חג של מבצעים: מבצעי הנדל"ן של ספטמבר
הקבלנים כבר לא מחכים למע"מ 0% ומשווקים פרויקטים חדשים. בפרדס חנה מציעים קוטג' לניסיון של שנה, בירושלים מגבשים עוד קבוצת רכישה ובאיזה פרויקט מעניקים חופשה ומזגן במסגרת מבצע "חבר מביא חבר"? סקירה
מדי חודש אנו מביאים לכם לקט מבצעי נדל"ן עבור דירות בפרויקטים חדשים למגורים ברחבי הארץ. על רקע הקיפאון בענף הנדל"ן שהחל בחודשיים האחרונים וזולג לחודשי החגים, נראה כי הקבלנים לא מוותרים - ומציעים שלל מבצעים כמעט בכל נקודה על המפה. האם הם משתלמים? שפטו בעצמכם.
לא מחכים למע"מ 0%
בזמן שבוועדת הכספים של הכנסת מתחוללת סערה לגבי חוק מע"מ אפס, הודיעו חברות הנדל"ן צמח המרמן, צרפתי שמעון, בריגה, דונה, אביסרור ושרביב כי מאסו בהמתנה לאישור החוק - והחלו בשיווק פרויקטים חדשים, אותם תכננו לתזמן לשיווק עם החלת החוק.
חברת צרפתי שמעון החלה לשווק שני פרויקטים בשכונת פסגות אפק החדשה בראש העין: הראשון - פרויקט בנייה רוויה שיכלול 7 בניינים בגובה 4-5 קומות עם 91 דירות בסך הכל; והשני פרויקט צמודי קרקע שיכלול 68 קוטג'ים. מחירים לדוגמא: דירת 4 חדרים בקומה השנייה עם חניה ומחסן תימכר החל מ-1.440 מיליון שקלים כולל שכר טרחת עו"ד.
חברת בריגה מתחילה ב-12 בספטמבר את שיווק שלב ב' של פרויקט HOME ביישוב כפר יונה. במסגרת הפתיחה, תיתן הטבה בלעדית לרוכשי הדירות ביום פתיחת ההשקה - תשלום של 20% בעת מעמד הרכישה ועוד 80% במסירת הדירה ללא ריבית.
חברת דונה החלה לשווק את פרויקט דונה בשכונת רמת בית שמש א' בבית שמש. הפרויקט כולל 4 בניינים בגובה 5-6 קומות עם 74 דירות. מחיר דירת 4 חדרים בקומה הרביעית עם מרפסת ומחסן - החל מ-1.239 מיליון שקלים.
חברת אביסרור משה ובניו פתחה לשיווק את הבניין השלישי בפרויקט אביסרור בכרמים בשהם, הצפוי להתאכלס באוקטובר 2015 ונמצא בשלבי בנייה. כמו כן, פתחה החברה לשיווק את בניין הדר, הבניין החמישי בפרויקט אביסרור במערב רחובות. החברה הודיעה כי כרגע משווק הבניין במבצע פריסייל לתקופה מגובלת על דירות 4-5 חדרים. מחיר לדוגמא: דירת 4 חדרים תימכר במסגרת המבצע החל מ-1.265 מיליון שקלים.
חברת שרביב מוציאה לשיווק בניין בן 9 קומות בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא, במסגרתו ייבנו 610 יחידות דיור בבנייה רוויה נמוכה לצד צמודי קרקע. דירת 4 חדרים תימכר החל מ-1.090 מיליון שקלים.
חברת יורו מציעה למכור את דירות הפנטהאוז בפרויקטים יורו באריאל ופסגת יורו בשכונת פסגת זאב בירושלים. מחירי דירות הפנטהאוז בפרויקטים אלה: החל מ-1.850 מיליון שקלים.
מרכז הארץ ואזור השרון
בתל-אביב, החברות אלקטרה, SGS ומטרופוליס יוצאות במבצע על הדירות בפרויקט גרין פארק בשכונת נווה שרת, שצפוי להתאכלס במחצית השנייה של 2016. במסגרת המבצע, רוכשי דירת 4-5 חדרים יוכלו לשלם 440 אלף שקל במעמד חתימת החוזה (20% מהמחיר) - ואת היתרה ישלמו במועד אכלוס הדירה.
