הכי צעירה: שכונת מרום ראשון בראשל"צ

שכונת מרום ראשון בראשון לציון, המכונה גם שכונת צוריאל, היא השכונה החדשה ביותר במזרח העיר. השכונה, שהחלה להתאכלס לפני כשנתיים, סמוכה לבסיס צריפין שבקרוב יעבור לנגב, ולפארק רחב ידיים המכונה "פארק עברית". היא מאכלסת בעיקר את תושבי מרכז ומזרח העיר, ששיפרו דיור לכיוון מזרח.

טורים נוספים במדור ביקור שכונה :

מרכזית ומבוקשת: גבעת הסלעים בראש העין

שקטה ונוחה: שכונת המייסדים בקריית מלאכי

פסטורלית: שכונת אלרואי בקריית טבעון

מרום ראשון היא שכונה חדשה צעירה ומבוקשת, עשירה בפעילויות חינוך ותרבות, ומוקפת שטחים ירוקים וגינות ציבוריות, משחקיות ומתקנים לרווחת הציבור. השכונה פונה לקהל משפחות צעירות, המחפשות דיור במרכז הארץ עם אופי קהילתי.

צפו: הצצה לשכונת מרום ראשון בראשון לציון

מיקום: שכונת מרום ראשון ממוקמת בצפון-מזרח העיר. השכונה תחומה בין הרחובות מנחם גינדי מצפון, ד"ר יוסף בורג ממערב, כתריאל רפפורט מדרום, ורחוב מיכאל וחנה לוין ממזרח.

אופי המגורים: השכונה מאופיינת בבנייה שאינה צפופה, וכוללת בניינים בבנייה רוויה של 6-9 קומות וקוטג'ים דו-משפחתיים בצפונה ובמרכזה. בפינה הדרום-מזרחית של השכונה מתוכננים 3 מגדלים בני 14 קומות שיהיו הגבוהים באזור.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מאוכלסים היום כ-1,000 בתי אב. השכונה תכלול בסיומה כ-1,200 יחידות דיור חדשות. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה, של משפחות צעירות ומשפרות דיור.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-20 וה-30 לחייהם. כמו כן ישנם משפרי דיור, המייצגים את התושבים בשנות ה-50 לחייהם. המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני - 6 מתוך 10.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה יש מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בית ספר ומרכזים תרבותיים וקהילתיים, ונהנית משירותים של השכונות הצמודות לה - בהן מרפאות, מרכזי קניות וקניונים, בית העירייה, בריכת שחייה עירונית, היכל התרבות ועוד. במרחק נסיעה קצר ממוקמת המכללה למינהל, וכן מרכזי קניות, קניונים וסינמה סיטי באזור התעשייה המערבי של העיר.

תחבורה: מפאתי השכונה ומבית החולים אסף הרופא הסמוך יש תחבורה ציבוריים למרכז הארץ ולכיוון דרום וירושלים. בנוסף השכונה צמודה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 44, 431, 4 ולתחנת הרכבת ראשונים הממוקמת בצמידות לשכונה מדרום לה.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בקרבת פארק "גן עברית" בן 50 הדונם, שנבנה על שטח מחנה צריפין ונהנית מגינות ושטחים ירוקים הנמצאים בשכונה, בהם גן מגדל המים וגן רפפורט.

העיר נושקת בחלקה המערבי בחופי הים התיכון, ונהנית מחופי רחצה של העיר בת ים הצמודה לה. ראשון לציון הינה עיר במרכז הארץ, והקרבה לערים תל אביב, חולון רמת גן ועוד מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

תעסוקה: אזור התעשייה המערבי של העיר מספק מקומות עבודה רבים לתושבי העיר וכאלה המגיעים מחוץ לעיר. אזור תעסוקה נוסף לתושבי העיר, הממוקם דרומית-מערבית, הוא אזור תעשייה שורק ובו סניף איקאה ומרכזי קניות ומסחר נוספים.

בנוסף לאלו, המכללה למנהל מושכת אליה עובדי סגל ואקדמיה, ומזרחית לעיר במרחק נסיעה קצר ממוקם מרכז רפואי אסף הרופא. בנוסף, השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים המאפשרים נגישות למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, לערים הקרובות תל אביב, חולון, רמת גן וכן לערים מרוחקות יותר.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

צפי פיתוח: שכונת מרום ראשון ברובה כבר מאוכלסת, אך נותרו לה כ-200 יח"ד נוספות הנמצאות בבנייה ושיווק, כשהצפי לאכלוסן הוא במהלך השנתיים הקרובות.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כ- 1.9 מיליון שקל, ודירת חמישה חדרים כ-2.3 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים תעלה לכם מידי חודש כ-5,700 שקל, ודירת חמישה חדרים - כ-6,500 שקל בחודש.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: נועם קונס, זכיין אנגלו-סכסון בראשון לציון