בוטל מכרז מחיר למשתכן בגבעת זאב - והוסב לרגיל

עבודות בשטח גבעת זאב(צילום: חברת נופי ישראל)

במשרד הבינוי והשיכון מסבירים כי ההחלטה על שינוי התוכנית התקבלה על ידי הוועדה לתכנון ופיתוח (ות"פ) במשרד האוצר, ברשות אביגדור יצחקי, מאחר שמדובר בתב"ע ישנה. הוועדה רשאית לקבוע החרגות לפרויקטים במחיר למשתכן, למשל מסלול שיווק שונה ממחיר למשתכן אם יש עלות מטלות פינוי ייחודיות המוטלות על אתר. כמו כן, בסמכות הוועדה להפחית את שיעור יחידות דיור מחיר למשתכן המשווקות במתחם מסוים.

ההודעה על הסבת המכרז

במקרה זה מדובר בתוכנית משנת 1999 שכוללת בניית 550 יחידות דיור. במשרד הבינוי אמרו כי התוכנית לא יכולה להיבנות בהתאם לתוכניות שמשווקות כיום, ועליה לעבור שינוי תכנוני. עוד ציינו כי מדובר בתוכנית שהמשרד ניסה לשווק חלקים ממנה בעבר ללא הצלחה, בגלל עלויות הפיתוח הגבוהות והטופוגרפיה הבעייתית.

מכיוון שהתוכנית אינה יכולה להבטיח ליזמים ודאות לגבי זכויות הבנייה ומשך הבנייה, היא לא מתאימה למסלול של תוכנית למשתכן. משום כך הוחלט להחריג את התוכנית בגבעת זאב ממחיר למשתכן ולהוציא אותה למכרז פומבי, שיאפשר ליזמים להגיש תוכנית חדשה שתגדיל את מספר יחידות הדיור לכ-750 וכך להעלות את האטרקטיביות שלה.

סימני השאלה ב"מחיר למשתכן" - צפו מה יש לשר הכלכלה אלי כהן לומר:

במשרד הבינוי הוסיפו כי יש מספר תוכניות בודדות נוספות שהוחרגו על ידי הוועדה, בהן גבעת רג'ר בבאר שבע, שהתב"ע שלה כוללת 260 יחידות דיור ואמורים להגדיל אותה ל-450 יחידות דיור.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר: "באישור הוועדה לתכנון ופיתוח וברשות אביגדור יצחקי הוחלט כי התוכנית בגבעת זאב שאושרה בשנת 1999, אינה מותאמת לסטנדרטים של הבניה בישראל היום, מבחינת צפיפות יחידות דיור ופיתוח השטחים הציבוריים. הוועדה לתיכנון ופיתוח קיבלה החלטה כי המכרז ישווק במכרז קרקע רגיל על מנת שלזוכה תהיה הזדמנות להגיש תכנית חדשה שתגדיל את מספר יחידות הדיור לכ-750 במקום 550 שמאושרות היום, וכך תותאם לסטנדרטים המקובלים היום בשכונות חדשות".