שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות

    קוטג' ב-3.5 מיליון שקל: ביקור בכרמי יוסף

    היישוב הפסטורלי שוכן בשפלה, מזרחית לרחובות ולרמלה, וגרות בו בעיקר משפחות אמידות ומבוססות. מרחבים ירוקים וכרמים מקיפים את היישוב שזוכה לציון 10 במדד הסוציו-אקונומי של הלמ"ס. כמה עולה לשכור יחידת דיור?

    לא רק יין: היישוב כרמי יוסף נחשב לאחד היישובים המבוססים והאיכותיים בשפלה ונמצא בדירוג הגבוה ביותר של המדד הסוציו-אקונומי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (10). הוא ממוקם במועצה האזורית גזר ומתגוררות בו משפחות מבוססות שנהנות מאיכות חיים, חיי קהילה תוססים, שירותים קהילתיים לילדים ולמבוגרים - וכל זה לא רחוק ממרכז הארץ. כרמי יוסף שוכן על גבעה בשפלה ולכן תושביו נהנים גם מנוף ייחודי.

     

    כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

     

    מיקום: כרמי יוסף הוא יישוב קהילתי בשפלה ממזרח לרחובות ולרמלה, והוא נמנה עם ישובי המועצה האזורית גזר.

     

    אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע של וילות וקוטג'ים.

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)
    אופי וכמות האוכלוסייה: ביישוב מתגוררים כיום כ-1,700 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה בוגרת, של משפחות מתבגרות וותיקות. התפלגות הגילאים ביישוב מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 50 ו-60, לצד אחוז גבוה של אוכלוסייה בגילאי 20 ומעל גילאי 70.

     

    המדד הכלכלי הממוצע ביישוב גבוה מאוד - 10 מתוך 10. היישוב הוא שקט ופסטורלי ופונה לקהל איכותי ואמיד, למשפחות מבוססות ומשפרות דיור ולבעלי יכולת כלכלית גבוהה.

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)
     

    מוסדות ציבור ושירותים: במרכז היישוב ממוקמים מרכז מסחרי וסניף קופת חולים. היישוב מספק לתושביו שירותים קהילתיים נרחבים אך כמו כל יישוב קטן, הוא אינו מספק שירותים ומוסדות ציבוריים לתושביו. את אלו ניתן למצוא ביישובים ובערים הסמוכות - רמלה, רחובות ונס ציונה - וכן מרכזי קניות גדולים בקריית עקרון וצומת ביל"ו.

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: ביישוב יש בריכת שחייה, חדר כושר ושירותים קהילתיים לילדים ולמבוגרים. בנוסף, נחל גזר חוצה את היישוב לשניים, ובצדו הדרומי והמזרחי גובל היישוב ביער המגינים, כך שהתושבים נהנים מאזור שקט, פסטורלי וירוק וממרחבים פתוחים וירוקים מסביבו. הקרבה והנגישות לרחובות ולאזורי הקניות והבילוי במתחם ביל"ו, מספקים מוקדי בילוי ופנאי נוספים מחוץ ליישוב.

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)
     

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)

    תחבורה: מתוככי היישוב אין תחבורה ציבורית סדירה, אך הוא שוכן בצומת בין כבישים ראשיים שמאפשר לתושביו להגיע לערי המרכז, השפלה ואף לירושלים במהירות יחסית. הוא שוכן במרחק נסיעה של כמה דקות מהכבישים 44, 1, 40, 3, 6 ו-431.

     

    תעסוקה: היישוב הוא יישוב חקלאי, הידוע בגידולי הענבים למאכל ויין. בקרבת היישוב נמצא יקב כרמי יוסף המייצר יינות בוטיק. בשל כך, חלק מתושבי המקום מתפרנסים מחקלאות והיתר ממקצועות חופשיים. מיקום היישוב מאפשר לתושביו לעבוד בערי המרכז, השפלה וירושלים.

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)
     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)

    צפי פיתוח: לא ידוע על בנייה עתידית ביישוב.

     

    מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית בכרמי יוסף נע בין 3.5 מיליון שקל לבית פרטי על רבע דונם ועד 12 מיליון שקל לנחלות שבהן הבית ממוקם על שטח של שני דונם ויש ברשות בעל הנחלה 25 דונם של אדמות חקלאיות מחוץ ליישוב.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: יחידת דיור בכרמי יוסף תעלה לכם מדי חודש כ-3,000 שקל ובתים בין 6,500 שקל בחודש ועד כ-15 אלף שקל לבית גדול עם נחלה.

     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)
      
     (צילום: אלי סגל) (צילום: אלי סגל)
    (צילום: אלי סגל)
      

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייעה באיסוף הנתונים: זיוה ברוך, זכיינית ומנהלת סניף מושבי השפלה באנגלו-סכסון.

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: אלי סגל
    כרמי יוסף. אחד היישובים המבוססים בשפלה
    צילום: אלי סגל
    מומלצים