מושלמת לשכירות: ביקור בשכונת רמת יקנעם

שכונת רמת יקנעם היא שכונה ותיקה ביקנעם, המאכלסת מנעד גדול של אוכלוסיה. בשכונה גרים עולים חדשים לצד ישראלים ותיקים, ובעלי מעמד סוציו אקונומי בינוני-נמוך לצד כאלו המוגדרים במעמד סוציו אקונמי בינוני-גבוה.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה:

נעימה ולא יקרה: ביקור בנאות שז"ר ביבנה

מרכזית ונוחה: ביקור בשכונת נווה ארזים בחולון

השכונה נחשבת לשקטה, לא צפופה, ומחירי הנדל"ן בה סבירים - לכן היא מתאימה לזוגות צעירים שידם אינה משגת דירות חדשות ויקרות בעיר.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מיקום: שכונת רמת יקנעם ממוקמת במרכז העיר. השכונה תחומה בין כביש 70 בצפון, שדרות יצחק רבין ממזרח ודרום ורחובות הערבה וצאלים ממערב.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-5,000 תושבים. האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה מבוגרת, של משפחות מתבגרות ושל משפחות ותושבים מבוגרים ותיקים.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-50 וה-60, לצד אחוז גבוה של תושבים בגילאי ה-20. נתון זה נובע ממשפחות מבוגרות בהם ילדיהם בני ה-20 עדיין מתגוררים עימם, או זוגות צעירים בתחילת דרכם.

המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני פלוס, 6 מתוך 10.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה רוויה ומדורגת, לרוב של בניינים נמוכים של עד 3-4 קומות. ישנם גם קוטג'ים ודו-משפחתיים.

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר רב של מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, קרית חינוך, מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, מרכז תורני, מרכז קהילתי, מרכס הטניס ומגרשי טניס, תנועת נוער, ספריה עירונית ופארק אתגרי. בצמידות לשכונה מדרום ממוקם מרכז הקניות ביג יוקנעם.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

בשכונה הצמודה מצפון ממוקם היכל התרבות, מרכז מדע ואומנויות לילדים, אמפיתאטרון, תיכון אורט ועוד.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בקרבת פארקים, יערות ונחלים ונהנית מגינות ומרחבים ירוקים. פארקים בולטים הם "פארק רבין" ו"פארק בריכות נחל קרת" ובו בריכות מים הנשפכים מבריכה לבריכה במפלים קטנים, פינת חי וגשרים.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

העיר נהנית ממרכזי קניות וקניונים בהם קניון ג'י 6 ומרכז ביג, בהם חנויות, מסעדות ובתי קפה.

בעיר קיימת בריכה עירונית ומתנהלים בה חיי קהילה משותפים, הנהנית מהיכל תרבות, אמפיתאטרון, מרכזים קהילתיים.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

תחבורה: יקנעם קרובה לצירי תנועה ראשיים. ב-2009 נפתח לתנועה מחלף עין תות, המקשר את כביש 70 העובר בעיר עם כביש 6, ומאפשר גישה מהירה מיקנעם עילית למרכז הארץ ולדרומה. המשכו של כביש 70 צפונה מקשר את העיר לעמק יזרעאל ולגליל והמשכו מערבה מקשר אותה עם כביש 4 ו-2.

אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

תעסוקה: אזורי התעסוקה של הישוב פרוסים מצפון הישוב לאורך כביש 70, מפארק תעשייה ית''ם, דרומית לו פארק תעשייה מבוא יוקנעם ועד פארק תעשיות מורדות הכרמל.

כיום פועלות באזורי התעסוקה בעיר כשמונים חברות מתחומי ההיי-טק, הביוטכנולוגיה, התקשורת, הרפואה, המזון, האלקטרוניקה והפלסטיקה. עם מפעלי ההיי-טק שמרכזם בעיר נמנים מלאנוקס טכנולוגיות, גיוון אימג'ינג, נוירוניקס, מארוול סמיקונדקטור, איזיצ'יפ סמיקונדוקטור, סינאל תעשיות, פנסוניק ועוד.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

צפי פיתוח: שכונת רמת יוקנעם מאוכלסת ואין בה עתודות קרקע לבנייה עתידית.

דרומית-מערבית לשכונה הולכת ונבנית שכונה חדשה, שתיקרא "שער הגיא", שנחשבת לשכונה האקולוגית החדשה שמיועדת להוסיף לעיר 1,500 יחידות דיור. השכונה תכלול בנייה רוויה נמוכה וגם צמודת קרקע. הבנייה בשכונה בעיצומה וכ-500 משפחות כבר מאוכלסות בה.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מחירי קנייה ממוצעים: דירות ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם בין 800 ל-900 אלף שקל. דירת חמישה חדרים בין 900 למיליון שקל. בית צמוד קרקע בשכונה (150-170 מ"ר) תעלה לכם כ-2.5 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים תעלה לכם מידי חודש כ-2,300 שקל ודירת ארבעה חדרים כ-2,800 שקל. מחיר בית צמוד קרקע מתחיל מ-3,500 שקל.

(צילום: עידו ארז)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: משה אדרי, זכיין אנגלו סכסון ביקנעם.