ברמת גן, קבוצת כנען בשיתוף מריבו מציעות 70-100 אלף שקל הנחה בפרויקט Touch שברחוב עזריאל 22 בעיר. מחירים לאחר ההנחה: דירות 4 חדרים החל מ-1.65 מיליון שקלים; דירות גן החל מ-1.55 מיליון שקלים. המבצע בתוקף עד סוף ספטמבר. אכלוס הפרויקט מתוכנן לדצמבר 2015.
עוד ברמת גן, מציעה חברת קרן נדלן 60 אלף שקל הנחה בפרויקט קרן בגבעה. המבצע חל על דירות 4-5 חדרים. מחירי דירות 4 חדרים יעמדו על 1.75-1.89 מיליון שקלים; מחירי דירות 5 חדרים יעמדו על 1.925-2.375 מיליון שקלים. המבצע בתוקף עד סוף חודש אוקטובר.
בבת ים, קבוצת נוה שוסטר תיתן הנחה של 70-100 אלף שקל על דירות בפרויקט שוסטר פלטינום וכן הנחה של עד 300 אלף שקל על הדירות המיוחדות. מחירים לדוגמא: דירת דופלקס עם גג תעלה 2.655 מיליון שקלים במקום 2.95 מיליון שקלים. המבצע בתוקף עד סוף החודש.
בחולון, חברת אפרידר יוצאת במבצע לרוכשי הדירות בפרויקט אפרידר טאוואר בשכונת ח' 300. במסגרת המבצע, יקבלו הרוכשים חבילת ריהוט בשווי 7,000 שקל. מחירי הדירות בפרויקט: החל מ-1.9 מיליון שקל.
בפתח תקווה, יוצאת חברת גיא ודורון לוי במבצע מימון בפרויקט SEVEN&MORE בשכונת אם המושבות. במסגרת המבצע, עם חתימת החוזה ישלמו הרוכשים 379 אלף שקל, ואת היתרה ישלימו לקראת אכלוס הדירה. מחירים לדוגמא: דירת 5 חדרים תעלה החל מ-1.720 מיליון שקלים; דירת 6 חדרים תעלה החל מ-1.85 מיליון שקלים.
עוד בפתח תקווה, חברת פרץ בוני הנגב מציעה 50 אלף שקל הנחה ומימון שכר טרחת עו"ד בפרויקט לב המושבה בשכונת נווה גן. מחירים אחרי הנחה: דירת 4 חדרים - 1.520 מליון שקלים במקום החל מ-1.570 מליון שקלים; דירת 4.5 חדרים - 1.602 מליון שקלים במקום החל מ-1.652 מליון שקלים.
עוד בפתח תקווה, חברת אחים דוניץ ממשיכה החודש במבצע מימון בפרויקט דוניץ בנווה גן בשכונת נווה גן. במסגרת המבצע, רוכשי דירות בבניין הראשון ישלמו 30% במעמד חתימת החוזה, 60% כחודשיים לפני מסירת הדירה ו-10% במסירת הדירה ללא ריבית ובהצמדה מלאה. מחירים: דירות 5 חדרים החל מ-1.78 מיליון שקלים.
בגני תקווה, ממשיכה חברת אחים דוניץ במבצע באותם התנאים בפרויקט דוניץ בגני תקווה. במסגרת המבצע, דירת 5 חדרים בפרויקט תעלה החל מ-2.195 מיליון שקלים.
בראש העין, חברת אביסרור משה ובניו יוצאת במבצע בפרויקט אביסרור בשכונת פסגות אפק, על דירות הקונספט הכוללות גינה תלויה במרפסת. במסגרת המבצע, יימכרו הדירות בהנחה של 69 אלף שקל. מחירים לדוגמא: דירת 5 חדרים תעלה 1.63 מליון שקלים.
