ראשל"צ: המכללה למינהל תקים מעונות לסטודנטים

מתחם מעונות חדש לסטודנטים בראשון לציון: המסלול האקדמי המכללה למינהל הודיע היום (א') על הקמת מתחם מעונות באיזור מערב ראשון לציון, בצמוד למכללה. המתחם צפוי להיות בן שש קומות עם קרוב ל-400 דירות סטודיו לדייר יחיד וכ-50 דירות שותפים מעוצבות. בסך הכל יכלול המתחם 500 מיטות.

לא רק מחיר למשתכן: 1,200 יח"ד ייבנו במרכז הארץ

הדמיית מתחם הסטודנטים בראשון לציון

כחלק מתנאי המכרז הוגדרו מחירי המקסימום לדירות: דירות הסטודיו ליחיד לא תעלה יותר מ-2,000 שקל לחודש ודירת שני חדרים לא תעלה יותר מ-1,650 שקל עבור כל חדר. כל יחידה תכלול גם מטבחון וחדר אמבטיה. בנוסף, בשטח המתחם תוקם קומת מסחר שתכלול בתי קפה, חנויות נוחות ומכבסה לשימוש הדיירים.

המתחם יוקם עד שנת 2020 בהשקעה של 100 מיליון שקל. במסגרת המהלך שמוביל מנכ"ל המכללה הנכנס רפי גמיש, פורסם מכרז לבינוי מתחם מעונות במודל Design Build Operate Transfer. ההחלטה על הזוכה במכרז צפויה להתקבל בתחילת שנת 2018, ומשך חוזה ההתקשרות עם היזם יהיה לתקופה של 25 שנה.

מהמכללה נמסר כי במכרז הביעו עניין חברות נדל"ן מהגדולות במשק. עוד נמסר כי מחירי המקסימום נקבעו במטרה לספק לסטודנטים אפשרות נדל"ן אטרקטיבית במחירים הוגנים. "המחיר הנמוך הושג בזכות ההחלטה שלא לגבות פרמיה מעלות שכר הדירה", נמסר מהמכללה. "מדובר במודל ייחודי ושונה מרוב מוסדות ההשכלה הגבוהה, שנהנים מהכנסות שכר הדירה מהמעונות שברשותם".

הדמיית המעונות

55% מהסטודנטים גרים אצל ההורים

עוד נמסר כי המכרז פורסם בעקבות סקר שנערך בקרב כ-700 סטודנטים באמצעות חברת הייעוץ והמחקר "מדגם" שבדק את הביקוש למעונות, מחירים רצויים, פרופיל קהל היעד וכן תמהיל הדירות הרצוי. הסקר העלה כי 87% מהסטודנטים נאלצים לעבוד על מנת לממן את הוצאות הדירה, וכ-50% עובדים במהלך כל השבוע.

עוד עולה כי כ-72% מהסטודנטים נמנעו עד כה ממעבר לדירה בסמוך למכללה עקב יוקר המחייה. בנוסף, 65% מהסטודנטים מגיעים למכללה ברכב ואינם יכולים לוותר עליו. מעל מחצית (55%) גרים עדיין בבית ההורים, ו-38% גרים בדירות שכורות.

מבין הסטודנטים שלא עברו דירה - 42% טענו שלא עברו בגלל המחיר וכ-20% לא מעוניינים לגור עם שותפים. כ-94% מאלו שעברו לדירה שכורה גרים עם שותף אחד או יותר.

בנוסף העלה הסקר כי ההוצאה הממוצעת לדירות בקרב הסטודנטים היא כ-3,000 שקל ובקרב סטודנטים מעל גיל 28 - 4,100 שקל. כ-71% הביעו עניין במעבר למעונות, כאשר תמהיל הדירות המבוקש נע בין דירת יחיד לדירת שותפים.