משפרי דיור? פנטהאוז ב-35 מיליון שקל בנתניה

חשבתם שרק בבועה התל-אביבית מחירי הדירות במגדלי היוקרה מגיעים לגבהים חדשים? כאשר מדובר בדירות פנטהאוז - הקבלנים מרשים לעצמם להציג מחירים גבוהים במיוחד גם מחוץ לעיר ללא הפסקה. זמן קצר לאחר שנודע אתמול (ב') כי שתי דירות יוקרה בתל-אביב נמכרו במחירים דמיוניים בסך כ-50 וכ-80 מיליון שקל כל אחת, הודיעה חברת הנדל"ן בריגה כי בפרויקט היוקרה "מגדל דוד" שהיא בונה בנתניה מוצעת למכירה דירת פנטהאוז בלא פחות מ-35 מיליון שקל.

עוד על מגדלי יוקרה בנתניה בערוץ הנדל"ן :

• בקרוב מול חופי נתניה: מגדל יוקרה עם 104 דירות
• נתניה: קרקע ב-49 מיליון ש' להקמת מגדל יוקרה
• אופי יוקרתי: ביקור בשכונת עיר ימים בנתניה
  

הפרויקט, שבו השקיעה בריגה כ-200 מיליון שקל, ממוקם בסמוך לחוף הים ולמרכז התיירות והבילויים המתחדש של נתניה (כיכר העצמאות). דירת הפנטהאוז משתרעת על פני שתי קומות (28-29), ושטחה עומד על 642 מ"ר, כך שתג המחיר שלה משקף מחיר של 54 אלף שקל למ"ר. בקומת הגג יש מרפסת רחבה, בריכה פרטית, סאונה יבשה ורטובה וג'קוזי. בקומה התחתונה יש מרפסת רחבה נוספת, וכן מותקנת מעלית פרטית שנעה בין הקומות.

עוד בפנטהאוז, כך מספרים בחברה, ניתן למצוא מערכת חשמל חכם, תקרות גבוהות וחדר כושר פרטי. עיצוב הפנים מבוצע בידי אדריכל פרטי, באופן שמתאים את אופי הדירה לרצון הדיירים. מהפנטהאוז מתאפשרת תצפית פנורמית רחבה על כל מרכז נתניה והים, ולטענת החברה תצפית זו לא תופרע על ידי בניינים אחרים, משום שזהו הבניין הגבוה ביותר במרכז העיר.

ואם כל זה לא מספיק, בחברה מוסיפים כי דיירי הפנטהאוז יוכלו ליהנות מהמתקנים והשירותים של מלון הבוטיק בפרויקט, הכולל מסעדת שף, קומת ספא ענקית, בריכת שחייה נוספת, חדר כושר, חדר קולנוע, חדרי ישיבות וכנסים, חניונים נפרדים ושירותים שמציע המלון כגון ניקיון, תחזוקה, שמירה, שירות חדרים, שירותי מסעדנות וכו'.

הדמיות הפנטהאוז. 35 מיליון שקל - והוא שלכם

מחצית מהרוכשים - תושבי חוץ מצרפת ורוסיה

גם מחירי הדירות "הרגילות" בפרויקט מתאימים לבעלי כיסים עמוקים - ונעים סביב 3.5-5.5 מיליון שקל, בהתאם לקומה ולכיוון הדירה. מחיר ממוצע לדירה בשטח של 160 מ"ר עם מרפסת בשטח של 30 מ"ר עומד על 4.5 מיליון שקל. מה שמפתיע זה שלמרות המחיר הגבוה - עד כה נמכרו 45 דירות על הנייר.

אז מי באמת קונה בפרויקט הזה? מבדיקת ynet עולה כי תמהיל הרוכשים מורכב מ-50% תושבי חוץ מצרפת ומרוסיה, ו-50% נוספים משקיעים ישראלים. מתוך הרוכשים הישראלים, כמחצית הם משפרי דיור, כאשר 60% מגיעים מערים וממושבים מחוץ לנתניה. האכלוס, אגב, צפוי בסוף 2014.

"קהל היעד של רוכשי הפנטהאוזים, באופן טבעי, הוא מסוים מאוד", מסביר יעקב בריגה, בעלים ומנכ"ל חברת בריגה, המתמחה בבניית מגדלי יוקרה בנתניה. "רבים מהמתעניינים בדירות הפנטהאוז בפרויקטים שלנו הם תושבי חוץ. בהתאם, הפנייה לקהל זה לא נעשית בדרך של פרסום רגיל, אלא באופן אישי יותר. חלק גדול מהעסקאות נחתמות עם רוכשים שמכירים את פעילות החברה ויכולותיה, או עם רוכשים שקיבלו המלצה מרוכשים ותיקים". 

חשוב לציין כי העיר נתניה השתדרגה בשנים האחרונות, וחברות הנדל"ן החלו לבנות בה פרויקטים רבים למגורים, בהם לא מעט פרויקטים למגורי יוקרה. כך, למשל, חברת אזורים בונה בימים אלה את פרויקט היוקרה "אזורים" בשכונת עיר ימים בעיר; חברת ס.י אבן יזמות מקבוצת אאורה ישראל הודיעה בתחילת השנה כי בכוונתה להקים בעיר מגדל יוקרה; ואילו בשנה שעברה הודיעה קבוצת האחים חג'ג' כי קבוצת רכישה בניהולה רכשה קרקע לבניית מגדל "פרימוורה" בעיר להקמת מגדל יוקרה.