1 באפריל? מבצעים חדשים על קניית דירות
רעידת האדמה של האוצר בנוגע למע"מ בקניית דירה לא הותירה את הקבלנים אדישים: במסגרת מבצעי הנדל"ן לחודש אפריל, הם מציעים לספוג את המע"מ כבר עכשיו. גם לקוחות "לייף סטייל" צפויים ליהנות יותר ולקבל הטבות בקניית דירה, ולכבוד חג הפסח יצאו היזמים במבצעים נוספים. האם הם משתלמים?
שבועיים לאחר רעידת האדמה של קבינט הדיור , לפיו בכוונת האוצר להשית מע"מ בשיעור של 0% על רכישת דירה חדשה מקבלן - וההאטה במשרדי המכירות מורגשת. כמדי חודש, אנו מציגים בפניכם את מבצעי הנדל"ן שמציעים היזמים והקבלנים, והפעם נראה שהם מתאמצים מעט יותר. כך או כך - על השאלה האם ההטבות הללו משתלמות, אתם מוזמנים להשיב בעצמכם.
מורידים כבר עכשיו את המע"מ
חברת מצלאוי יוצאת במבצע אקטואלי החודש, תחת הכותרת "מקדימים את חוק המע"מ". "מי שיגיע למרכזי המכירות ויעמוד בתנאי הזכאות להטבה לפי הצעת החוק, יוכל לרכוש כבר כעת דירה - כאילו חוק המע"מ נכנס לתוקף", הסביר ל-ynet מנכ"ל החברה סמי מצלאוי.
אז עד שהמדינה תאשר את ההצעה להשית מע"מ בשיעור של 0% ברכישת דירה ראשונה מקבלן, רוכשים פוטנציאליים בפרויקט "MY" ביהוד-מונסון ובפרויקט "ONO PRIME" בקריית אונו יקבלו הנחה בגובה המע"מ.
גם קבוצת גבאי מספקת החודש מענה לחוק המע"מ. בפרויקט "סנטרל פארק" באשקלון היא מציעה דירות 4 חדרים ב-848 אלף שקל אחרי הטבת המע"מ למי שיגיש בקשת רכישה.
הקבוצה מתחייבת לכך שאם החוק לא ייכנס לתוקף בסופו של דבר, והרוכש ירצה לבטל את בקשת הרכישה, הדבר יתאפשר לו ללא קנס יציאה. במידה שיחליט לרכוש בכל מקרה את הדירה בתוספת מע"מ, תתאפשר לו במסגרת המבצע קדימות על מבחר הדירות בפרויקט.
ואילו חברת פרי נדל"ן מקבוצת אלדד פרי יוצאת במבצע דומה בפרויקט "פרי פקאן" ברחובות. במסגרת המבצע, רוכש יוכל לבצע הרשמה לדירה שתקפה ל-3 חודשים כבר היום, ובכך לשריין אותה במחיר הנוכחי. אם וכאשר חוק המע"מ ייכנס לתוקף, הוא יהיה זכאי לתנאי החוק ולרכוש את הדירה במחיר הכולל את הנחת המע"מ. אם הרוכש לא יהיה זכאי להיכלל בתנאי החוק, יוכל לבטל את ההסכם ולקבל את מקדמות ההרשמה בסוף התקופה.
אזור גוש דן ומרכז הארץ
קבוצת כנען יוצאת במבצע בפרויקט "סמארט טאוורס" ברחוב החולה ברמת גן. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו 20% בעת חתימת החוזה ואת היתרה במועד האכלוס. כמו כן, תינתן הנחה בגובה 170 אלף שקל ברכישת דירות 4 ו-5 חדרים. דירות 4 חדרים בקומה השמינית ומעלה יעלו 1.961 מיליון שקל במקום 2.131 מיליון שקל; דירות 5 חדרים יעלו 2.03 מיליון שקל במקום 2.2 מיליון שקל.
חברת גינדי החזקות יצאה במבצע עד 13 באפריל בפרויקט "LIFE" בשכונת המשתלה שבצפון תל-אביב. במסגרת המבצע, יינתנו הנחות על 50 הדירות האחרונות מתוך 232 דירות בפרויקט (עד כה נמכרו כבר 27 מתוך 50 הדירות). דירות 4.5 חדרים יעלו 2.595 מיליון שקל במקום 2.9 מיליון שקל; דירות 5 חדרים יעלו 2.65 מיליון שקל במקום 2.93 מילון שקל; ודירות המיני-פנטהאוז בנות 4 חדרים יעלו 2.62 מיליון שקל במקום 2.82 מיליון שקל.
