שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות

    מבוססת: ביקור בקריית דוד רמז ברעננה

    שכונת קריית דוד רמז היא אחת השכונות הגדולות בעיר מאזור השרון ומתגוררות בה משפחות ותיקות ומבוססות המחפשות חינוך ברמה גבוהה. מחירי הדירות נעים בין 2 ל-3 מיליון שקל ויש אף בתים פרטיים שמחירם עומד על 20 מיליון שקל. כמה עולה השכירות? צפו בתמונות

    רוב תושבי רעננה לא מכירים את שכונת קריית דוד רמז בשמה הרשמי, ומתייחסים למתחם כאזור מגוון הכולל בתוכו כמה אזורים ללא שם. אבל מדובר באחת השכונות הוותיקות והגדולות בעיר, אך עם זאת שקטה ואיכותית ובה משפחות מבוססות ובעלות יכולת כלכלית מעל הממוצע.

     

    עוד במדור ביקור שכונה בערוץ הנדל"ן:

     

    משפחות אלה מחפשות איכות חיים עירונית, חינוך ברמה גבוהה מאוד ומגורים במרכז הארץ. בשכונה יש אזורים יוקרתיים (סטנדרט לעיר רעננה) ויוקרתיים מאוד, וכן יש בה אזור עם אוכלוסייה דתית ומתחם של בתי קרקע גדולים ויקרים במיוחד.

     

    הצצה לשכונת קריית רמז ברעננה:

     
    מיקום: שכונת קרית דוד רמז ממוקמת במרכז העיר רעננה, תחומה בין ויצמן, קרן היסוד, אחוזה, התדהר ועקיבא.
     
    אופי המגורים: הבנייה בקריית דוד רמז מגוונת וכוללת וילות ובתים צמודי קרקע וכן בניינים של 3-6 קומות.

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)
    אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-13,600 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה בוגרת, של משפחות מתבגרות, לצד תושבים מבוגרים ותיקים.

     

    התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-60 לחייהם, לצד אחוז גבוה של אוכלוסיה בגילאי ה-50 לחייהם וכאלו בשנות ה-70 ומעלה. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה, 8 מתוך 10. זהו גם המדד הממוצע של כלל העיר רעננה.

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים רבים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, קריית חינוך, מגרשי ספורט, מרכזי נוער, משכן למוזיקה ואמנויות, תנועות נוער, בריכת שחייה עירונית, בית אבות וסניפי קופת חולים.

     

    עוד ניתן למצוא באזור היכל תרבות, מרכזים מסחריים וחנויות רבות לאורך רחוב אחוזה המרכזי. צפונית לשכונה, בשכונת רסקו ונאות שדה, ממוקמים מרכזים מסחריים, קניון רננים וקאנטרי קלאב.

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)
     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מבריכת שחייה עירונית בתחומה ויש קאנטרי קלאב צפונית לשכונה. בכלל, העיר רעננה עצמה נמצאת במרכז הארץ, והקרבה לערים הרצליה, תל אביב, רמת גן ועוד מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

     

    פארק רעננה שנמצא בקרבת מקום הוא הריאה הירוקה של העיר והוקם בהשקעה תקציבית גדולה. בפארק יש אמפיתיאטרון, אגם, בית קפה, גלריה, שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, מגרשי ספורט, פינת חי ופסלים. האמפיפארק בצידו הצפון-מערבי של הפארק אירח ומארח זמרים ולהקות רבים.

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)
    תחבורה: מהשכונה תחבורה ציבורית למרכז העיר, משם ניתן להגיע גם להרצליה ולכפר סבא הסמוכות. במרחק קצר מהשכונה ניתן להגיע לכביש החוף ולדרך איילון, כך שהנסיעה לתל-אביב (שלא בשעות העומס) אורכת כ-20 דקות ולהרצליה כ-10 דקות.

     

    צפי פיתוח: שכונת קריית דוד רמז מאוכלסת וללא עתודות בנייה עתידיות. הבנייה בשכונה נעשית לרוב בתוספות בנייה לבניינים נמוכים, במסגרת תמ"א 38.

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמיכות לאזור התעשייה של רעננה, הממוקם בצפון מזרח העיר, שבו ממוקמות חברות היי-טק בהן ‏HP‏, NICE, אמבלייז, NCR (לשעבר ריטליקס),‏ SAP, קומברס וטקסס אינסטרומנטס, וכן בקרבת קניון רננים וחנויות רבות, בתי מלאכה, מסעדות, מקומות בילוי ועוד.
     
    אזור תעסוקה זה מספק מקורות תעסוקה רבים ומגוונים לתושבי השכונה והעיר רעננה ומושך רבים גם מחוץ לעיר. אזור תעסוקתי נוסף ממוקם בצומת רעננה, שגם הוא מבין היוקרתיים והנחשקים בארץ, ומקום לחברות היי-טק מובילות, שבו שוכנים משרדיהן של חברות היי-טק ותקשורת המובילות בארץ ובעולם, בהן אמדוקס (Amdocs), המשרדים הראשיים של מיקרוסופט (Microsoft) בישראל ועוד.

     

    במקום מוקמת תחנה של רכבת ישראל המתוכננת להיפתח בשנת 2016. השכונה קרובה לכביש 4, המאפשר גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

    מחירי קנייה ממוצעים: קוטג' ממוצע בשכונה, על מגרש של 250 מ"ר, יעלה לכם כ-4 מיליון שקל. בתים פרטיים יוקרתיים על מגרשים גדולים יותר מחירם יגיע עד ל-20 מיליון שקל ואף יותר. מחיר הדירות בשכונה נע בין 2-3 מיליון שקל. פערי המחירים נובעים מהפערים הגדולים בין הנכסים בשכונה.

     

    מחירי שכירות ממוצעים: בית פרטי ממוצע יעלה לכם מדי חודש בין 10-15 אלף שקל ובתים גדולים ויוקרתיים עד 40 אלף שקל בחודש. מחיר השכרת דירות בקריית דוד רמז נע בין 6,000 ל-8,500 שקל בחודש.

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)

     (צילום: עידו ארז) (צילום: עידו ארז)
    (צילום: עידו ארז)
      
    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: יואן מלול, יועץ נדל"ן בסניף אנגלו-סכסון ברעננה

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: עידו ארז
    שכונת קריית דוד רמז ברעננה
    צילום: עידו ארז
    מומלצים