מכל גווני האוכלוסייה. השכונה מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בטווח גילאי ה-20 עד ה-60, המהווים זוגות צעירים, משפרי דיור ומשפחות בוגרות. השכונה מאופיינת בתושבים בעלי רמה סוציו דמוגרפית ממוצעת.

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע, מדורגים ובנייה נמוכה.

בנייה רוויה בשכונה(צילום: חגי אהרון)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה מתנ"ס קהילתי, גני ילדים, בתי ספר, תיכונים, בתי כנסת ומקווה. בצפון השכונה, בינה לבין שכונת "רבי עקיבא שיכון ב'", ישנו תיכון נוסף ומכללת אורט טבריה. בנוסף, בית החולים פורייה ממוקם דרומית לשכונה ובמרחק נסיעה קצר יחסית ממנה.

בי"ס במורדות טבריה(צילום: חגי אהרון)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: העיר טבריה שוכנת לאורכה של הכינרת, המהווה מגוון לא מבוטל של אזורי פנאי ונופש, חופים, בתי מלון, מסעדות, בתי קפה שנמצאים במרחק קצר מהשכונה. במערב העיר, בסמוך לכניסה המערבית וכביש 77 הנושק לשכונה, ממוקם מתחם הקניות והפנאי "ביג טבריה", המספק גם הוא מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה לרווחת התושבים.

מרכז מסחרי בבמורדות טבריה(צילום: חגי אהרון)

תחבורה: קיימת תחבורה ציבורית מהשכונה ליתר חלקי העיר ולתחנה המרכזית אך התדירות שלה נמוכה יחסית. מהתחנה המרכזית, שנמצאת במרחק קצר מהשכונה, יש תחבורה ציבורית נוחה ליתר חלקי הארץ. היציאה מהשכונה למערכת הכבישים הבין-עירוניים נוחה ומהירה.

תעסוקה: אחד מאזורי התעשייה של טבריה נמצאים במרכזה של העיר, מזרחית לשכונה ובמרחק נסיעה קצר ממנה. אזור תעשייה נוסף נמצא במערבה של העיר, שאף הוא לא רחוק מהשכונה. גם חופי טבריהמספקים מוקדי תעסוקה לתושבי העיר - בתי המלון, המסעדות ומוקדי הפנאי שלאורכם מספקים מגוון תפקידים תעסוקתיים לתושבי העיר.

מורדות טבריה(צילום: חגי אהרון)

צפי פיתוח: חברת נאסר אבראהים נעמה השקעות בע"מ זכתה במכרז לבניית 20 יחדות דיור בשכונת מורדות טבריה. לא ידוע על בנייה עתידית נוספת בשכונה.

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת שלושה חדרים בשכונה הינו כ-550 אלף שקל, דירת ארבעה חדרים תעלה לכם כ-700 אלף שקל וחמישה חדרים כ-800 אלף שקל. מדובר בדירות מיד שניה.

מחירי שכירות ממוצעים: שכירת דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם כ-2,200 שקל בחודש. דירת ארבעה חדרים כ-2,600 שקל בחודש, ודירת חמישה חדרים כ-2,800 שקל בחודש.

עליית מחירים: בשנתיים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-45%.

הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. המידע נאסף בעזרתו של טל דייסי מנהל סניף טבריה - אנגלו סכסון.

כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי