שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    רמת גן: מגדל בן 25 קומות יוקם בקריית קרניצי
    הראשון מבין חמשת המגדלים בפרויקט "המשולש הגדול" בדרום מזרח רמת גן, יוצא לדרך. הבניין ישווק באמצעות קבוצת רכישה, שתאורגן ע"י חג'ג', א.דורי ומאנה. אלה ימכרו דירת 4 חדרים החל מ-1.7 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ-2.1 מיליון שקל

    לאחר שנים של תוכניות, מריבות והתנגדויות על אחת מפיסות הקרקע הנחשקות בגוש דן, מגיע השלב השיווקי של שכונת קרניצי החדשה, הידועה בשם "המשולש הגדול", בדרום מזרח רמת גן.

     

    מדובר בבניין ראשון מבין חמישה, ששיווקו יהיה בצורה של קבוצת רכישה. הקבוצה תאורגן על ידי חברת רג'נסי, חברה בבעלות קבוצת חג'ג' (50%), אורי דורי (25%) ורוני מאנה (25%).

     

    הדמיית "קריית קריניצי החדשה" (צילום: באדיבות קבוצת חג'ג') (צילום: באדיבות קבוצת חג'ג')
    הדמיית "קריית קריניצי החדשה"(צילום: באדיבות קבוצת חג'ג')

     

    האופציה על הקרקע נרכשה מהחברות אשדר, אזורים וצמח המרמן, בסכום של שני מיליון שקל, ותהיה תקפה לחמישה חודשים, עד אז אמורה הקבוצה להיסגר, כלומר למכור את כל 120 הדירות במגדל. מימוש הקרקע יעלה לקבוצת הרכישה מעל 125 מיליון שקל כולל מע"מ.

     

    שטחה הכולל של שכונת "קרניצי החדשה" הוא 240 דונם והיא ממוקמת בין כפר אז"ר ממערב, בר-אילן מצפון, תל השומר מדרום וקריית קריניצי ממזרח. סך הכל יבנו בשכונה 1,000 יחידות דיור: מחצית מהן בבתים צמודי קרקע ובדירות גן-גג בבניינים נמוכים, ומחצית מהן בחמישה מגדלי מגורים גבוהים.

     

    בשכונה יהיה מרכז מסחרי, פארק שגודלו 40 דונם ומבני ציבור. בסמוך לשכונה ייסללו בעתיד שני כבישים: האחד, ממערב, שייקרא על שמו של רב אלוף רפאל איתן, והאחר, מצדה הדרום מזרחי של קריית קריניצי, ייקרא על שם רב אלוף מרדכי (מוטה) גור.

     

     (צילום: באדיבות קבוצת חג'ג') (צילום: באדיבות קבוצת חג'ג')
    (צילום: באדיבות קבוצת חג'ג')

      

    המגדל של קבוצת הרכישה יהיה בן 25 קומות ויהיה המערבי מבין המגדלים. הדירות יהיו בנות ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן, לופטים ודירות פנטהאוז. 

     

    שלושה בניינים נוספים בשכונה ייבנו בהמשך על ידי אשדר, אזורים והמרמן, ואחד נוסף, ייבנה על ידי בעלים פרטיים.

     

    לדברי קבוצת הרכישה, המחירים שתציע עבור הדירות ישקפו מחיר נמוך ב-30%-25% ממחירי הדירות בשאר הבניינים שייבנו בקריית קריניצי החדשה. דירות ארבעה חדרים, בעלות מרפסת שמש גדולה, ימכרו החל מ-1.68 מיליון שקל. מחירי דירות חמישה חדרים עם מרפסת שמש יחלו ב-2.08 מיליון שקל. דירות הגן בנות החמישה חדרים, עם מרפסת של 20 מ"ר וגינה בת 143 מ"ר, יעלו 2.8 מיליון שקל.

     

    בבניין ייבנו גם לופטים בני 152 מ"ר, בנוסף ל-21 מ"ר מרפסת, שיימכרו ב-2.75 מיליון שקל. פנטהאוז בגודל 130 מ"ר בן 40 מ"ר מרפסת יימכר ב-2.8 מיליון שקל ופנטהאוז בן 190 מ"ר בנוסף ל-40 מ"ר מרפסת, יימכר ב-4.5 מיליון שקל.

     

    את קבוצת חג'ג' , אורי דורי ורוני מאנה ייצגו בעסקה עורכי הדין נדב אברמוביץ, אילן לוי וקובי מיכאל ממשרד חג'ג', בוכניק, ויינשטיין ושות' ואת החברות צמח המרמן, אזורים ואשדר ייצגו בעסקה עו"ד ברוך אדלר וריקי שחר ממשרד אדלר ושות'.

     

    עידו חג'ג', מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת חג'ג', אמר לאחר החתימה על הסכם האופציה: "האזור נהנה מרמת ביקושים גבוהה מאוד. רבים בסביבה חיכו שנים שהשכונה תצא לפועל ואנו שמחים לבנות את הבניין הראשון בה".

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: באדיבות קבוצת חג'ג'
    הדמיה של קריית קריניצי החדשה
    צילום: באדיבות קבוצת חג'ג'
    מומלצים