עוד בראש העין, חברת אפרידר יוצאת במבצע בפרויקט משכנות המוסיקה, במסגרתו רוכשי הדירות יקבלו הנחה של 100 אלף שקל. המחיר לפני הנחה לדירת 4 חדרים מתחיל ב-1.320 מיליון שקלים, ולאחר הנחה יתחיל ב-1.22 מיליון שקלים.
עוד בראש העין, חברת שיכון ובינוי יוצאת במבצע בפרויקט חלומות ראש העין החדשה. במסגרת המבצע, יינתנו הנחות בגובה של עד 150 אלף שקל לרוכשי הדירות המיוחדות, דירות המיני-פנטהוז והפנטהאוז ודירות הגן. מחירים לדוגמא: דירות גן עם 4 חדרים לפני הנחה - החל מ-1.665 מיליון שקלים ואחרי הנחה החל מ-1.515 מיליון שקלים.
בהוד השרון, חברת שיכון ובינוי יוצאת במבצע בפרויקט חלומות הוד השרון במתחם 1200. במסגרת המבצע תינתן הנחה בגובה 10% עבור רוכשי דירות שיתאכלסו עד סוף שנת 2014 . מחירים לדוגמא: דירת 5 חדרים תעלה החל מ-2.079 מיליון שקלים.
עוד בהוד השרון, חברת שרביב ממשיכה בספטמבר במבצע על שני הפנטהאוזים האחרונים בפרויקט השרון העליון במתחם 1200. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של 400 אלף שקל. פנטהאוז בן 5 חדרים יימכר לאחר הנחה ב-3.575 מיליון שקלים.
אזור השפלה ודרום הארץ
ברמלה, חברת נתיב פיתוח יוצאת במבצע "חבר מביא חבר" בפרויקט SOL בשכונת מצליח. במסגרת המבצע, דייר שיביא רוכש לפרויקט יקבל סוף שבוע זוגי במלון מפואר בארץ והרוכש החדש יקבל מזגן לדירה. המבצע בתוקף עד סוף ספטמבר. מחיר דירת 4 חדרים: החל מ-1.3 מיליון שקלים.
ברחובות, יוצאת חברת אביסרור במבצע עבור רוכשי הדירות בפרויקט אביסרור בשכונת מערב רחובות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בגובה של 5% על דירות בנות 4 ו-5 חדרים. מחירים לדוגמא: דירת 4 חדרים תעלה החל מ-1.265 מיליון שקלים.
עוד ברחובות, חברת פרי נדל"ן מקבוצת אלדד פרי יוצאת במבצע לרוכשי דירות בפרויקט פרי פקאן בשכונת גן הפקאן ובפרויקט הברוש בשכונת גורדסקי. במסגרת המבצע, יקבלו הרוכשים 30 אלף שקל הנחה על דירות 4 חדרים. מחירים לדוגמא בפרויקט פרי פקאן: דירת 4 חדרים החל מ-1.67 מיליון שקלים במקום 1.7 מיליון שקלים. מחירים לדוגמא בפרויקט הברוש: דירת 4 חדרים החל מ- 1.64 מיליון שקלים במקום 1.67 מיליון שקלים.
עוד ברחובות, חברת שיכון ובינוי יוצאת במבצע על 8 הדירות האחרונות בפרויקט חלומות רחובות בשכונת המדע. במסגרת המבצע, רוכשי הדירות יקבלו הנחה של עד 13% ממחיר הדירה. מחירים לדוגמא: דירות 5 חדרים יעלו לפני הנחה 1.903 מיליון שקלים ואחרי הנחה החל מ-1.656 מיליון שקלים.
בראשון לציון, חברת סרוגו יוצאת במבצע בפרויקט hi life-אוסישקין, במסגרתו תינתן הנחה בגובה של 120 אלף שקל על דירות 5 חדרים; וכן הנחה של 300 אלף שקל על דירות הפנטהאוז. מחירים לפני המבצע: החל מ-2.07 מיליון שקלים לדירת 5 חדרים; החל מ-3.2 מיליון שקלים לדירת פנטהאוז. המבצע עד סוף אוקטובר, האכלוס צפוי ב-אוקטובר 2015.