חברת גיא ודורון לוי ממשיכה החודש במבצע שלה בפרויקט "SEVEN AND MORE" בשכונת אם המושבות בפתח תקווה. במסגרת המבצע, דירת 5 חדרים יעלו החל מ-1.65 מיליון שקל במקום 1.73 מיליון שקל.
גם חברת יורו ישראל ממשיכה במבצע שלה בפרויקט "מגדלי יורו" בשכונת הדר גנים בפתח תקווה. במסגרת המבצע, רוכשי דירות 6 חדרים יחסכו חצי מעלויות ההצמדה, שכן החברה תממן אותם. עלות ההטבה מוערכת ב-30 אלף שקל.
חברת אביסרור יוצאת במבצע פריסייל בפרויקט "אביסרור" בשכונת פסגות אפק בראש העין. במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים בשטח של 108 מ"ר עם מרפסת בשטח של 12 מ"ר יעלו החל מ-1.259 מיליון שקל.
חברת אביסרור אף ממשיכה החודש במבצע לאנשי היי-טק בפרויקט הבוטיק "אביסרור הכרמים" בשהם. בהצגת כרטיס עובד חברה, יקבלו עובדי חברות היי-טק הנחות בטווח של 100 שקל לדירות 4 חדרים, ועד 280 אלף שקל לדירות פנטהאוז. המבצע בתוקף ל-4 דירות בלבד.
נחזור לשכונת פסגות אפק בראש העין, שם מציעה חברת פלסים הנחה בגובה 200 אלף שקל עד סוף חג הפסח על 11 דירות הדופלקס-גג בפרויקט "פלסים על הפארק". דופלקס גג עם 5 חדרים ושתי מרפסות שמש יעלה שני מיליון שקל במקום 2.2 מיליון שקל. עוד מציעה החברה הנחת מזומן בגובה 2% למי שישלם 15% מהתשלום הכולל במעמד חתימת החוזה, וישלים ל-90% תוך 90 יום. במקרה זה המחיר יעמוד על 1.96 מיליון שקל.
גם חברת דונה הבונה בשכונת פסגות אפק בראש העין יוצאת החודש במבצע, במסגרתו רוכשי דירות ישלמו תשלום ראשוני של 20% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה, ואת היתרה עם האכלוס. חברת דונה תצא במבצע דומה גם בפרויקט "דונה עין כרם בירושלים".
בבית שמש, חברת צמח המרמן חברה למועדון לייף סטייל ותעניק הנחה בגובה 10% על שדרוגים בדירות לרוכשים פוטנציאליים בפרויקט "נופיה" בעיר. ל-ynet נודע כי זוהי רק הסנונית הראשונה של מבצעי נדל"ן שיוענקו לחברי מועדון לייף סטייל של רשת סופר-פארם.
חברת אמפא מליבו מציעה הנחות עד ליל הסדר על בתים צמודי קרקע ביישוב סלעית (על קו התפר). מדובר ב-30 אלף שקל הנחה לדגמי הבתים בשטח של עד 140 מ"ר בנוי; ו-50 אלף שקל הנחה לדגמים מעל 140 מ"ר. שטחי הבתים המוצעים נעים בין 93 מ"ר-196 מ"ר ומחיריהם נעים בין 1.65-2.295 מיליון שקל.
אזור השרון וצפון הארץ
חברת ינוב יוצאת במבצע פריסייל בפרויקט "Y Vision" בהוד השרון, הכולל שני מגדלים בגובה 15 קומות כל אחד ו-51 דירות. במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים יעלו 1.690 מיליון שקל במקום 1.8 מיליון שקל; ודירות 5 חדרים יעלו החל מ-1.83 מיליון שקל במקום 1.98 מיליון שקל.
חברת יצחקי יוצאת במבצע בפרויקט "צמרות השרון UP" בכפר יונה על דירות 4-5 חדרים בקומות הגבוהות. במסגת המבצע, רוכשי הדירות ישלמו החל מ-197 אלף שקל בתשלום ראשוני עבור הדירות ואת היתרה במועד האכלוס.
חברת דונה יוצאת במבצע פריסייל החודש בפרויקט "דונה" שביישוב חריש. במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים יעלו החל מ-829 אלף שקל.
החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל מציעות מבצע מימון לדירות האחרונות במגדל השלישי בפרויקט AQUA (אקווה) בשכונת עין הים במערב חדרה. במסגרת המבצע, יוכלו הרוכשים לשלם רק 30% ממחיר הדירה עד האכלוס, ואת היתרה ישלמו ללא ריבית וללא הצמדה למדד תשומות הבנייה, רק בינואר 2016 - שנה וחצי לאחר האכלוס, שצפוי להתרחש כבר באוגוסט הקרוב.
חברת אמירי גן יוצאת במבצע בפרויקט "אמירי חדרה הירוקה" בחדרה. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בגובה 100 אלף שקל על דירות הדופלקס עבור רוכשים שנמנים עם יוצאי חיל הים וכוחות הביטחון. דופלקס עם 4 חדרים, מחסן ושתי מרפסות יעלו 1.39 מיליון שקל.
אזור השפלה ודרום הארץ
חברת סרוגו יוצאת החודש במבצע פריסייל בפרויקט "hi life - נחלת יהודה" בראשון לציון. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו 20% מערך הדירה במעמד חתימת החוזה ואת היתרה ללא ריבית. דירות 4 חדרים יעלו כ-1.8 מיליון שקל ודירת 5 חדרים יעלו כ-2.1 מיליון שקל. דירות הפנטהאוז יעלו כ-3.3 מיליון שקל.
חברת רוטשטיין יוצאת במבצע בפרויקט "צמרת" בשכונת קריית האמנים (מצליח) ברמלה. במסגרת המבצע, תינתן לרוכשי דירות הפנטהאוז הנחה בגובה 100 אלף שקל, כך שהדירות יעלו החל מ-1.74 מיליון שקל במקום 1.84 מיליון שקל.
חברת נתיב פיתוח יוצאת במבצע בפרויקט "סול" באותה השכונה ברמלה. במסגרת המבצע, רוכשים ישלמו 20% במעמד חתימת החוזה ואת היתרה בסמוך למועד הכינסה לדירה. דירות 4 חדרים בפרויקט יעלו החל מ-1.288 מיליון שקל.
גם קבוצת אלמוג וחברת וקנין מיישרות קו עם המבצעים שבשכונה ומציעות החודש ליוצאי צה"ל את הקוטג'ים האחרונים בפרויקט "casa village" בהנחה של 80 אלף שקל. קוטג' עם 5 חדרים וגינה יעלה 1.78 מיליון שקל במקום 1.86 מיליון שקל.
קבוצת יצחקי יוצאת במבצע בפרויקט "2B" בשכונת פארק המושבה בבאר יעקב. במסגרת המבצע, ישלמו רוכשי דירות 4 ו-5 חדרים בקומה ה-13 ומעלה תשלום ראשוני של החל מ-212 אלף שקל בעת חתימת החוזה, ואת היתרה באכלוס שצפוי להיות בעוד כשנתיים.
חברת דונה יוצאת במבצע על הפרויקט שלה בשכונת יבנה הירוקה ביבנה. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בגובה 100 אלף שקל על דירות המיני-פנטהאוז ועל דירות הפנטהאוז. בנוסף, תינתן לרוכשים חבילת מוצרי חשמל יוקרתית במתנה.
חברת אביסרור ממשיכה החודש במבצע הפריסייל שלה בפרויקט "אביסרור באגמים" באשקלון. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של עד 50 אלף שקל לרוכשי דירות בפרויקט. דירות 4 חדרים, לדוגמא, יעלו החל מ-859 אלף שקל.
חברת מבנים ונתיבים יוצאת במבצע לרגל השקת דירה לדוגמא בפרויקט "בית בחורש" בנתיבות. במסגרת המבצע, ישלמו הרוכשים 125 אלף שקל בעת חתימת חוזה ואת היתרה באכלוס - ללא ריבית. דיורת 4 חדרים עם מרפסת יעלו החל מ-810 אלף שקל.
חברת מיי גרופ, החברה הארצית לקבוצות רכישה מקבוצת אנגלו-סכסון, יוצאת במבצע לרגל השלבים האחרונים של גיבוש קבוצת הרכישה בשכונת כרמי גת בקריית גת. במסגרת המבצע תינתן הנחה בגובה 15%-20%. דירות 3 חדרים יעלו החל מ-620 אלף שקל; דירות 4 חדרים יעלו החל מ-739 אלף שקל; דירות 5 חדרים יעלו החל מ-848 אלף שקל; ובית צמוד קרקע יעלה בין 1.12-1.16 מיליון שקל.
לפנייה לכתב/ת 
