למ"ס: עלייה נוספת במחירי הדיור, ירידה בחישוב שנתי של 0.5%
מדד מחירי הדירות עלה ב-0.3% בחודשים יוני-יולי לעומת מאי-יוני השנה. עם זאת, בתוך שנה מחירי הדירות ירדו ב-0.5%. העליות המשמעותיות ביותר במחירים נרשמו בצפון - 2%. שר האוצר, משה כחלון: מחירי הדיור בירידה. זו עובדה"
לכתבות נוספות בערוץ הנדל"ן של ynet:
למ"ס: זינוק של 21.3% במספר הדירות שמכרו הקבלנים
האוצר: כמות העסקאות לרכישת דירה בתל אביב - הנמוכה ביותר מאז 2003
סיכום שנה בנדל"ן: ממשיכים להמתין לירידות המחירים
בחלוקה למחוזות: בתל אביב נרשמו עליות מחירים של 0.5% בחודשים יוני-יולי, בירושלים עלו המחירים ב-0.4%, בצפון עלו המחירים ב-2%, במרכז נרשמה עלייה של 0.1% במחירים, בדרום ירדו המחירים ב-0.1%, בחיפה ירדו המחירים ב-0.6%.
שר האוצר, משה כחלון, התייחס לירידת המחירים השנתית וכתב בעמוד הפייסבוק שלו: "נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפים: ירידת המחירים השנתית הדרמטית ביותר מאז שנת 2007. מחירי הדיור בירידה. זו עובדה".
בחודש שעבר דיווחה הלמ"ס על שינוי מגמה, עם עלייה של 0.9% במחירי הדירות בחודשים מאי-יוני 2018 לעומת אפריל-מאי, זאת לאחר חודשיים בהם המדד נותר ללא שינוי ומספר חודשים במהלכם הוא רשם ירידות קלות. עוד דווח בחודש שעבר, כי במשך השנה כולה (בין החודשים מאי-יוני 2017 לבין החודשים מאי-יוני 2018) נותר המדד ללא שינוי.
הרוכשים יורדים מהגדר?
נתונים שפורסמו בימים האחרונים מלמדים כי נרשמת התעוררות בשוק הנדל"ן. מנתונים שפרסמה אתמול (ה') הלמ"ס עולה כי מספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים עמד על 5,650 בשלושת החודשים מאי-יולי 2018, עלייה של 21.3% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם (פברואר -אפריל 2018). לאחר ניכוי השפעת העונתיות והחגים, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 6.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו.
נתוני המגמה של החודשים האחרונים מלמדים כי החל מחודש מרץ האחרון, מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה ב-1.6% בממוצע לחודש, מכ-1,670 דירות לכ-1,800 דירות. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר תקופה (יולי 2015-פברואר 2018) שבה מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.6% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ-1,660 דירות.
סך הביקוש לדירות חדשות הכולל גם דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, עמד בתקופה זו על על כ-9,670 דירות, עלייה של 17% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אולם לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו עלייה של 3.3% בלבד.
עם זאת, סקירת הכלכלן הראשי באוצר שפורסמה השבוע גילתה, כי ברבעון השני של 2018 נרשמה הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות רכישת דירה בשוק החופשי מאז התקופה שלאחר המחאה החברתית.
לפי הנתונים, ברבעון זה נרכשו 21,500 דירות במחירי השוק (כלומר מחוץ לתוכניות "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה") – ירידה של 6% בהשוואה לרבעון השני של 2017. מאז הרבעון האחרון של 2016, מדובר ברצף הירידות הארוך ביותר מאז תחילת העשור הקודם.
עוד עלה מהנתונים, כי באזור תל אביב ירד סך העסקאות קרוב מאוד לרמת השפל ההיסטורית שנרשמה בתקופת האינתיפאדה השנייה והמיתון במשק ב-2003, כשסך הדירות שנרכשו באזור זה ברבעון השני עמד על פחות מ-1,700 דירות – ירידה של 15% בהשוואה לרבעון השני של 2017. בשלושת הרבעונים האחרונים, שיעורי הירידה במספר העסקאות באזור תל אביב היו גבוהים משמעותית מאשר ברמה הארצית.
לפנייה לכתב/ת 
