שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    הכירו את גבעת הכלניות ביקנעם: וילה ב-1.6 מיליון
    לשכונה הצעירה ביותר בעיר יש לא פחות מ-3 שמות: גבעת הכלניות,גגות ירוקים והמושבה החדשה. היא מוקפת כולה בירוק ומאופיינת בבתים צמודי קרקע ובאחוז גבוה של זוגות צעירים. מעוניינים? דירת 4 חדרים עולה כ-1.1 מיליון שקל. ביקור שכונה

    שכונת גבעת הכלניות ביקנעם עילית, החלה להיבנות לפני כ-8 שנים והיא השכונה החדשה ביותר ביקנעם. השכונה מכונה גם בשמות "המושבה החדשה" וכן שכונת "גגות ירוקים", זאת בשל הגגות הירוקים של בתי השכונה.

     

    עוד כתבות בביקור שכונה :

     

    מיקום: שכונת גבעת הכלניות ממוקמת במזרח, מנותקת מעט מהעיר ומוקפת כולה בירוק. השכונה גובלת מצפון וממערב בשדרות יצחק רבין, בדרום רחוב עמק השלום וממזרח בשטח הפתוח. 

     

    צילום: חגי אהרון

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-1,100 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, משפחות וזוגות צעירים, באחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי השלושים והארבעים ובילדים עד גיל 14, לעומת אחוז נמוך יחסית של תושבים בגילאי ה-20 ומעל גיל 50.

     

    עיקר האוכלוסייה בשכונה הינם משפרי דיור עובדי הי-טק שהגיעו ליקנעם מערים אחרות, בעיקר מיישובי עוטף חיפה ותל אביב. בעשר השנים האחרונות יקנעם כמעט והכפילה את עצמה מבחינת כמות האוכלוסייה כשהנהירה הגדולה לעיר החלה לפני כ-5 שנים, בעקבות התכנון של מחלף אליקים בכביש 6 שנפתח לתנועה לפני כ-3 שנים.

     

    שכונת גבעת הכלניות. מוקפת בירוק (צילום: חגי אהרון) (צילום: חגי אהרון)
    שכונת גבעת הכלניות. מוקפת בירוק(צילום: חגי אהרון)

     

    אופי המגורים: השכונה מתאפיינת בעיקר בבתים צמודי קרקע. עד לפני כשלוש שנים היו כ-80% מיחידות הדיור בשכונה צמודי קרקע והיתר בניינים בני שלוש קומות. לפני כשלוש שנים פורסם מכרז לבניית 389 יחידות דיור בשכונה בבנייה רוויה אך עדיין רוב המבנים ב"גגות ירוקים" הם צמודי קרקע.

     

    בעיקר צמודי קרקע (צילום: חגי אהרון) (צילום: חגי אהרון)
    בעיקר צמודי קרקע(צילום: חגי אהרון)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה אין מוסדות ציבור, אך הקרבה לרחוב הראשי היא נגישה לכלל המוסדות והשירותים העיר. בסמוך לשכונה ישנו מתחם ביג ובו יש בין היתר שני סניפי בנקים, של בנק הפועלים ושל הבינלאומי הראשון. כמו כן ישנם במתחם סניפי שופרסל דיל, סופר פארם, רשתות בגדים ובתי קפה. בימים אלו נבנים בשכונה מספר גני ילדים, בית ספר יסודי ומגרשי משחקים לילדים.

     

    מגרשי משחקים לילדים  (צילום: חגי אהרון) (צילום: חגי אהרון)
    מגרשי משחקים לילדים (צילום: חגי אהרון)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: ביציאה מהשכונה, בכביש הראשי ממוקם קאנטרי קלאב. השכונה בנויה בסמוך לפארקים ירוקים ומוקפת כולה בירוק. ומרכז ביג הסמוך מהווה מרכז בילוי ופנאי, מתחם של מסעדות וחנויות. עם זאת, תושבי יקנעם יוצאים לבלות בעיקר בערים הסמוכות חיפה (כ-25 דקות נסיעה) ורמת ישי (דקות נסיעה בודדות). בנוסף, בשל הסמיכות לכביש חוצה ישראל ניתן לצאת מהעיר לבילויים בנתניה או במרכז הארץ בנסיעה קצרה יחסית.

