שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    הלמ"ס: ירידה של 21% במכירת דירות מקבלן בשנה
    לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נרשמה במרס 2017 ירידה של כ-21% במכירת דירות מקבלן לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בניכוי עונתיות, חודש מרס הינו החודש התשיעי ברציפות בו נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות. בירושלים נרשמה צניחה של 27% בכמות המבוקשת של דירות ב-12 החודשים האחרונים

    ירידה במכירת הדירות: בחודש מרס 2017 מכרו הקבלנים 2,290 דירות - ירידה של כ-21% בהשוואה למרס 2016, בו נמכרו 2,908 דירות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מנגד, מדובר בגידול של כ-16% במכירת הדירות בהשוואה לנתוני פברואר במהלכו נמכרו 1,978 דירות.

     

    בסך הכול הכמות המבוקשת של דירות חדשות, הכוללת גם דירות שאינן למכירה (לשימוש עצמי, קבוצות רכישה, להשכרה וכו') הסתכמה 3,563 דירות חדשות, גידול של כ-11% בהשוואה לנתוני פברואר, וקיטון של כ-17% מהנתון של התקופה המקבילה אשתקד, אשר הסתכם ב-4,307 דירות.

     

    לפי הלמ"ס נרשמה ירידה בכמות הדירות המבוקשות ברבעון הראשון של 2017: בינואר-מרץ 2017 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-11,000 יחידות, מתוכן כ-62% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-38%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. לפיכך, נרשמה בכמות המבוקשת של הדירות החדשות ירידה של כ-2.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (אוקטובר-דצמבר 2016). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 12.1%. חודש מרס הינו החודש התשיעי ברציפות בו נרשמה ירידה בנתונים מנוכי עונתיות של הכמות המבוקשת של דירות חדשות.

     

    במכירת דירות מקבלן נרשמה דווקא עלייה ברבעון הראשון, בשיעור של כ-8.6% בהשוואה לנתוני הרבעון הרביעי של 2016, לרמה של כ-6,840 דירות חדשות. לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, ירידה של 6.9%. כ-31% מן הדירות החדשות בתקופה אפריל 2016 עד מרס 2017 נמכרו במחוז המרכז, ואילו במחוז ירושלים נמכרו כ-8% בלבד.

     

     (צילום: אבי חי) (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)

    השינויים על פני זמן, ביישובים השונים, אינם אחידים. באפריל 2016-מרס 2017 נרשמה בתל אביב-יפו ובירושלים הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-2,430 וכ-2,370 דירות חדשות, בהתאמה). בשתיהן חלה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אפריל 2015-מרס 2016: ירידה חדה יותר בירושלים (כ-27%), וירידה מתונה יותר בתל אביב יפו (כ-10%).

     

    צניחה של 35% במכירת דירות בעפולה

    ירידה של כ-35% נרשמה בעפולה, כ-33% בכל אחד מהיישובים ראש העין והרצלייה, כ-28% בחיפה, כ-25% באשקלון וכ-23% באשדוד. לעומת זאת, בלוד נרשמה כמות מבוקשת של כ-1,150 דירות בהשוואה ל-104.

    בקריית מוצקין נרשמה כמות מבוקשת של כ-1,080 לעומת כ-240 דירות בתקופה הקודמת ובבת ים נרשמה כמות מבוקשת של כ-960 דירות לעומת 215 בתקופה הקודמת.

     

    על פי נתונים מתוקנים, ב-12 החודשים האחרונים אפריל 2016-מרס 2017, החלה בנייתן של כ-5,040 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.6 דירות שמכרו קבלנים, לעומת 12 החודשים הקודמים (אפריל 2015-מרס 2016), בה החלה בנייתן של 2,250 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 14.2 דירות שמכרו קבלנים.

     

    בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,710 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 5.1 דירות שנבנו על ידי הקבלנים ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,790 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 2.9 דירות שמכרו קבלנים.

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים