שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות

    תוכנית פארק איילון באור יהודה יוצאת לדרך: 2,400 יחידות דיור

    הוועדה לקידום מתחמים מועדפים (הותמ"ל) אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונה חדשה מדרום מערב לאור יהודה. בתכנון: 1,876 דירות, 500 יחידות לדיור מוגן וכ-250 יחידות דיור לסטודנטים. כמו כן מוצעת הקמת אזור תעסוקה ופארק סמוך לנחל איילון ולנחל אור יהודה

    תוכנית פארק איילון באור יהודה הכוללת 2,400 יחידות דיור אושרה להפקדה - כך החליטה היום (ד') הוועדה לקידום מתחמים מועדפים (הותמ"ל) שבמינהל התכנון במשרד האוצר. התוכנית קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל באמצעות אדר' אילן אייזן ואדר' זאב עמית ז"ל.

     

    הסכם גג לבניית 5,000 דירות באור יהודה

     

    א.ג. אייזן אדריכלים

    א.ג. אייזן אדריכלים

    סגורסגור

    שליחה לחבר

     הקלידו את הקוד המוצג
    תמונה חדשה

    שלח
    הסרטון נשלח לחברך

    סגורסגור

    הטמעת הסרטון באתר שלך

     קוד להטמעה:

     

    השכונה החדשה ממוקמת מדרום מערב לאור יהודה ומצפון לנחל איילון ולמושב חמד, צמודת דופן לישוב הקיים. יחידות הדיור כוללות 1,876 למגורים וכ-750 יחידות דיור מיוחד, מתוכן כ-500 יחידות לדיור מוגן ובית אבות וכ-250 יחידות דיור מיוחד לסטודנטים. כן מוצעת הקמתו של אזור תעסוקה חדש ופארק שעתיד לתת מענה לסוגיית הניקוז של אור יהודה והאזור, הנדרש בשל הפיתוח המתוכנן במסגרת תכניות הותמ"ל המקודמות בבקעת אונו. הפארק החדש יוקם בסמוך לנחל איילון ולנחל אור יהודה ובו שימושי פעילויות פנאי, תרבות וספורט.

     (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים) (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים)
    (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים)
    במרכז שכונת המגורים המתוכננת יוקם ציר מרכזי עם בינוי אינטנסיבי של מבנים בני 17 קומות, תוך עירוב שימושים למגורים, מסחר, דיור מיוחד ומבני ציבור. אזורי המגורים הסמוכים לבינוי הקיים באור יהודה (והמאופיין בבניה נמוכה) תוכננו לגובה של 6 קומות, ובחלקה המערבי של התוכנית מוצע בינוי בגובה של 10 קומות. כן מוצע בינוי מדורג, כך שחזיתות המבנים הפונים לרחובות הפנימיים של השכונה יכללו בינוי נמוך יחסית עד שתי קומות, ולאורך דרכים אלו חזית המבנים תכלול מעבר מקורה.

     

    בנוסף מוצע מתחם תעסוקה בהיקף של כ-560 אלף מ"ר שטח עיקרי, ומסחר בהיקף של כ-140 אלף (מ"ר), המפוזר בחזיתות מסחריות ברחובות המרכזיים של השכונה המוצעת, לאורך דרך אריאל שרון ובאזור התעסוקה. אזור התעסוקה מחובר לשכונת החדשה בשני צירים ראשיים באחד מהם תתאפשר גם מערכת עתירת נוסעים (רכבת קלה גוש דן). באזור התעסוקה מוצע בינוי של 7-8 קומות ובסמיכות לשכונת המגורים הקיימת מוצע בינוי של עד 4 קומות.

     (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים) (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים)
    (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים)
     

    היקף מבני הציבור בתוכנית הוא כ-101 דונם, בהם שני בתי ספר, גני ילדים ומכללה חדשה. היקף השטחים הפתוחים עומד על כ-200 דונם לשטח ציבורי פתוח וכן כ-530 דונם לטובת פארק אזורי.

     

    עדיאל שמרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל, מסר: "התוכנית היא חלק מהסכם הגג באור יהודה המצטרף לשורה ארוכה של הסכמים בלב אזורי הביקוש אשר עם השיווקים האינטנסיביים מהווים את הפתרון הנכון למשבר הנדל"ן. השכונה החדשה המשלבת מגורים ותעסוקה תסייע לקדם את צמיחתה של העיר והפיכתה למוקד משיכה לזוגות צעירים ולמחוסרי דיור המבקשים לגור במרכז הארץ".

     (א.ג. אייזן אדריכלים) (א.ג. אייזן אדריכלים)
    (א.ג. אייזן אדריכלים)
      

    רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל ציין כי "מדובר בחטיבת קרקע משמעותית לתוכנית למגורים בהיותה ממוקמת במרכז הארץ, בלב אזור ביקוש, אשר תקבל שירות של מערך תחבורה נרחב ורכבת קלה המתוכננת לעבור בסמוך אליה. התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם עיריית אור יהודה.

     

    "השכונה החדשה, מאפשרת מיקום סוגים שונים של טיפוסי מגורים לאוכלוסיות גיל שונות ועל כן צפוי כי תמשוך אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה, משפרי דיור מהעיר הקיימת ודיור מוגן בהיקף נרחב. בתכנון ניתן דגש על שילוב תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך וציבור ופארקים נרחבים ע"פ הנדרש למען יצירת איכות חיים גבוהה בשכונה ובעיר. אני מברך על התוכנית ומייחל לאישורה ושיווקה לציבור בהקדם".

     (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים) (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים)
    (הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים)
     

    גילי טסלר, מנהלת התכנון מרחב עסקי תל אביב מסרה כי "אור יהודה הופכת להיות חזית הכניסה למטרופולין ת"א ומשנה פניה באופן מואץ, החל בתכניות פרדס בחיסכון ותל השומר עבור דרך הסכם הגג וכעת תוכנית בה מתאפשרת הקמת שכונת מגורים חדשה ואזור תעסוקה מודרני וכל זאת עם פיתוח פארק האיילון שבתחומה. התוכנית מניחה את היסודות לפתרון כלל בעיות הניקוז של אזור בקעת אונו".

     

    מתכננת הועדה, דקלה פרסיקו מסרה: "התוכנית שהוחלט היום על הפקדתה בותמ"ל קודמה במסגרת מאמצי הממשלה להגדלת היצע יחידות הדיור ברחבי הארץ ובין היתר בלב אזור הביקוש. התוכנית החדשה באור יהודה מהווה תרומה משמעותית לצמיחה העירונית של אור יהודה תוך השענות על 3 עוגנים מרכזיים שייסעו לפיתוח העיר כמוקד במטרופולין תל אביב - שכונת מגורים איכותית, אזור תעסוקה נרחב ופארק עירוני במרחב נחל איילון לרווחת תושבי העיר והסביבה". 

     

    ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, מציינת: "אור יהודה הופכת להיות המרכז של המרכז ומשנה פניה באופן מואץ. התכנית החדשה כוללת פארק ענק, איזור תעשייה שימשוך אליו רבים וכמובן שכונת מגורים שתיבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ותהווה אחד היעדים האטרקטיביים ביותר בגוש דן".

     

     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים
    תוכנית בנייה אור יהודה מנהל מקרקעי ישראל
    הדמייה: א.ג. אייזן אדריכלים
    מומלצים