עוד בראשון לציון, חברת אחים דוניץ ממשיכה במבצע על דירות הפנטהאוז בפרויקט דוניץ בקריית האמנים בשכונת קריית האמנים. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בגובה 350 אלף שקל לרוכשי הדירות. מחירים לדוגמא: דירת פנטהאוז תעלה החל מ-2.75 מיליון שקלים.
בנס ציונה, חברת ארזים (ג.י.א) יוצאת במבצע עבור רוכשי הדירות בפרויקט נס ציונה ואלי. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של 5% על דירות 3 חדרים שיעלו החל מ-1.375 מיליון שקלים במקום 1.44 מיליון שקלים.
ביבנה, יוצאת חברת אביסרור במבצע לרוכשי דירות בפרויקט צמרת אביסרור בשכונת יבנה הירוקה. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של כ-250 אלף שקל על פנטהאוז בן 5 חדרים שיעלה אחרי הנחה 3.05 מיליון שקלים. לופט עם 5.5 חדרים יעלה 2.3 מיליון שקלים. המבצע בתוקף עד אחרי חגי תשרי.
בבאר יעקב, יוצאת קבוצת יצחקי במבצע מימון בפרויקט 2B בשכונת פארק המושבה. במסגרת המבצע, רוכשי הדירות בפרויקט ישלמו 15% מערך הדירה ביום חתימת החוזה, ואת היתרה (85%) ישלמו במועד מסירת הדירה, ללא ריבית.
באשקלון, חברת אפרידר מציעה מבצע בפרויקט אפרידר מול הים בשכונת שירת משה. במסגרת המבצע, תינתן הנחה של 18% לרוכשי 10 דירות. המחיר לפני הנחה: החל מ-1.490 מיליון שקלים לדירת 4 חדרים; המחיר אחרי הנחה: החל מ-1.220 מיליון שקלים.
עוד באשקלון, קבוצת גבאי יוצאת במבצע בפרויקט סנטרל פארק בשכונת ברנע עד תום החגים. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בגובה 50 אלף שקל לרוכשי דירות 4 חדרים. מחירי המבצע: דירת 4 חדרים תעלה החל ממיליון שקל.
בבאר שבע, חברת ארזים (ג.י.א) יוצאת במבצע בפרויקט רויאל קונספט בשכונת רמות. במסגרת המבצע, תינתן הנחה לרוכשי 6 הקוטג'ים האחרונים בפרויקט. מחיר התחלתי: 1.73 מיליון שקלים. אכלוס הפרויקט: ינואר 2016.
עוד בבאר שבע, חברת ארזים (ג.י.א) יוצאת במבצע דומה בפרויקט מיי קונספט, גם הוא בשכונת רמות. במסגרת המבצע, רוכשי הדירות יוכלו לקנות דירות במחירי התחלתי של 1.29 מיליון שקלים במקום 1.34 מיליון שקלים.
צפון הארץ
בכפר יונה, יוצאת קבוצת יצחקי במבצע מימון בפרויקט צמרות השרון UP בשכונת יפה נוף. במסגרת המבצע, רוכשי הדירות בפרויקט ישלמו 15% מערך הדירה ביום חתימת החוזה, ואת היתרה (85%) ישלמו במועד מסירת הדירה, ללא ריבית.
בנתניה, חברת אנגלו סכסון פרויקטים יוצאת במבצע בפרויקט פרסטיג של קבוצת רוטשילד נכסים והשקעות בשכונת עיר ימים. החברה מציעה להצטרף לקבוצת רכישה שאמורה לחסוך 15%-20% בהשוואה למחירים דומים באזור. מחירים לדוגמא: דירת 4 חדרים החל מ-1.595 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים החל מ-1.695 מיליון שקלים.
בפרדס חנה, חברת עמרם אברהם יוצאת במבצע נוסף בפרויקט מנדרין בשכונת נווה אשר. במסגרת המבצע, רוכשי הדירות ישלמו 100 אלף שקל במעמד החתימה על חוזה המכר וישלימו את היתרה (צמודה למדד תשומות הבנייה) באכלוס הצפוי בעוד כחצי שנה. המבצע עד לאחר החגים. מחירים לדוגמא: דירת גן החל מ-1.64 מיליון שקלים.
