שתף קטע נבחר

הקניון החדש ברמלה: בלי זארה, עם h&m

ממחר תושבי רמלה יוכלו לבזבז יותר כסף בתוך העיר: קניון רמלה ייפתח בעיר ואמור לשרת 200 אלף תושבים. דנה עזריאלי: "אנחנו בקבוצה רואים קרקע ריקה שלא מעניינת אף אחד והופכים אותה לנכס מניב"

קבוצת עזריאלי חנכה היום (ב') את קניון רמלה שייפתח לציבור מחר. בשבוע הבא, תחנוך הקבוצה את הקומה השנייה של קניון איילון.

 

 

הקניון הרמלאי יהיה הקניון ה-14 של קבוצת עזריאלי, בתכנון אדריכלי של דוד עזריאלי ז"ל ואבנר שר, והוא ישרת את 77 אלף תושבי העיר וסך הכל - כ-200 אלף תושבים ברמלה וסביבתה. כיום תושבי האזור קונים בעיקר ברחובות, בצומת ביל"ו ובראשון לציון וכן בקריית הממשלה באאוטלט בעיר.

 

שטח הקניון: 22 אלף מ"ר, והוא כולל 115 חנויות כמנגו, h&m (סניף בגודל 1,700 מ"ר), קסטרו, המשביר, קבוצת פוקס ורנואר ולצידן 20 דוכנים. נעדרות מהקניון: זארה, פול אנד בר וברקשה ויש בו חנות ניו-פארם אך לא סופר-פארם. לא כל החנויות ייפתחו מחר, כיוון שחלקן עדיין בתהליכי בנייה.

 

על התמהיל הבנאלי של החנויות אמר מנכ"ל הקבוצה ארנון תורן: " זה התמהיל שהקהל הישראלי רוצה. אנחנו לא ממציאים את הגלגל מחדש".

 (הדמיה: יח"צ) (הדמיה: יח
(הדמיה: יח"צ)

 

הקניון בנוי כרחוב ארוך עם כיכר. הוא מציע 700 מקומות עבודה, יש בו חניון חיצוני עם 800 מקומות והושקעו בו 400 מיליון שקל (התקציב השנתי של עיריית רמלה, לשם השוואה, עומד על 432 מיליון שקל).

 

הצפי לפדיון מהחנויות בקניון עומד על 480 מיליון שקל בשנה. השכירות נעה בין 130 שקל ל-300 שקל למ"ר, דמי הניהול: 80 שקל בממוצע למ"ר - חצי מקניון איילון. התשואה מהקניון תהיה בין 9% ל-11%, כך צופה הקבוצה.

 

למה נפתח רק עכשיו קניון ראשון בעיר?

"המומחיות שלנו היא לייצר ערך מאפס", אמרה היום דנה עזריאלי במפגש עיתונאים שערכה הקבוצה, "אנחנו בקבוצה רואים קרקע ריקה שלא מעניינת אף אחד והופכים אותה לנכס מניב. כשבנינו את איילון, זו היתה קרקע עם זבל, רחוקה מתל אביב ולא היו שם אז 4 צירי תנועה. כך גם עם מלחה ועם מרכז עזריאלי, שהיה חניה למשאיות. במודיעין לא היה אף אחד שניגש למכרז.

 (הדמיה: יח"צ) (הדמיה: יח
(הדמיה: יח"צ)

 (צילום: יח"צ) (צילום: יח
(צילום: יח"צ)
 

"ברמלה, יש לנו אמונה בכוח הקנייה של הקהילה. הקהילה פה צמאה לקניון. לא רק תושבי רמלה מבקשים קניון, אלא גם תושבי לוד ומועצת גזר ובאר יעקב. רמלה היא עיר עם פוטנציאל, במרחק 18 ק"מ מתל אביב, והמטרה שלנו היא להפוך את רמלה לעיר כמו כל עיר במרכז הארץ.

 

"הגיל הממוצע ברמלה הוא 29. זו עיר שמייצגת את הדמוגרפיה הישראלית האמיתית, יש פה יהודים, וערבים (24%)".

 

עוד אמרה עזריאלי כי "לקבוצה יש 6 פרויקטים בבנייה. שיוסיפו 50% לשטח בטווח של 5 שנים. בנוסף, אנחנו מתרחבים לתחום של דיור מוגן ואנחנו מוכרים את הפעילויות שהן לא נדל"ן מניב (טמבור למשל מ.ק)".

 

על הקומה השנייה בקניון איילון אמרה: "השקענו יותר מ-100 מיליון שקל. כולל חנות דזיגואל הראשונה בארץ. ראו בקרוב שדרוג מאוד משמעותי בנגב".

 

הארנונה שיניב הקניון לעיריית רמלה עומדת על 4 מיליון שקל בשנה. לשאלה מדוע רק עכשיו נפתח קניון ראשון ברמלה אמר ראש עיריית רמלה יואל לביא: "לוקח זמן לקבל תב"ע. כשנכנסתי לתפקיד ב-1993 לא היתה אף רשת ברמלה. את המקום הזה סימנתי כבר לפני 21 שנה. העתקתי בריכת שחיה כדי שייבנה הקניון. אני צופה שמחר יגיעו לקניון 10,000 איש".

 

לפנייה לכתב/ת
 תגובה חדשה
הצג:
אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
המקצוענים
מומלצים