שהם מתרחבת: תוקם שכונה עם 1,600 דירות
ועדות התכנון אישרו בהליך מקוצר תוכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה באחת מעתודות הקרקע האחרונות בשהם. כ-30% מהדירות יוקצו לדיור להשכרה לטווח ארוך, במסגרת פרויקט "דירה להשכיר". ראש המועצה, גיל ליבנה, מתנגד לתוכנית במתווה הנוכחי
היישוב שהם במגמת התרחבות: רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום (ג') כי אושרה תוכנית שהיא מקדמת להקמת שכונת מגורים חדשה במועצה המקומית שהם, אשר תכלול 1,600 יחידות דיור. מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות שנותרו ביישוב האמיד הממוקם במרכז הארץ, בסמוך לנמל התעופה בן גוריון. לפיכך כוללת התוכנית גם שטחי ציבור לספורט ונופש, בית ספר תיכון ומבנה תרבות.
צנרת התכנון - עוד כותרות בערוץ הנדל"ן :
- יד אליהו: קרוב ל-400 דירות בפינוי-בינוי
- יישוב חדש ישלב אוכלוסייה עם צרכים מיוחדים
- באישור מהיר: 86 דירות פינוי-בינוי בהרצליה
>>> רוצים להתעדכן בחדשות הכלכלה והצרכנות? הצטרפו לעמוד הפייסבוק שלנו
שהם הפכה תחת הנהגתו של ראש המועצה, גיל ליבנה, לאחת הרשויות הטובות בישראל, בין היתר בתחום החינוך שם ניצבת המועצה פעם אחר פעם בראש טבלת אחוזי הזכאים לבגרות בישראל. עם זאת, ליבנה עצמו הביע התנגדות לתוכנית. "מועצת שהם מתנגדת לתוכנית בשל אופי הבינוי הגבוה שאינו תואם לציביון הבניה בישוב הקהילתי שלנו וכנגד היקף יחידות הדיור הגדול. שהם מתנגדת להרחבה כה מאסיבית ונפעל לשינוי התוכנית בשלב ההתנגדויות", אמר ליבנה
התוכנית אושרה להפקדה להתנגדויות הציבור על ידי הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל). ועדה זו פועלת בסדר זמנים מקוצר, כדי להביא לאישור מהיר של תוכניות בנייה. היא מחויבת לסיים את הליך התכנון תוך פרק זמן של כ-5 חודשים, ולא ניתן לערער על החלטותיה לערכאה גבוהה יותר. לאחר דיון בהתנגדויות הציבור, תקדם את התוכנית חברת "דירה להשכיר", ותקצה כ-30% מכלל יחידות הדיור לטובת דירות להשכרה לטווח ארוך.
נזכיר כי חברת "דירה להשכיר" הייתה אחת הזרועות של תוכנית הדיור הרחבה שקידם שר האוצר לשעבר, יאיר לפיד. במסגרת החלטות החברה, כבר אושרו והועברו 200 מיליון שקל לטובת בניית 150 אלף יחידות דיור שיועדו להשכרה לטווח ארוך - בשלב ראשון בחיפה, בירושלים ובתל-אביב. כעת, כאמור, מבקשת החברה לקדם את תוכניתה גם ביישוב שהם.
מיקום מרכזי וחיבור לצירים ראשיים
השכונה החדשה תיבנה בכניסה הדרומית לשהם, ממערב לדרך 444 ומצפון לדרך 453. מתוך כלל הדירות שייבנו שלא יהיו מיועדות להשכרה, 224 יחידות דיור יוקצו לאוכלוסיות מיוחדות, כגון דיור מוגן ובתי אבות לקשישים או דיור לאוכלוסיות בעלי מוגבלויות. תמהיל הבנייה צפוי להיות מגוון - מבנים צמודי קרקע לצד בניינים עד 7 קומות. מאחר שהשכונה תיבנה סביב נחל בית עריף החוצה אותה ממזרח למערב, יוקם פארק עם מסלול אופניים שיחבר את השכונה לשאר חלקי העיר ולפארק יער שהם במזרח.
לדברי רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ברשות, "קידום התוכנית ואישורה להפקדה מוציאים לפועל את מדיניות הרשות והממשלה - לקדם במהירות תוכניות למגורים ברחבי הארץ בכלל ובאזור מרכז הארץ בפרט. מיקומה המרכזי של השכונה, חיבורה לצירים ראשיים ורמת השירות, הן מבחינת מוסדות ציבור וחינוך תומכים והן מבחינה תחבורתית, יאפשרו מתן מענה ראוי לביקוש ויחזקו את הישוב הקיים".
ברשות מציינים כי הליך התכנון נערך בתיאום מלא מול המועצה המקומית שהם, משרד הביטחון, רשות תעופה אזרחית, חברת מקורות, קק"ל ומוסדות נוספים. התוכנית קודמה על ידי חברת ת.י.ק פרויקטים ועל תכנונה הופקד אדריכל ג'ו אבקסיס.
