שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות

    מי יכול לממן בית בקיסריה? ביקור שכונה

    גם ביישוב המדורג בצמרת המדד הסוציו-אקונומי בארץ, ניתן למצוא נכסים קטנים במחירים הגיוניים יחסית. עם זאת, תשלמו דמי ניהול גבוהים וארנונה כפולה. כמה עולה דירת סטודיו ומה גובה שכר הדירה של אחוזה?

    למרות שקיסריה הוא יישוב בו שוכנים רק בני המעמד הגבוה תופתעו לגלות כי גם ביישוב המדורג במקום הגבוה ביותר במדד הסוציו-אקונומי בארץ ניתן למצוא נכסים (קטנים) במחירים הגיוניים (יחסית). רגע לפני שאתם רצים לרכוש דירת סטודיו ב"נאות גולף" ב-800 אלף שקל, קחו בחשבון את דמי הניהול הגבוהים והארנונה הכפולה – גם למועצה האזורית וגם לחברה לפיתוח קיסריה.

     

    כתבות נוספות במדור ביקור שכונה

     

    קיסריה נחשב לאחד היישובים היוקרתיים בארץ, מאוד איכותי, פסטורלי ושקט, פונה לקהל איכותי, אמיד מאוד, משפחות מבוססות מהאלפיון העליון ובעלי יכולת כלכלית מהגבוהות במשק. בתמורה הישוב מציע חיי קהילה תוססים, שירותים קהילתיים ברמה הגבוהה ביותר, מרחבים פתוחים ומוסדות חינוך מעולים.

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)
     

    מיקום: קיסריה הוא יישוב קהילתי השוכן ליד קיסריה העתיקה. הישוב תחום בין הים ממערב, כביש החוף (כביש 2) ממזרח, ג'סר א זרקא מצפון וחדרה מדרום.

     

    אופי וכמות האוכלוסייה: ביישוב מתגוררים היום כ-4,600 תושבים. האוכלוסייה בקיסריה מאופיינת ברובה במשפחות בוגרות עם ילדיהם בגילאי העשרה ומעלה, וכן זוגות מבוגרים אמידים. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-50 וה-60 לחייהם וכן אחוז גבוה של בני 40.

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)
     

    המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה מאוד, 10 מתוך 10.

     

    אופי המגורים: בקיסריה שלושה סוגי נכסים, דירות קטנות בשכונת נאות גולף, בתים פרטיים ודו משפחתיים על מגרשים של 500 מ"ר לערך ואחוזות ענק המשתרעות על כמה דונמים בהם מתגוררים בכירי המשק והמדינה – שם גם נמצא ביתו של ראש הממשלה בנימין נתניהו.

     

    מוסדות ציבור ושירותים: הישוב מספק מוסדות ציבור ושירותים לתושביו, כגון, גני ילדים, בית ספר יסודי ומרכז מסחרי. התושבים לרוב נעזרים בשירותיים פרטיים או בשירותים ומוסדות ציבוריים בעיר אור עקיבא הסמוכה או ערים סמוכות נוספות

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)
     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: הישוב קיסריה נהנה ממספר מקומות בילוי ופנאי ואתרי נופש, אחד מהם הוא מועדון הגולף, הנכלל בין מועדוני הגולף היוקרתיים בעולם. בנוסף לו ישנם נמל קיסריה העתיק, חוף הים היפהפה והאקוודוקט.

     

    בנמל קיסריה אטרקציות תיירותיות וממצאים ארכיאולוגיים נדירים, טיילת מרהיבה, פארק ארכיאולוגי תת ימי, מגוון מסעדות, בתי קפה וגלריות, מלון דן קיסריה, ספא קיסר וקאנטרי חדיש עם מגרשי ספורט וטניס.

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)
     

    תחבורה: קיסריה שוכנת בסמוך לכביש החוף ומרחק של כמה דקות נסיעה מכביש 4. בנוסף, רכבת בנימינה נמצאת כחמש דקות נסיעה מהיישוב ויש ממנו תחבורה ציבורית סדירה לערי האזור (למרות שרוב תושבי היישוב אינם משתמשים בתחבורה ציבורית).

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)
     

    תעסוקה: מרבית תושבי קיסריה הינם אנשי עסקים ובעלי מקצועות חופשיים.

     

    בישוב יש אזור תעשייה - "פארק קיסריה", הנמצא מזרחית לכביש 4 ומנותק מאזור המגורים של היישוב. שטחו של אזור התעשייה כ-3,500 דונם והוא מנוהל על ידי החברה לנכסי קיסריה שהיא גם בעלת הקרקע.

     

    הפארק רחב הידיים מטפח תעשיות מתקדמות וידידותיות לסביבה העוסקות בתחומי הטכנולוגיה השונים, כגון היי-טק, ביוטכנולוגיה, מיכשור רפואי, טכנולוגיות מים ועוד. כ-170 חברות פועלות בפארק והן מעסיקות כ-5,500 עובדים.

     (צילום: ג'ורג' גינסברג) (צילום: ג'ורג' גינסברג)
    (צילום: ג'ורג' גינסברג)
     

    צפי פיתוח: הבנייה בקיסריה היא צמודת קרקע. נכון להיום משווקות קרקעות לבנייה עצמית של וילות יוקרתיות מאוד. בשכונה 12, הנמצאת בדרום-מערב קיסריה וצמודה לשכונת הגולף, משווקים כ-90 מגרשים, רובם כבר נמכרו. בסיום שיווקה תכיל שכונה 12 בסה"כ 240 מגרשים לבנייה עצמית.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: ספקטרום המחירים בקיסריה רחב מאד ומתחיל מכ-800 אלף שקל לדירת סטודיו בנאות גולף (שכונת המדורגים), דרך כ-3.5 מיליון שקל לצמוד קרקע על מגרש של 500 מ"ר ועד עשרות מיליוני שקלים (ואף למעלה מזה) לאחוזות ענק על קו החוף.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: החל מ-4,000 שקל לדירה בנאות גולף דרך כ-10 אלף שקל לבית פרטי על מגרש קטן ועד עשרות אלפי שקלים (ואף למעלה מזה) לאחוזה.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: איציק אזולאי, מנהל סניף אור עקיבא – קיסריה באנגלו סכסון 

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים