ותיקה ואטרקטיבית: שכונת כרמי ציון באשקלון

לשכונת כרמי ציון באשקלון 3 שמות: השם הרשמי הוא כרמי ציון, אך רוב התושבים מכנים אותה גבעת ציון וחלק מעדיפים לקרוא לה שכונת השיכונים (למרות שיש בה מעט שיכונים ובעיקר בתי קרקע על מגרשים גדולים. כך קורה בשכונות ותיקות שצברו היסטוריה המשפיעה גם על שם השכונה.

טורים נוספים במדור ביקור שכונה :

מחיר בלתי מוגבל: הצצה לשכונת בבלי בת"א

רק צמודי קרקע: ביקור בשכונת יעלים בשהם

מבוססת ואיכותית: קריית יערים ברמת השרון

ואכן, השכונה היא מהוותיקות באשקלון ואחת האטרקטיביות שבה, בזכות המחירים הנוחים לבתים צמודי קרקע. המחירים נחשבים נוחים בעיקר משום שמדובר בשכונה ותיקה ודרומית שלא עברה התחדשות מסיבית. היא נחשבת שקטה, נעימה, קהילתית, קרובה למרכז העיר ומושכת בימים אלה אוכלוסייה חדשה וצעירה ומשפחות משפרות דיור.

צפו: הצצה לשכונת כרמי ציון באשקלון

אופי המגורים: בעיקר בתים צמודי קרקע על מגרשים בשטח של 200-700 מ"ר, לצד בניינים בני שתי קומות ו-4 דירות ומעט בניינים ישנים בני 4 קומות.

(צילום: רועי עידן)

(צילום: רועי עידן)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-4,400 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת, של משפחות צעירות ומשפרות דיור שהעדיפו בית צמוד קרקע בשכונה ותיקה ודרומית, לצד תושבים מבוגרים ותיקים.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-20 וילדים בגילאי הגן, לצד אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-70 ומעלה. המדד הכלכלי הוא 4 מתוך 10.

(צילום: רועי עידן)

(צילום: רועי עידן)

(צילום: רועי עידן)

(צילום: רועי עידן)

תחבורה: מהשכונה יש תחבורה ציבורית למרכז העיר, וברחוב בן גוריון הגובל בה יש תחנת אוטובוסים שמגיעים לכל חלקי הארץ. במרחק נסיעה קצר מהשכונה נמצאת תחנת הרכבת העירונית וכבישים ראשיים כגון כביש 4 וכביש 3.

צפי פיתוח: הבנייה המתבצעת היום היא במתחם שכונת פארק אלון, הממוקמת בצפון-מערב השכונה. מתחם זה יכלול בסופו 14 בניינים בני 9-10 קומות ובסך הכל 392 יחידות דיור ושטחי מסחר. מעל מחצית מהמתחם כבר נבנה ואוכלס.

(צילום: רועי עידן)

(צילום: רועי עידן)

תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזור התעשייה הצפוני של העיר, הממוקם צפונית-מזרחית לשכונה, בקרבת צומת סילבר. אזור תעשייה זה מספק מקורות תעסוקה מגוונים לתושבי העיר, וכך גם מרכזי הקניות הגדולים הממוקמים בו. אזור תעשייה נוסף ממוקם בצמוד לשכונה ממזרח לה, ואחד נוסף בדרום העיר.

מקור תעסוקה נוסף בעיר הוא המרכז הרפואי ברזילי, המספק גם הוא מקומות תעסוקה תושבי העיר וגם מחוצה לה. ככלל, העיר אשקלון יושבת בסמיכות לכביש 4 ויש בה תחנת רכבת, מה שמאפשר גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות (בייחוד אשדוד), ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

(צילום: רועי עידן)

(צילום: רועי עידן)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: עופר עמר, זכיין אנגלו סקסון באשקלון