שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    ביקור ביוספטל בכפ"ס: 900 אלף ל-4 חדרים
    השכונה הוותיקה שנבנתה כמעברה, לא השתנתה באופן משמעותי לאורך השנים, אבל יש הצופים לה תוכניות פינוי בינוי בעתיד. רוב הדירות הן בנות שלושה חדרים, אבל אפשר למצוא גם 5 חדרים במיליון שקל. ביקור שכונה

    שכונת יוספטל בכפר סבא היא מהשכונות הוותיקות בעיר, שנבנתה כמעברה שקלטה אליה לאחר קום המדינה את העולים מארצות ערב. מאז לא שינתה השכונה את פניה באופן פיזי משמעותי.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    בשנות ה-90 קלטה יוספטל עלייה נוספת – מברית המועצות לשעבר ומאתיופיה. מדובר באחת השכונות הפחות נחשבות בעיר אך גורמים שונים צופים כי בעתיד היא תעבור שינוי באמצעות תוכניות פינוי בינוי.

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     

    מיקום: שכונת יוספטל ממוקמת במזרח העיר. היא גובלת מדרום ברחוב לוי אשכול, ממערב ברחוב הנביאים. ממזרח וצפון בשטחים פתוחים.

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-5,000 תושבים. מדובר בשכונה ותיקה מאוד והאוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מבוגרת, לצד משפחות ותיקות ודור ההמשך של המתיישבים הותיקים. האוכלוסייה מאופיינת באחוז גבוה של תושבים בגילאי החמישים וכן מעל גיל 70, לצד נוער בגיל העשרה ובשנות העשרים. המדד הכלכלי חברתי בשכונה הוא בממוצע 4 מתוך 10.

     

    אופי המגורים: בנייני שיכונים לצד בתים פרטיים

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: בתוך השכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים, כגון, בתי ספר, מרכזים קהילתיים, מרכזים מסחריים, בתי כנסת, בית דיור מוגן, סניפי קופת חולים. מרבית בתי העסק המסחריים, קניון 'ערים' ומוקדי הבילוי והפנאי של העיר נמצאים באזור התעשייה הסמוך לשכונה, במרכז העיר ולאורך רחוב וייצמן, החוצה את העיר לאורכה. מרחק של כמה דקות נסיעה מיוספטל. 

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בשכונה ניתן למצוא גנים ירוקים ייעודיים לשכונה. בצמידות לשכונה ממערב ממוקם אצטדיון הכדורגל העירוני , הספורטק העירוני וקניון הדרים.

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     

    במרחק נסיעה קצר דרומית לשונה ממוקם מתחם G ובו מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה לרווחת התושבים. לאחרונה נפתח בסמוך למתחם G פארק כפר סבא. מדובר בפארק המשתרע על 250 דונם. בפארק משטחי דשא ענקיים, מתחמי ספורט, בית קפה ומתקנים שעשועים לילדים.

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     

     

    תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית למרכז העיר ולתחנה המרכזית. בצומת רעננה מרכז, בצידו השני של העיר, יש מסוף אוטובוסים משם יש תחבורה ציבורית לתל אביב, ירושלים ולכיוון צפון. בנוסף, בדרום העיר – מרחק של כ-10 דקות נסיעה מהשכונה - יש תחנת רכבת לתל אביב.

     

    לנוסעים ברכב פרטי: בצידו השני של העיר – מרחק של כרבע שעה נסיעה – עובר כביש 4 משם ניתן להגיע בקלות לתל אביב ולכיוון צפון. מחלף 'חורשים' בכביש 6 (חוצה ישראל) הינו במרחק נסיעה קצר מהשכונה.

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     

    תעסוקה: בסמוך ל'יוספטל' נמצא איזור התעשייה של כפר סבא – שם ממוקם, בין היתר, מפעל 'טבע' - ובצמידות לו מתחם G. בנוסף, במרחק נסיעה קצר מהשכונה נמצא אזור התעשייה 'עתיר ידע' (או בשמו הרשמי 'סנטרל פארק 2000'). בנוסף, הנגישות לכביש חוצה ישראל, כביש 5 ותחנת הרכבת יוצרים אפשרויות תעסוקה מגוונים לתושבי השכונה.

     

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)
     

      

    צפי פיתוח: השכונה הינה אזור ותיק, בנוי ומיושב ולא ידוע על בנייה עתידית בשנים הקרובות. צפונית-מזרחית לשכונה מתוכנן פרויקט עתידי להקמת אזור תעשייה, מבני היי-טק, שטחי מסחר, תחנות דלק, חניון ומסוף אוטובוסים (העברת התחנה המרכזית הישנה ממרכז העיר) ופארק ירוק התוכנית קיבלה תוקף, אך מאז לא התקדמה.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה תעלה לכם בין 800 ל-900 אלף שקל. דירת ארבעה חדרים בין 900 אלף למיליון שקל. מחיר דירת חמישה חדרים (בשכונה יש מעט מאד דירות כאלו) נע בין מיליון ל-1.1 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונה יעלה לכם מידי חודש בין 2,300 ל-3,300 שקל. דירת ארבעה חדרים בין 3,000 ל-4,000 שקל בחודש. רוב הדירות בשכונה הן בנות שלושה חדרים. 

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי


    פורסם לראשונה 20/06/2012 22:47

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: עידו ארז
    צילום: עידו ארז
    צילום: עידו ארז
    צילום: עידו ארז
    צילום: עידו ארז
    צילום: עידו ארז
    מומלצים