מנכ"ל קניוני עזריאלי על "מתאים לי": "אנחנו לא רוצים עסקים מקרטעים"

"אנחנו רוצים לנהל עסקים עם מי שיכול להתנהל ולא עם מי שנגרר. אנחנו לא רוצים להציג לקהל שלנו עסקים מקרטעים". את הדברים האלה אמר היום (ב') מנכ"ל קניוני עזריאלי ארנון תורן, במהלך אירוע השקת בניית הקומה השנייה לקניון איילון בהשקעה של 200 מיליון שקל.

• "מתאים לי": לאכוף על עזריאלי פתיחת החנויות
• עלתה למקום ה-1: עזריאלי החברה הכי מזהמת
• מתאים לי וג'אמפ למכירה; חנויות נסגרו
  

בקבוצת עזריאלי הכריזו על קומה זו, 10,000 שטחה, כבר ב-2009 אך היא תיפתח רק במרס 2015. שטח הקניון יגדל ל-33 אלף מ"ר ולפי צפי הקבוצה, המחזור של קניון איילון צפוי לגדול בזכות הוספת הקומה מ-650 מיליון שקל בשנה לכמיליארד שקל בשנה.

תורן התייחס בכך לקריסה של רשתות ml וג'אמפ ולסגירת חנויות רשתות אלה על-ידי קבוצת עזריאלי – בניגוד לצו שהוציאה שופטת בית-המשפט המחוזי מרכז, עירית וינברג נוטוביץ. השופטת כפתה על הקבוצה לפתוח אותן מחדש ל-72 שעות, כדי שמפרקי הרשת יוכלו להעריך את שוויה, במטרה למכור את החברה.

"אני מקווה שהרשת תימכר לגורם רציני"

"גם אנחנו מנהלים עסק ועסק מאוד גדול. וכמי שמנהל את העסק, אני יכול להגיד בצורה חד משמעית וברורה: אנחנו רוצים להביא לקהל שלנו את הבשורה", אמר. "רשת שקורסת ולא משנה הסיבות, אני לא נכנס עכשיו אם החבר שלי אבי מלכה, והוא חבר, נגרר לזה כתוצאה מטעויות ניהוליות, אני לא רוצה להיכנס לזה ואני לא בקיא בכל הפרטים, אבל זה דבר שהגיע לקצה דרכו.

"אנחנו השכלנו להגיע עם הרשת הזאת להסכמה שקודמת לעניין הזה, לפינוי המושכרים. ברגע שהרשת נכנסה לפירוק, המפרק רוצה לממש את הרשת, למכור אותה. על כן שווה לו להילחם על כל נקודה כדי שיהיה לו בסופו של דבר מה למכור. אני מקווה שהרשת תימכר בסופו של דבר לגורם רציני ונוכל להפעיל מחדש את העסק, שבבסיסו הוא עסק מאוד מאוד טוב ויש לה מה להציע. בשנים האחרונות הוא קצת דעך לצערי, אבל אני חושב שאפשר להפריח את העסק מחדש".

על התלונות על גובה שכר הדירה בקניונים, שמהווה 30%-40% מהמחזור והטענה שזה גורם עיקרי בהתמוטטות רשתות אופנה ועסקים קטנים שלא שורדים בקניונים אמר: "מאוד נוח לגוף מסחרי שלא מצליח ולא עומד במבחן הזמן להטיל דופי ולהטיל אשם במשכירים. רשתות אופנה לא נופלות בגלל שכר הדירה בקניונים. הנטל, ככל שיש נטל ברכיב השכירות, הוא רכיב אחד ולא עיקרי בהפעלה של עסק. הרכיבים היותר גדולים בניהול עסק הם כוח אדם, עלות הייצור והוצאות סביבתיות אחרות.

