תמ"א 38 בר"ג: 23 דירות ב-20 מיליון שקל

עוד פרויקט תמ"א 38 ברמת גן: קרן רקיע 38, העוסקת בתמ"א 38, תשקיע קרוב ל-20 מיליון שקל בפרויקט בעיר, שבו ייבנו 23 דירות ב-7.5 קומות. מדובר בפרויקט מגורים ברחוב השר משה ברמת גן, שבו בניין ותיק באזור יעבור מתיחת פנים משמעותית.

• לכתבות נוספות בנושא תמ"א 38

מדובר בפרויקט ה-6 של הקרן, שמתמקדת בגיוס בשלב טרום ההיתר בתחום התמ"א 38 לנתיב השקעה עבור לקוחותיה, עם תשואות צפויות של 17%-28% - כתלות במשך ההשקעה. על פי מבנה ההשקעה, הקרן תעניק ליזמים מימון ראשוני רק לפרויקטים שכבר קיבלו את הסכמת כל הדיירים, כהון התחלתי לפרויקט.

לדברי ברק ריישר, מנהל ומבעלי הקרן, משך ההשקעה בפרויקט צפוי להיות כ-3-4 שנים, כאשר המשקיע יכול לממש את השקעתו עם תחילת הבנייה. לדבריו, "אנחנו עומדים בקנה עם עוד מספר פרויקטים שסוכמו עקרונית, וצריכים לצאת לפועל בשבועות הקרובים".

עוד אמר ריישר כי "פונים אלינו הרבה מאוד יזמים, מאחר שכמעט כל העוסקים בתחום חייבים מימון לעתים רבות גם בשלב טרום ההיתר. הבדיקות שאנו מבצעים כוללות בדיקות משפטיות, כלכליות והנדסיות, בטרם מחליטים להשקיע בפרויקט. עצם העובדה שחלק משותפי הקרן הם יזמי נדל"ן מנוסים - נותן לנו יתרון גדול בבחינה מעמיקה של העסקאות".

קרן רקיע 38 הוקמה על ידי רו"ח נצח ארביב, מאיר פנדגיר, ברק ריישר ורו"ח אייל רז, והיא מלווה כיום 6 פרויקטים בערים רמת גן וגבעתיים.