בבאר יעקב הייאוש יותר נוח? ביקור שכונה

בעשור האחרון הפך היישוב באר יעקב למקום מגורים אטרקטיבי לצעירי המרכז והשפלה. המיקום הנוח, לצד המחירים ההגיוניים (שכבר הספיקו לטפס מאז בעקבות הביקושים), גרמו לאלפי בתי אב לקבוע את מקום מגוריהם בבאר יעקב.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

אווירה משפחתית: ביקור בגבעת ביל"ו בחדרה

משרדי הממשלה והרשויות הרלוונטיות דאגו לפיתוח המקום ובניית שכונות חדשות, בהן שכונת חתני פרס נובל. לפני כ-8 שנים החלה הקמת השכונה - והיא הראשונה מבין השכונות החדשות שהפכו את באר יעקב בעשור האחרון לישוב אטרקטיבי המושך אוכלוסייה צעירה.

צפו: הצצה לשכונת חתני פרס ישראל בבאר יעקב

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-3,600 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של זוגות צעירים ומשפחות צעירות וכן משפרי דיור מהאזור. התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-30 וילדים בגילאי הגן עד יסודי. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני - 6 מתוך 10.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: בבאר יעקב אין מוקדי בילוי מרכזיים, למעט קניון תלמי מנשה הממוקם בשכונה. אך הקרבה לעיר ראשון לציון וכן גישה נוחה לערים נוספות במרכז הארץ, מהווה מוקדי בילוי ופנאי נוספים ומגוונים במרחק נסיעה קצר.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מספר גני ילדים וגני שעשועים, בתי ספר, מרכז מסחרי עם קופות חולים, בנקים ומספר חנויות וכן מספר מוסדות ציבוריים. בנוסף לאלו, השכונה נהנית משירותים של באר יעקב, שהוא יישוב קטן יחסית, והכול נמצא במרחק נסיעה קצר.

התושבים חולקים את אותם מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון דתי, כפר הנוער יוהנה ז'בוטינסקי, מרכזים מסחריים, קופות חולים, מגרשי ספורט, מרכז קהילתי, קניון תלמי מנשה, ישיבות, בריכה עירונית, מגרשי טניס ועוד. בדרום היישוב ממוקם בית החולים שמואל הרופא ובצפונו המרכז הרפואי אסף הרופא.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

תחבורה: בבאר יעקב יש קו אוטובוס פנימי שעובר בין השכונות. בצדו המערבי של היישוב יש תחנת רכבת דרכה ניתן להגיע בקלות ובמהירות לתל-אביב ולערים נוספת במרכז. היישוב באר יעקב שוכן במרכז הארץ ונמצא בסמוך לכבישים ראשיים רבים - בהם כביש 431, כביש 44, כביש 40 וכביש 4 - דרכם ניתן להגיע בקלות ובמהירות לרוב ערי המרכז.

תעסוקה: בתחום שיפוט המועצה נמצאים בתי החולים אסף הרופא, שמואל הרופא ובית חולים פסיכיאטרי באר יעקב. עוד נמצא ביישוב מפעל מלמ של התעשייה האווירית לישראל. אלו מהווים מקורות תעסוקה לתושבי באר יעקב והסביבה. תחנת הרכבת בעיר והקרבה לצירי תנועה ראשיים מאפשרות לתושבים לעבוד בערים שונות במרכז הארץ ובשפלה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

צפי פיתוח: בשנים האחרונות היישוב עובר מהפכה חזותית ותחבורתית, במיוחד מאז פתיחת כביש 431 המקשר בין עורקי התנועה העיקריים של המדינה: כביש 1, כביש 6, כביש 4 וכביש 20. למעשה, ביישוב עתודות גדולות של קרקע לבנייה שבהן נבנים פרויקטים רבים למגורים עם אלפי דירות.

שכונת פארק המושבה, למשל, נמצאת בעיצומה של הבנייה ותאכלס בסופה כ-1,500 יחידות דיור, לצד קניון חדש שנמצא כבר בסיום בנייה. מערבית לה מתחילה להיבנות שכונה גדולה נוספת, רסידו סיטי, שתכלול בסיומה כ-4,000 יחידות דיור חדשות נוספות.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת 4 חדרים בחתני פרס נובל תעלה לכם כ-1.6 מיליון שקל, דירת 5 חדרים כ-1.75 מיליון שקל, דירת פנטהאוז כ-2.5 מיליון שקל ודירת גן כשני מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: עבור דירת 4 חדרים תשלמו מדי חודש כ-4,500 שקל, דירת 5 חדרים כ-5,500 שקל ופנטהאוזים ודירות גן בין 5,500-6,500 שקל.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: אסי כרמי, יועץ נדל"ן בסניף אנגלו-סכסון באר יעקב