"זה לא מתפקידנו לשמר את הרשתות. אנחנו מייצרים עבורם סביבת עבודה טובה כדי לאפשר להם למכור מרכולתם. אין לנו שום שליטה לא על היכולת הכלכלית של הרשתות ולא על ההצלחה של רשתות האופנה. היכולת שלנו לייצר שרידות לרשתות היא מוגבלת. טבעי להתלונן על המשכיר, אך מדובר בסל גדול של עלויות. לא ראיתי גופים שמתייצבים ברשויות ומתלוננים על גובה הארנונה והחשמל. עובדה, יש גופים ישראליים ובינלאומיים שמצליחים מאוד למרות העלויות".

"אזור כביש בגין בת"א יהפוך לקריית עזריאלי"

לעניין הרחבת קניון איילון אמר כי "מטרת ההרחבה היא להפוך אותו לאחד משלושת הקניונים המובילים בישראל. הקומה החדשה תיפתח במקביל לפתיחת הקניון שאנחנו בונים ברמלה".

לפי תורן, בשנים הבאות תשקיע קבוצת עזריאלי "למעלה מ-4 מיליארד שקל בפיתוח קניונים ומשרדים", אמר. "פרויקטים נוספים שנמצאים בבנייה הם הקניון הגדול ברמלה שייפתח יחד עם הקומה השנייה באיילון במרס 2015, אנחנו בונים פרויקט מסחר ומשרדים בראשונים במזרח ראשל"צ על כביש 431, פתחנו לפני כחודשיים את השלב הראשון שלנו בחולון שזה הפרויקט השני שלנו בחולון, מרכז תעסקה גדול. פרויקט עצום בגודלו – 120 אלף מ"ר. השלב השני בבנייה".

בת"א, אמר תורן שקבוצת עזריאלי למעשה תשתלט על אזור ציר בגין. "התחלנו את העבודות לקראת הקמת מרכז עזריאלי שרונה בת"א מעבר לכביש ממרכז עזריאלי שייפתח בינואר 2017. סך הכל - 125 אלף מ"ר סך הכל - 10,000 מ"ר שטח מסחרי על 7 קומות ומגדל משרדים שיהיה הגדול בישראל, בן 61 קומות. בנוסף, בסמוך למרכז עזריאלי, ייבנה פרויקט שישתלב עם המרכז הקיים ויוסיף לו עוד 10,000 מ"ר שטח מסחר. יש ביקוש אדיר לשטחים באזור הזה. נולדה לנו הזדמנות לקנות את השטח הצמוד וייבנה שם בניין רביעי, מה שיהפוך את רחוב בגין ל'קריית עזריאלי', ל'עזריאלי סטריפ'".

לשאלה אם אין רוויה בשטחי מסחר בארץ ענה: "ישנם מקומות שעדיין יש בהם חסר במקומות מסחר. ישנם אזורים רוויים כבר כמו ב"ש - עם הרבה תקווה להתפתחות אזור הייטק ועיר הבה"דים. בעולם המשרדים יש לנו חוויה טובה. בעזריאלי ת"א אין ס"מ פנוי.

קניון איילון: גם מעצבים קטנים

מנהלת קניון איילון רינה טל, אמרה לעניין קניון איילון כי: "העבודות בקניון יימשכו כשנה וחצי. המטרה היא שהבנייה לא תשפיע על הפעילות השוטפת של הסוחרים שלנו וקהל המבקרים שלנו".

הקניון, בן 25 שנה, הוא הגדול בגוש דן. "יש כיום ביקושים מצד הרשתות לחנויות גדולות, לכן החלטנו להרחיב את הקניון. זארה תרחיב את החנות הקיימת, הארכאית שלה מ-500 מ"ר ל-1,700 מ"ר. גם פוקס רנואר וקסטרו מבקשות חנויות גדולות. בקומה יפעלו 20 חנויות, כולל בתי קפה ויתווספו לקניון מותגים כאברקרומבי אנד פיץ', אמריקן איגל, ברשקה, גאפ ו-h&m. הקומה השנייה תאפשר את המשך הקיום של חנויות המעצבים בקניון".