עוד בפרדס חנה, מועדון הצרכנות היי-טק זון, בשיתוף היזם שי חי, מציעים 50 אלף שקל הנחה לחברי המועדון שירכשו דירה בפרויקט פנינת כרכור. מחירים לדוגמא: דירת 4 חדרים תעלה 1.199 מיליון שקלים; דירת 5 חדרים תעלה 1.299 מיליון שקלים; פנטהאוז בן 5 חדרים יעלה 1.619 מיליון שקלים. המבצע עד תחילת אוקטובר.
עוד בפרדס חנה, קבוצת אלמוג מציעה לרגל פתיחת השלב השני בפרויקט אלמוג המושבה הלבנה מבצע תנאי תשלום. במסגרת המבצע, ישלמו רוכשי הדירות 20% במעמד החתימה על החוזה ו-80% בעת האכלוס. מחירים לדוגמא: קוטג' דו-משפחתי החל מ-1.65 מיליון שקלים. מועד האכלוס: דצמבר 2015.
בחברה, החברות אפי קפיטל ועמרם אברהם ממשיכות במבצע שלהן בפרויקט AQUA בשכונת עין הים. במסגרת המבצע, יספקו החברות תשלום דמי שכירות לשנה עבור רוכשי הדירות החל ממועד האכלוס. המבצע מאפשר תשואה כפולה לבעלי הדירה, שמקורה הן מדמי שכירות לשנה מהחברה והן מהשכרת הדירה בפועל. מחירים לדוגמא : דירת 4 חדרים החל מ-1.530 מיליון שקלים.
ביקנעם, יוצאת חברת שיכון ובינוי במבצע לרוכשי דירות בפרויקט חלומות יקנעם בשכונת יקנעם מערב. במסגרת המבצע, הרוכשים יוכלו לשלם במעמד החתימה על החוזה 20% ממחיר הדירה ואת יתרת התשלום רק בסמוך למסירה. מחירים לדוגמא: החל מ-1.199 מיליון שקלים. המבצע בתוקף עד סוף חודש ספטמבר.
בטירת הכרמל, יוצאת חברת שיכון ובינוי במבצע מימון דומה בפרויקט חלומות נוף הכרמל. במסגרת המבצע, ישלמו הרוכשים 20% עם החתימה על החוזה ואת היתרה עם הכניסה לדירה. מחירים לדוגמא: החל מ-1,024,999 מיליון שקלים. המבצע בתוקף עד סוף חודש ספטמבר.
בעפולה, חברת רם אדרת יוצאת במבצע עבור רוכשי הדירות בפרויקט אדרת הפארק בשכונת רובע יזרעאל. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בגובה של 160 אלף שקל על דירת הגן שתעלה 1.22 מיליון שקלים.
עוד בעפולה, חברת פרי נדל"ן מקבוצת אלדד פרי יוצאת במבצע לרוכשי הדירות בפרויקט פרי בשכונת רובע יזרעאל. במסגרת המבצע, יקבלו הרוכשים 30 אלף שקל הנחה על דירות 4 חדרים. מחירים לדוגמא: דירת 4 חדרים החל מ-840 אלף שקל במקום 870 אלף שקל.
בכרמיאל, חברת פרץ בוני הנגב יוצאת במבצע לרוכשי הקוטג'ים בפרויקט קסם הגליל בשכונת גבעת מכוש. במסגרת המבצע, יינתן במתנה מטבח משודרג בשווי 35 אלף שקל של חברת מטבחי אניס. מחירים לדוגמא: החל מ-1.65 מיליון שקלים לקוטג'. המבצע עד סוף החודש.
בעכו, חברת אפגד מציעה תנאי מימון בפרויקט מגדלי אפגד בצפון העיר. במסגרת המבצע, הרוכשים ישלמו 185 אלף שקל בעת חתימת החוזה ואת היתרה בסמוך למועד האכלוס. מחיר דירת 4 חדרים החל מ-890 אלף שקל; מחיר דירת 5 חדרים החל מ-970 אלף שקל. תוקף המבצע עד אמצע חודש אוקטובר.
