שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    ביקור שכונה: מה קרה לרובע הוותיק באשדוד
    רובע ד' באשדוד נחשב לאזור היוקרתי והמבוקש ביותר בעיר, אולם בשנים האחרונות לקחו ממנו את הבכורה השכונות הדרומיות. כיום תוכלו לקנות שם דירת 3 חדרים החל מ-900 אלף שקל ולהביט מהחלון על הווילות של פעם

    רובע ד' באשדוד הוקם בשנות ה-70, בנייתו נמשכה עד לשנות ה-80 והוא אחד הרבעים המרכזיים בעיר. עד שנבנו הרבעים הדרומיים (והחדשים יותר) בעיר, היה רובע ד' לאזור היוקרתי והמבוקש בה שבו התגוררו פרנסי העיר והאוכלוסייה האמידה של אשדוד. גם כיום חלקו הקרוב יותר לים הוא מבוקש ויוקרתי, אך הרבעים הדרומיים גנבו ל-ד' את הבכורה.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה:

    יוקרתית אבל סואנת: ביקור באבן יהודה

    3 חדרים ב-270 אלף שקל: שכונת נעורים בערד

    ביקור שכונה: לגור במרכז בפחות ממיליון שקל

     

    >>> עדכונים שוטפים - גם בטוויטר של ynet

     

    הרובע מחולק ל-4 אזורים סטטיסטיים. האזור הסטטיסטי המערבי הממוקם בסמיכות לחוף הים נחשב ליוקרתי יחסית ופונה למשפחות מבוססות ומשפרות דיור ובעלי יכולת כלכלית גבוהה, בעוד ששאר האזורים הסטטיסטיים ברובע מאופיינים בתושבים ותיקים, מבוגרים, עם מדד כלכלי נמוך יותר.

     

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

    מיקום: שכונת רובע ד' ממוקמת במערב-מרכז העיר. השכונה תחומה בין הרחובות יצחק הנשיא, שדרות משה דיין, שדרות ירושלים ושדרות הרצל.

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: ברובע ד' מתגוררים היום כ-13,600 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה ברובה בוגרת, של משפחות ותושבים ותיקים ברובע, לצד תושבים מבוגרים מבוססים יחסית, היכולים להרשות לעצמם וילה מול הים.

     

    התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם, לצד אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-70 ומעלה לחייהם.

     

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

    המדד הכלכלי בכלל השכונה הוא בממוצע בינוני-נמוך, 5.5 מתוך 10.

     

    אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה ובחלקו המערבי, בצמידות לחוף, מאופיינת בבנייה צמודת קרקע של בתים פרטיים.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: הרבעים המרכזיים באשדוד הם רבעים א', ב', ד' ורובע הקריה, מכיוון שבהם נמצאים רוב מוסדות הציבור, התרבות והמסחר בעיר.

     

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

    ברובע ד' ישנם גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים מסחריים, קופות חולים ומרכז רפואי.

     

    ברובע ממוקם גם מוזיאון אשדוד ע"ש קורין ממן, מועדון גמלאי עיריית אשדוד, הוסטל "בית אקשטיין" לאנשים בעלי קשיי למידה והסתגלות, מועדון הברידג' העירוני, מרכז מחוננים ומצטיינים "מרו"ם" ומתנ"ס ד' ומגרשי טניס עירוניים.

     

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

    ברובע הסיטי/הקריה, שנמצא בצמידות מדרום לרובע ד', ממוקמים משרדי ממשלה, בניין העירייה, מרכזי קניות, קניון הסיטי, קניון סימול, מוזיאון אשדוד לאמנויות, משכן אמנויות הבמה, בית יד לבנים ועוד.

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: סמוך לרובע, במקום שנהוג היה לקרוא לו בפי תושבי העיר "גבעת הטילים", נבנה הפארק הגדול בעיר ואחד מהגדולים בארץ - "פארק אשדוד ים" ובו אגם מלאכותי עם מזרקה מזמרת, מרחבי דשא גדולים, מגרשי ספורט ומתקני כושר וגן סלעים. כמו כן בפארק קיים האמפי-פארק הגדול בארץ, ובו כ-8,000 מקומות.

     

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

    בעיר אשדוד ישנם מספר אזורי בילוי ופנאי, המספקים מגוון פעילויות, בידור והנאה, בהם רובע הסיטי ורובע הקריה הצמוד לו, בהם ניתן למצוא מרכזי קניונים ומרכזי קניות עירוניים, היכל תרבות ואומנות, מוזיאון וכן מסעדות, חנויות ובתי קפה רבים.

     

    באזור התעשייה הצפוני של העיר ישנם עוד מרכזי קניות גדולים וקניונים עם חניות ומסעדות. בנוסף יש את בניין האופרה, קאנטרי, היכל ספורט ועוד.

     

    בנוסף לאלו, חופיה היפים של אשדוד והטיילת הינם אחד מנכסיה היפים של העיר ונכס תיירותי המושך תיירים מחו"ל, משקיעים ואף תושבים מחוץ לעיר.

     

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

    תחבורה: התחבורה הציבורית בתוככי העיר אשדוד מבוססת על מוניות שירות והן עוברות גם ברובע ד' ומגיעות משם לרוב אזורי העיר. בנוסף, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים ככביש 4 וכביש 41, וכן לתחנת רכבת אשדוד הממוקמת בצומת עד הלום.

     

    תעסוקה: בצפון העיר אשדוד ממוקמים אזורי התעשיה שלה, בהם ממוקמים מרכזי קניות ומסחר רבים, חברות מהמובילות בארץ בהן חברת החשמל, בתי הזיקוק וכן נמל אשדוד, המספקים מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי העיר.

     

    בנוסף, השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לאזור התעשייה עד הלום, המספק מקומות עבודה נוספים לתושבי העיר.

     

    כאמור, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים וכן לתחנת רכבת אשדוד ואלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

     

     (צילום: אבי רוקח) (צילום: אבי רוקח)
    (צילום: אבי רוקח)

    צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה, ולא קיימות בה עתודות בנייה עתידיות.

     

    הבנייה הנוכחית שמתבצעת בקרבת השכונה הינה במתחם מע"ר דרום, המשתרע על פני 380 דונם וממוקם דרומית לרובע ד', בין רובע י"א לרובע הסיטי. צפויים להיבנות בניינים רבי קומות שיאכלסו כ־2,000 יחידות דיור, כשלפחות מחציתן יאוכלסו בשנתיים הקרובות.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים ברובע ד' תעלה לכם כ-900 אלף למיליון שקל, דירת ארבעה חדרים בין 1.1 מיליון שקל (בבניין ישן ללא ממ"ד) ל-1.25 מיליון שקל (לדירה בבניין משופץ עם ממ"ד). מחיר בית פרטי בשכונה נע סביב 4 מיליון שקל.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים ברובע ד' תעלה לכם מידי חודש כ-3,000 שקל, דירת ארבעה חדרים כ-3,600 שקל ובית פרטי בין 5,500 ל-7,000 שקל.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: מיכאל בנימיני, זכיין אנגלו סכסון באשדוד

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים