שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    לזכר הנערות: הכירו את שכונת "פסגת השבע"
    השכונה שבבית שמש החליפה את שמה בעקבות הטבח בנהריים בו נרצחו שבע תלמידות על ידי חייל ירדני. האוכלוסיה מורכבת ממשפחות צעירות מהקהילה הדתית-חרדית, עם אחוז גבוה של פעוטות. לאחר זינוק של 25%, מחיר דירת שלושה חדרים בשכונה נע סביב 900 אלף שקל. ביקור שכונה
    שכונת פסגת השבע בבית שמש נוסדה בתחילת שנות ה-90. בתחילה היא נקראה "מגדל המים"', אך בסוף שנות ה-90, לאחר הטבח בנהריים בו חייל ירדני רצח שבע מתלמידות בית הספר אמי"ת שבשכונה, הונצחו הבנות בשם השכונה – "פסגת השבע".

     

    כתבות נוספות בביקור שכונה :

     

    מיקום: השכונה נבנתה סביב מגדל המים העירוני, ולכן נקראה בתחילה "שכונת מגדל המים". מדובר באזור שהיה מכוסה צמחיה והוא נמצא במיקום מרכזי בעיר, בין בית שמש הישנה לשכונות החדשות, צפונית למרכז העיר וגבעת שרת.

     

    שכונת פסגת השבע (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    שכונת פסגת השבע(צילום: גיל יוחנן)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-6,200 תושבים. האוכלוסייה מורכבת ממשפחות צעירות וזוגות צעירים עם אחוז גבוה מאוד של פעוטות וילדים בגילאי הגן. האוכלוסייה מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בטווח הגילאים של ה-20, ה-30 ו-40 לחייהם, לעומת אחוז נמוך מאוד של מבוגרים מעל גילאי ה-50. בשכונה מתגוררת אוכלוסייה מגוונת של תושבים דתיים לצד חילוניים, ותיקים ועולים כאחד, רובם אקדמאיים ובעלי מקצועות חופשיים.

     

    אופי המגורים: בעיקר בנייה רוויה ומעט בתים פרטיים.

     

     

    בניי רוויה בשכונה (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    בניי רוויה בשכונה(צילום: גיל יוחנן)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בהתאם לאופי הצעיר של האוכלוסייה, בתוך השכונה יש גני ילדים, בית ספר יסודי, חטיבת ביניים, ישיבה תיכונית, בית ספר "אמי"ת", קופות חולים, בתי כנסת, מתנ"ס קהילתי ומרכז מסחרי "הקשתות". בנוסף, בשכונה מרכז ספורט בבנייה, עם מגרשי טניס ובריכת שחייה.

     

    גן ילדים בשכונה (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    גן ילדים בשכונה(צילום: גיל יוחנן)

     

    השכונה שוכנת במרחק קצר ממרכז העיר שם נמצאים משרדי הממשלה ובניין העירייה. בנוסף, השכונה נמצאת במרחק קצר מהשוק העירוני. בשכונה אין סניפי בנק. הסניפים הקרובים ביותר ממוקמים במרכז העיר, שני סניפים במרכז מסחרי נוימן והשלישי לא רחוק מהם, ברחוב השבעה.

     

    מרכז של מפעל הפיס (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    מרכז של מפעל הפיס(צילום: גיל יוחנן)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נבנתה סביב מגדל המים העירוני, אזור המכוסה בצמחיה ונותר עד היום כפארק פתוח וירוק. פארק זה היווה קרקע פוריה למפגש חברתי ולהיווצרות חיי קהילה נהדרים, התואמים לקהילה הדתית-חרדית בשכונה וכוללים הרצאות, מסיבות חג, סיורים, טיולים, פיקניקים ואפילו שבתות משותפות. במרחק נסיעה קצר, בכניסה הצפונית לעיר, ממוקם מרכז הקניות ביג בית שמש.

     

    מרכז מסחרי בשכונה (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    מרכז מסחרי בשכונה(צילום: גיל יוחנן)

     

    תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית נוחה ליתר חלקי העיר. מבית שמש ישנה תחבורה ציבורית סדירה לירושלים, תל אביב וערים נוספות. בצפון העיר, מרחק של כמה דקות נסיעה מהשכונה, נמצאת תחנת הרכבת של בית שמש משם ניתן להגיע במהירות יחסית לתל אביב ולרמלה. העיר בית שמש שוכנת בסמוך לכביש ירושלים-תל אביב ולכן ניתן להגיע בקלות מהעיר לירושלים, תל אביב וערים נוספות באזור כמו מודיעין וראשון לציון.

     

    רחוב בשכונה (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    רחוב בשכונה(צילום: גיל יוחנן)

     

    תעסוקה: בבית שמש ישנם שלושה אזורי תעשייה: בצפון העיר ממוקמים אזור התעשייה הצפוני, ובו נמצא מרכז הקניות ביג ותחנת הרכבת של בית שמש, וכן פארק תעשיות שורק (נשר). במערב העיר ממוקם אזור תעשייה ברוש מערב.

     

    צפונית לעיר בית שמש ובצמידות לה, ממוקם אזור תעשייה הר-טוב אליו עברו בשנים האחרונות מספר מפעלים גדולים שלא מצאו מקום מתאים בירושלים. כל מרכזי התעסוקה נמצאים במרחק נסיעה קצר מאוד מהשכונה. בנוסף, העיר בית שמש ממוקמת בין שתי ערי מטרופולין - ירושלים ותל אביב, המאפשר גישה למקומות תעסוקה מגוונים ורבים.

     

    רחוב בשכונה (צילום: גיל יוחנן) (צילום: גיל יוחנן)
    רחוב בשכונה(צילום: גיל יוחנן)

     

    צפי פיתוח: לא ידוע על בנייה עתידית בשכונה. רוב הבנייה הנוכחית ועתידית בעיר מרוכזת בשכונות החדשות- רמת בית שמש ג' הנבנית בימים אלו, ותכלול בסיומה כ-4,350 יחידות דיור. רמת בית שמש מזרח תכלול כ-700 יחידות דיור חדשות. תוכניות הפרוייקט נמצאות בהליכים מול הוועדה המחוזית.

     

    ברמת בית שמש א' ייבנה שיכון חדש בשם "חב"ד ברמה". השיכון החדש הוא חלק מפרוייקט 'דיור ברמה', שבו ייבנו 1,500 יחידות דיור, ומתוכן הוקצו 400 דירות לבניית שיכון "חב"ד ברמה", באישור אגודת חסידי חב"ד ובהכוונתה. הצפי לאיכלוס פרוייקט זה הוא בעוד כשנתיים.

     

    בנוסף, חברת ביג מרכזי קניות תקים את קניון BIG Fashion בית-שמש, לא הרחק מהפאואר סנטר ביג בית-שמש. שטחו של הקניון, שיוקם גם הוא בהשקעה של כ-100 מיליון שקל, יעמוד על כ-12 אלף מ"ר.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת שלושה חדרים בשכונה נע סביב ה-900 אלף שקל. דירת ארבעה חדרים תעלה לכם 1.1 מיליון שקל וחמישה חדרים בין 1.3 ל-1.4 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: מחיר שכירת דירת שלושה חדרים בשכונה הינו כ-3,000 שקל, דירת ארבעה חדרים 3,500 שקל ודירת חמישה חדרים 4,000 שקל.

     

    עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות זינקו מחירי הדירות בשכונה בכ-25%.

     

    הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: מנהל סניף אנגלו-סכסון בבית שמש, שמואל פסטרנק.

     

    כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים