בית ב-4.5 מיליון שקל: ביקור שכונה בשוהם

 

מיקום: שכונת רקפות ממוקמת בדרום-מזרח העיר. היא תחומה בין הרחובות הסלע מצפון, שדרות עמק איילון ממערב, צורן מדרום וכביש 444 ממזרח.

 

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה צמודת קרקע - עם וילות, קוטג'ים ובתים דו-משפחתיים.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים 1,200 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת במשפחות מתבגרות ומשפרות דיור מבוססות. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של גילאי 40 וילדים בחטיבות הביניים והתיכון.

 

המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה - 8 מתוך 10. השכונה נחשבת שקטה, איכותית מאוד ויוקרתית, פונה לקהל משפחות איכותי, אמיד, משפחות מבוססות ומשפרות דיור ובעלות יכולת כלכלית גבוהה.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ובצמוד לה יש כמה מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכזים מסחריים ושירותים של השכונות הצמודות לה ובמרכז העיר.

 

צפונית לה במרכז העיר יש סניפי קופות חולים, מרכז מסחרי שוהם, מועצת העיר, מרכז תרבות, ספרייה, מרכז אמנויות, מרכזים קהילתיים, אמפיתאטרון ועוד. מערבית לה יש שבט צופים, מגרשי ספורט ובריכה עירונית.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: הישוב שוהם נהנה משטחים ירוקים ופארקים רחבים מסביב.

במרכז היישוב ישנו מרכז מסחרי גדול, בו נמצאות חנויות, מסעדות ובתי קפה. לידו קיים גם מתחם תרבות עם בית התרבות העירוני ואמפיתאטרון.

 

הנגישות והקרבה לערים מרכזיות בארץ מאפשרת לתושבי שוהם ליהנות מבילוי גם בערים כמו תל-אביב, פתח תקווה, מודיעין, ראשון לציון ועוד.

תחבורה: היישוב שוהם ממוקם במרכז הארץ ובסמיכות לכבישים ראשיים רבים המאפשרים נסיעה מהירה ונוחה לערי המטרופולין תל-אביב, ראשון לציון וירושלים. שוהם אף קרובה לכביש 6, כביש 4, כביש ירושלים-תל-אביב ונתיבי נסיעה נוספים.

 

בנמל התעופה בן גוריון, מרחק כ-10 דקות נסיעה משוהם, נמצאת תחנה של רכבת ישראל. בנוסף, בשוהם יש קו אוטובוס לנתב"ג וקו שסובב ביישוב ועובר בפאתי שכונת הרקפות.

תעסוקה: שוהם ממוקמת בצמוד לאזור התעשייה חבל מודיעים החדש והמתפתח. בפארק נמצאות בשלבי אכלוס ובנייה מתקדמים יותר מ-30 חברות מהגדולות והמובילות במשק אשר בחרו להקים בפארק את בסיסן האסטרטגי-לוגיסטי ואת משרדיהן. הפארק מספק מקורות תעסוקתיים לתושבי שוהם והסביבה.

 

כמו כן, בשכונת רקפות יש תושבים רבים העוסקים במקצועות חופשיים. שוהם ממוקמת במרכז הארץ, במיקום אסטרטגי עם נגישות לצירי תנועה וכבישים מרכזיים, בהם כביש 444, כביש 6, כביש 1 וכביש 461. אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

צפי פיתוח: שכונת רקפות היא שכונה מאוכלסת ללא עתודות בנייה. בדרום הישוב מתוכננת שכונת כ"א שתכלול כ-1,600 יחידות דיור, מהן לפחות 30% להשכרה ארוכת טווח.

 

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר ממוצע של בית בשכונת הרקפות הוא 4.5 מיליון שקל.

 

מחירי שכירות ממוצעים: בית בשכירות בשכונה יעלה לכם בין 9,000 שקל ל-12 אלף שקל.

 

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: ראובן בוסקילה, זכיין אנגלו-סכסון סניף שהם