     

    מרכז פייס קהילתי (צילום: חגי אהרון) (צילום: חגי אהרון)
    מרכז פייס קהילתי(צילום: חגי אהרון)

     

    תחבורה: גולת הכותרת של מערך התחבורה ביקנעם זה כביש 6. בתוך כ-35 דקות נסיעה ניתן להגיע מהעיר הצפונית למחלף קסם של כביש חוצה ישראל במרכז הארץ. בנוסף, בשנים הקרובות מתוכנן להיבנות קו "רכבת העמק" שעתיד להגיע מחיפה ועד לעפולה ולבית שאן. בסמוך ליקנעם, בכפר יהושע, עתידה להיבנות חתנה של הקו החדש שהחלו כבר בסלילתו.

     

    מבט על השכונה (צילום: חגי אהרון) (צילום: חגי אהרון)
    מבט על השכונה(צילום: חגי אהרון)

     

    תעסוקה: הקרבה למתחם ביג יוצרים אפשרויות תעסוקה מגוונים לתושבי השכונה בצפון העיר, אך לתושבי יקנעם ישנם מספר אזורי תעסוקה אטרקטיביים נוספים. בעיר קיים פארק תעשיות, אזור תעשייה המשמש את אסם, דורסל וסולתם. גולת הכותרת של התעסוקה ביקנעם היא תעשיית ההי-טק המשגשגת שכוללת עשרות חברות וחממות טכנולוגיות. חלק נכבד מתושבי העיר והסביבה עובדים בחברות הללו – שמספקת מקומות תעסוקה גם לתושבי מרכז הארץ והצפון היותר רחוק.

     

    יקנעם. מבט מלמעלה (צילום: באדיבות Lowshot) (צילום: באדיבות Lowshot)
    יקנעם. מבט מלמעלה(צילום: באדיבות Lowshot)
     

     

    צפי פיתוח: בשכונה עתודות קרקע לעשרות יחידות דיור נוספות. בעוד כשנה צפויה להסתיים הבנייה והפיתוח בשכונה כשהמכרז האחרון, לבניית כ-30 בתים דו משפחתיים ו-55 יחידות דיור בבנייה רוויה, נסגר לפני כחצי שנה. ביוקנעם עתידה להבנות "השכונה האקולוגית", ובה יוקמו כ-1,500 יחידות דיור בפחות מ-4 שנים. בנוסף, ישנה בניה נוספת בשכונת גבעת האלונים שם צפויים להבנות עוד כ-280 יחידות דיור בארבע שנים הקרובות.

     

    עתודות קרקע לעשרות יחידות דיור נוספות (צילום: חגי אהרון) (צילום: חגי אהרון)
    עתודות קרקע לעשרות יחידות דיור נוספות(צילום: חגי אהרון)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: מחיר דירת ארבעה חדרים בשכונה נע סביב מיליון עד 1.1 מיליון שקל, דירת חמישה חדרים (כאלו יש מעט מאד) נעות סביב 1.25 מיליון שקל ודירות גן חמישה חדרים בשכונה עולים כ-1.4 מיליון שקל. מחיר בית פרטי המשתרע על כ-125 מ"ר בשכונה הינו כ-1.45 מיליון שקל. בית גדול יותר, המשתרע על 140 מ"ר, עולה כ-1.6 מיליון שקל. 

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים תעלה לכם מידי חודש כ- 3,800 שקל, דירת חמישה חדרים 4,100 שקל ומחיר בית פרטי נע בין 5,500 שקל ל-6,000 שקל בחודש.

     

    עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות עלו מחירי הדירות בשכונה בכ-30%.

     

    הכותבת היא מנכ"ל אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: משה אדרי, זכיין אנגלו-סכסון יקנעם טבעון רמת ישי.

     

    כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה ביעוץ גיאוגרפי עסקי

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים