מחירי הדירות ירדו ב-0.3% ביולי-אוגוסט
מנתוני הלמ"ס עולה, כי במשך השנה כולה ירדו מחירי הדירות ב-1.1%. מחירי הדירות החדשות רשמו בחודשים יולי-אוגוסט ירידה של 1.2%, ואילו מדד שכר דירה עלה בספטמבר ב-0.2%. בחלוקה למחוזות, המחירים בירושלים עלו ב-0.2% ובתל אביב ירדו ב-0.6%
מדד מחירי הדירות ירד ב-0.3% בחודשים יולי-אוגוסט, לעומת יוני-יולי השנה. כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). במשך השנה כולה (בין החודשים יולי-אוגוסט 2017 לבין יולי-אוגוסט 2018), ירדו מחירי הדירות ב-1.1%.
מדד מחירי הדירות הוא מדד ארצי הכולל דירות חדשות ויד שנייה, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן. עוד עולה מהנתונים, כי מחירי דירות חדשות ירדו ב-1.2% בחודשים יולי-אוגוסט. שיעור העסקאות המוזלות "בתמיכה ממשלתית" (הכוללים פרויקטים של מחיר למשתכן) עמד על 31.8% מכלל העסקאות, לעומת 30.9% בחודש הקודם. מדד שכר דירה עלה ב-0.2% בחודש ספטמבר.
בחלוקה למחוזות (בחודשים ביולי-אוגוסט לעומת יוני-יולי): מחירי הדירות בירושלים עלו ב-0.2%, בצפון ירדו ב-1.4%, בחיפה נותרו ללא שינוי, במרכז ירדו ב-0.1%, בתל אביב ירדו ב-0.6%, בדרום נותרו ללא שינוי.
לפי הלמ"ס, בחודש שעבר נרשמה עלייה של 0.3% בחודשים יוני-יולי, לעומת מאי-יוני השנה. חודש לפני כן נרשם שינוי מגמה, עם עלייה של 0.9% במחירי הדירות בחודשים מאי-יוני 2018 לעומת אפריל-מאי. זאת לאחר מספר חודשים במהלכם הוא רשם ירידות קלות.
התאוששות בהתחלות הבנייה
בניגוד לנתוני הלמ"ס, המלמדים על התעוררות מחודשת בשוק הנדל"ן בתקופה האחרונה, אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר פרסם בחודש שעבר סקירת לענף הנדל"ן למגורים לחודש יולי 2018, לפיה ההתקררות בשוק הנדל"ן נמשכת.
לפי הנתונים, בחודש יולי נרכשו בסך הכל 8,500 דירות, מתוכן 766 דירות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". מדובר בנתון המהווה ירידה מתונה של 1% בסך העסקאות לעומת חודש יולי 2017, אולם משרד האוצר סייג בטענה, כי יולי אשתקד ממילא התאפיין ברמה נמוכה של עסקאות, שהיתה נמוכה ב-11% בהשוואה ליולי 2016.
לפי דיווח הלמ"ס מהחודש שעבר, מספר התחלות הבנייה בחישוב שנתי אומנם ממשיך לצנוח, אך ברבעון השני של 2018 נרשמה דווקא עלייה לאחר שישה רבעונים של ירידות.
לפי הנתונים, התחלות הבנייה של דירות חדשות צנחו ב-20.2% בשנה החולפת (חודשים יולי 2017-יוני 2018) לעומת 12 החודשים הקודמים, זאת לאחר ירידה בשיעור דומה שנרשמה בסקירה הקודמת שפורסמה לפני כשלושה חודשים. בנוסף, נרשמה ירידה של כ-2% במספר הדירות שבנייתן הסתיימה.
* נתוני שלוש התקופות האחרונות בתרשים הינם ארעיים.
אך אם בוחנים את השינוי בין הרבעונים השנה, התמונה מעודדת יותר מבחינת משרד האוצר: ברבעון השני של 2018, חודשים אפריל עד יוני, החלה בנייתן של 11,228 דירות לעומת 9,945 דירות שהוחל בבנייתן ברבעון הראשון של 2018 (ינואר עד מרץ), כלומר עלייה של כ-13%.
אולם לפי נתוני המגמה (נתונים שנאמדים לאחר הסרת ההשפעה של אי-הסדירות מהנתונים מנוכי העונתיות), מדובר בעלייה צנועה יותר של 2.7% מהרבעון הראשון לרבעון השני, וזאת לאחר שהחל מהרבעון הרביעי של 2016 חלה ירידה של 5.7% בממוצע לרבעון (כ-12,500 דירות לרבעון).
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1%
עוד דיווחה הלמ"ס, כי מדד המחירים לצרכן עלה בספטמבר ב-0.1% בהשוואה לחודש אוגוסט 2018. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.1%. ב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2018 לעומת ספטמבר 2017) רשם המדד עליה של 1.2%.
מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותרו ללא שינוי. לעומתם, מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד ב-0.1%.
עליות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: ירקות טריים 5.8%, שירותי חינוך 0.9%, מזון 0.7% ודיור 0.6%. ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפים הבאים: תרבות ובידור 2.1%, פירות טריים 1.3%, תחבורה 0.9% והלבשה והנעלה 0.7%.
לפנייה לכתב/ת 
