שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות

    ירידה בשיווק הקרקעות של מינהל מקרקעי ישראל

    דו"ח של מינהל מקרקעי ישראל למחצית הראשונה של 2012 מצביע על צניחה של כ-20% בשיווק קרקעות לקבלנים לעומת 2011 ו-2010. לדברי המינהל, שיווק של כ-5,000 יחידות דיור נוספות, המיועדות לדיור בר-השגה, מתעכב בשל בעיות תקציב

    דו"ח שפרסם היום (ד') מנהל מינהל מקרקעי ישראל , בנצי ליברמן, מציג ירידה של כ-20% בשיווק קרקעות לבנייה לקבלנים במחצית הראשונה של 2012, לעומת שנים קודמות. כמו כן, חושף המינהל כי תוכנית לשיווק של 5,050 יחידות דיור נוספות, המיועדות לדיור בר-השגה, תקועה בגלל ויכוחים על ענייני תקציב.

     

    כתבות נוספות על שיווק קרקעות בערוץ הנדל"ן :

     

    על פי הנתונים, בחודשים ינואר-יוני השנה שווקו 9,507 יחידות דיור. זאת לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז שווקו 11,596 יחידות דיור; והתקופה המקבילה בשנת 2010, אז שווקו 11,644 יחידות דיור.

     

    לדברי המינהל, 5,050 יחידות דיור נוספות היו מוכנות בחודש יולי לשיווק, שעוכב כאמור עקב בעיות תקציביות, כאשר 4,200 יחידות דיור מתוכן מיועדות להשכרה לטווח ארוך.

     

    היצע קרקעות המינהל למגורים בינואר-יוני 2012 (ביח"ד) בהשוואה לתקופה המקבילה 2006-2011 ()
    היצע קרקעות המינהל למגורים בינואר-יוני 2012 (ביח"ד) בהשוואה לתקופה המקבילה 2006-2011

     

    המינהל: ננסה להדביק את הפער

    החלטת הממשלה מ-2009 מטילה על מינהל מקרקעי ישראל ועל ועל משרד הבינוי והשיכון לשווק 35 אלף יחידות דיור בשנה, כשמתוכן 25 אלף יחידות דיור במכרזים פומביים והשאר בפטור ממכרז. הנתון שהתפרסם היום מעמיד את קצב שיווק הקרקעות ככזה המתנהל בעצלתיים.

     

    שר השיכון, אריאל אטיאס, התפאר לאחרונה על קצב התחלות בנייה שנתי גבוה מאוד מאז נכנס לתפקיד, שעומד על 45 אלף התחלות בנייה (הכוללות גם התחלות בנייה על קרקעות פרטיות). הנתונים שמפרסם היום מינהל מקרקעי ישראל עלולים לעצור את התחלות הבנייה ולטרפד את כוונת משרד השיכון להציף את השוק בקרקעות - על מנת להוזיל את מחירי הדיור.

     

    במינהל הבהירו ל-ynet כי אף ש-5,050 יחידות הדיור טרם שווקו בשלב זה, מאז תחילת השנה ועד סוף חודש יולי שווקו בסך הכול כ-16-17 אלף יחידות דיור. לפיכך, הוסיפו במינהל כי במחצית השנה הבאה יעשו את כל המאמצים כדי להדביק את הפער ולעמוד ביעדי הממשלה בעניין שיווק הקרקעות.

     

    ת"א: עוד 2,500 יחידות דיור

    פרק נרחב בדו"ח מספר על פעילות המינהל להגדלת מאגר הקרקעות במרכז הארץ. בפרק מוצגות התוכניות הגדולות בהן מעורב המינהל, המצויות בשלבי תכנון מתקדמים.

     

    על פי הנתונים, בתל-אביב יתווספו 2,500 יחידות דיור במספר מתחמים, כחלק מהסכם בין המינהל לעיריית תל-אביב בדבר שיקוע קו הרכבת הקלה ברחוב אבן גבירול. החלק הארי של עבודות השיקוע ימומן מהקניית זכויות בנייה לקרקעות המינהל.

     

    עוד מצוין בדו"ח כי התוכניות לפינוי בסיסי צה"ל ממרכז המדינה לכיוון הנגב יאפשרו את בנייתן של 35 אלף יחידות דיור (26 אלף יחידות דיור יתוכננו על ידי משרד הביטחון ו-9,000 יחידות דיור יתוכננו על ידי המינהל במתחם צריפין).

     

    על פי התוכניות, מעל 6,000 יחידות דיור מתוך אלו שבתכנון משרד הביטחון יהיו בגודל עד 100 מ"ר. כ-12 אלף יחידות דיור ייבנו במתחם צריפין; כ-12 אלף יחידות דיור ייבנו במתחם מחנה סירקין ליד פתח תקווה; 9,000 יחידות דיור ייבנו במתחם תל השומר; מעל 1,000 יחידות דיור ייבנו בקרקע המשמשת את מחנה השלישות ברמת גן; ומעל 700 יחידות דיור ייבנו במקום מחנה הורודצקי בגבעתיים.

     

    מספר יחידות הדיור המתוכננות במסגרת ההסכם עם צה"ל ()
    מספר יחידות הדיור המתוכננות במסגרת ההסכם עם צה"ל

     

    ירידה גם בהכנסות

    הדו"ח אף עוסק בהכנסות המינהל במחצית הראשונה של השנה. הכנסות אלו הסתכמו ב-3.128 מיליארד שקל - ירידה של כ-43% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז עמדו ההכנסות על 5.456 מיליארד שקל.

     

    כ-1.7 מיליארד שקל מההכנסות הגיעו מהעברת נכסי המינהל לבעלים. נתון זה קטן ב-60% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אז ההכנסות עמדו על 4.3 מיליארד שקל מהעברת נכסים לבעלים.

     

    יצוין כי ב-2011 דווח כי הכנסות המינהל זינקו לשיא של 8.13 מיליארד שקל. מדובר בסכום שיא הגבוה ב-45% מהשיא הקודם שנקבע ב-2010. לפי הדו"ח, העביר המינהל 5.89 מיליארד שקל מהכנסותיו לקופת המדינה, כש-37% מהסכום הועבר לידי האוצר, 24% ממנו לקק"ל ו-39% הנותרים הועברו על ידי המינהל לידי רשות הפיתוח, ואלו אמורים לשמש לפרויקטי פיתוח תשתיות ואחרים, לטובת הציבור.

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    אתר בנייה. ירידה בשיווק קרקעות לקבלנים
    צילום: עידו ארז
    מנהל מינהל מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן. ינסה להשלים את הפער
    צילום: אלכס קולומויסקי
    מומלצים