בנהריה, חברת אופק בטאן יוצאת במבצע מימון בפרויקט היוקרה פינסקר אלגנס בעיר. במסגרת המבצע, רוכשי דירות בפרויקט ישלמו 30% ממחיר הדירה במעמד החתימה על החוזה, ואת היתרה רק שנתיים מיום הנכיסה לדירה. מחירים לדוגמא: 1.28 מיליון שקלים לדירת 4 חדרים.
פנים הארץ ומבצעים כלליים
במודיעין, חברת אליה אגם נדל"ן ממשיכה בגיבוש קבוצת רכישה עבור פרויקט מגורים בשכונת נופים. מחירים לדוגמא: דירות 4 חדרים יעלו 1.13-1.15 מיליון שקלים; דירות גן בנות 5 חדרים יעלו כ-1.4 מיליון שקלים; דופלקסים עם 6 חדרים יעלו כ-1.65 מיליון שקלים.
בירושלים, קבוצת מזרחי יוצאת במבצע בפרויקט מדורגי נוף בשכונת נווה יעקב המאופיינת באוכלוסייה דתית. במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים יעלו 1.27 מיליון שקלים; דירות 5 חדרים יעלו 1.35 מיליון שקלים. אכלוס הפרויקט: שלב א' - אוקטובר 2014, שלב ב' אפריל 2015, שלב ג' ספטמבר 2015.
עוד בירושלים, חברת פרץ בוני הנגב יוצאת במבצע בפרויקט לב החורש בשכונת הר חומה. במסגרת המבצע, דירות 4 חדרים יעלו החל מ-1.390 מליון שקלים כולל שכר טרחת עו"ד; ודירות 3 חדרים יעלו החל מ-1.25 מיליון שקלים.
עוד בירושלים, עמותת רוח חדשה מציעה מבצע הצטרפות לקבוצת רוכשים של 20 דירות בפרויקט תמ"א 38 על ציר הרצוג בשכונת רחביה. במסגרת ההצטרפות לקבוצת הרכישה, דירת 4 חדרים תעלה כ-1.67 מיליון שקלים - מחיר הנמוך בכ-20% ממחיר השוק באזור לטענת החברה.
בקרני שומרון, חברת מעוז דניאל יוצאת במבצע על הדירות בפרויקט קרני שומרון הצעירה. במסגרת המבצע, תינתן הנחה בגובה 5%. מחירים לאחר ההנחות: דירת 4 חדרים החל מ-831 אלף שקל; דירת מיני-פנטהאוז עם 6 חדרים החל מ-1.167 מיליון שקלים; דופלקס עם 6 חדרים החל מ-1.098 מיליון שקלים. המבצע בתוקף עד סוף החודש.
ברחבי הארץ, חברת דונה ממשיכה בשורת מבצעים: בפרויקט בשכונת פסגות אפק בראש העין ובשני הפרויקט בשכונות עין כרם ונווה יעקב בירושלים, יוכלו הרוכשים לשלם 20% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה ואת היתרה עם האכלוס. בחריש, מציעה החברה תשלום של 15% משווי הדירה במעמד חתימת החוזה ואת היתרה עם קבלת המפתח. בשכונת יבנה הירוקה ביבנה מעניקה דונה חבילת מוצרי חשמל יוקרתית במתנה לכל רוכש פנטהאוז ומיני-פנטהאוז. בפרויקט אגמים באשקלון, מוצע לרוכשים הטבות על דירות 4 חדרים בשלב ג' של הפרויקט ישעלו החל מ-829 אלף שקל.
עוד ברחבי הארץ, חברת יורו ישראל מציעה בחודש ספטמבר מבצע תנאי תשלום, לפיו הרוכשים ישלמו 15% ממחיר הדירה במעמד חתימת החוזה, ו-85% הנותרים ישולמו במעמד האכלוס עם הצמדה למדד. המבצע תקף בכל הפרויקטים של החברה: מגדלי יורו בפתח תקווה, יורו פאלאס בנתיבות, פרויקט יורו בשכונת נווה יעקב בירושלים, פרויקט וילה יורו במודיעין ופרויקט יורו גולד בירושלים.