כמה שווה הנוף שלי: להסתכל על חולון מהחלון

למרות קרבתה לתל-אביב והתדמית החיובית שנוצרה לעיר כ"עיר הילדים" המציעה חינוך ברמה גבוהה, תנופת הפתוח והבניה בחולון החלה רק לפני כחמש שנים. שלומי זליג, מנכ"ל משותף בחברת הבניה שמשון זליג הבונה בעיר, מסביר: "תנופת הבניה הרצינית ביותר כיום בחולון הוא מתחם 'ח' 300' הנמצא בדרום־מרכז העיר, צמוד לשכונה חדשה נוספת - קרית רבין - אך גדולה ממנה הרבה יותר. מדובר על כאלף דונם עם פוטנציאל בנייה של כ־8,000 יחידות דיור מאושרות, כאשר עד היום נבנו כ־4,000 יחידות הדיור.

עוד במדור "כמה שווה הנוף שלי?":

• להריח את חוף הים מהמיטה
  
• להביט אל העיר או אל הים?
  

"בשכונה החדשה מתוכננות לא פחות מ-13,300 יחידות דיור, כאשר רק 2,000 מתוכן יהיו דירות קטנות בשטח של 80 מ"ר ואם אנו מתייחסים לגובה הבניינים הרי שהוא ינוע בין 8 ל־22 קומות", מסביר זליג.

כאשר אנו צופים מגג בניין המגורים מרום חולון, ממשיך זליג להסביר את סיפור הנדל"ן של העיר המרוחקת חמש דקות מתל-אביב: "רוב רוכשי הדירות באזורים חדשים אלו הם משפרי דירות מחולון - תושבים לשעבר שעזבו את העיר ורוצים לחזור אליה אחרי המיתוג שעברה העיר כ'עיר הילדים' והחינוך האיכותי שהיא מציעה. לאחרונה יש גם עבודות פיתוח ובניה בשכונה נוספת - 'ח' 500' - שתיבנה מדרום לח' 300 ותגיע עד ראשון לציון, ליתר דיוק עד קניון הזהב בגבולה הדרומי. עיקר הדירות במתחם הן בנות 5 חדרים, ומחירי הדיור בשכונה המבוקשת עולים בהתמדה".

הנוף החולוני לכיוון הים נחצץ על ידי העיר בת ים ואם אנו רוצים להכניס את היד לארנק ולרכוש דירת 5 חדרים למשל, נשלם היום - 1.95 מיליון שקל. הוסיפו לנכס מרפסת של כ-30 מ"ר, והמחיר יזנק אף ל-2 מליון שקל ומעלה.

בעתיד הקרוב צפוי לצאת לביצוע מתחם מגורים נוסף בחולון - "ח' 501" - שייקרא גם "שדרת המגדלים". במתחם זה ייבנו מגדלי מגורים גבוהים במיוחד ביחס למבני המגורים שנבנו בשני המתחמים הראשונים - "ח' 300" ו"ח' 500". לשאלה מה הפער בין הנוף הצופה הן אל הים שממערב והן אל המזרח, ובין הדירה הפונה למערב, אומר זליג - 100 אלף שקל.

למרות שחולון היא עיר ללא ים, הבנייה הנמוכה יחסית סביב מאפשרת למי שצופה מערבה ממרפסת הדירה, לחוש כאילו הוא בקרבת הים ולצפות בנוף פנוראמי ופתוח אל הים מצפון לדרום. הדירות למזרח מקבלות גם הן נוף פתוח אל החלק האורבני של העיר, ויש לא מעט רוכשים המחפשים דווקא את הנוף הזה, שמקבל שמש ממזרח בשעות הבוקר.