שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    הכי מטוקבקות
      למ"ס: ירידה של 17.1% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה
      הקבלנים מכרו בחודשים יוני-אוגוסט השנה כ-5,630 דירות חדשות, עלייה של 10.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. עם זאת, בחישוב שנתי נרשמה ירידה חדה במספר העסקאות

      הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה בחודשים יוני-אוגוסט 2018 על כ-10,260 דירות. מדובר בעלייה של 19.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2018). כך מדווחת היום (ה') הלמ"ס. לאחר ניכוי העונתיות (ניכוי השפעת העונתיות והשפעת חגים) מסתמנת בתקופה זו עלייה של 8.7% בכמות המבוקשת של דירות חדשות.

       

      "בשנת 2040 יהיה מחסור של למעלה מ-1.3 מיליון בתים"

      מחירי הדירות ירדו ב-0.3% ביולי-אוגוסט

       

      הכמות המבוקשת של דירות חדשות כוללת דירות חדשות שנמכרו (כ-55%) ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן, לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד (כ-45%).

      אילוסטרציה תכנון ובנייה (צילום: shutterstock)
      מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה החל מחודש מרץ 2018 ב-1.1% בממוצע לחודש(צילום: shutterstock)

      נתוני המגמה (הנאמדים לאחר הסרת ההשפעה של אי-הסדירות מהנתונים מנוכי העונתיות) מראים כי מחודש אפריל השנה החלה מגמת עלייה בקצב של 1.5% בממוצע לחודש. זאת לאחר שנרשמה מגמת ירידה, שנמשכה מאפריל 2016, בקצב של 1.3% בממוצע לחודש, מכ-4,200 דירות באפריל 2016 לכ-3,070 דירות במרץ 2018.

       

      במהלך 12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2017 עד אוגוסט 2018) נרשמה ירידה של 11.5% בסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים (ספטמבר 2016-אוגוסט 2017). בתוך כך, נרשמה ירידה של 17.1% בתקופה זו במספר הדירות החדשות שנמכרו, ושל 3.3% במספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

       

      בבחינת הדירות החדשות שמכרו הקבלנים עולה, כי בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2018 נמכרו כ-5,630 דירות חדשות, עלייה של 10.6% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (מרץ - מאי). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 0.7% לעומת התקופה הקודמת.

       

      לפי נתוני המגמה, מספר הדירות החדשות שנמכרו עלה החל מחודש מרץ 2018 ב-1.1% בממוצע לחודש, מ-1,690 דירות לכ-1,790 דירות. מגמת עלייה זו נצפתה לאחר שבתקופה של יולי 2015 עד פברואר 2018, מספר הדירות החדשות שנמכרו ירד ב-1.6% בממוצע לחודש, מכ-2,790 דירות לכ-1,680 דירות. 

       

      מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בתקופה זו עמד על כ-4,630 דירות, עלייה של 33.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2018). לאחר ניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה עלייה של 25.7% .

      עסקאות דירות חדשות ()
       

      רוב הביקושים - בתל אביב ובמרכז

      בחלוקה גאוגרפית עולה, כי כ-23.9% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז תל אביב, כ-23.6% היו במחוז המרכז, כ-16.3 היו במחוז הצפון, כ-13.5% ו-11.1% היו במחוז הדרום ובמחוז חיפה בהתאמה וכ-7.7% במחוז ירושלים.

       

      הדירות שנמכרו מהוות יותר מ-60% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוזות חיפה, מרכז, הדרום ותל אביב. במחוז ירושלים הדירות שנמכרו מהוות 53.7% ובמחוז הצפון מהוות הדירות שנמכרו 22.7% בלבד.

       

      עוד מלמדים הנתונים, כי בתקופה הנסקרת החלה בנייתן של 823 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 6.8 דירות שמכרו הקבלנים באותה תקופה.

       

      בחלוקה גיאוגרפית, במחוז תל אביב החלה בנייתן של 250 דירות בקבוצות רכישה, דירה אחת לכל 5.9 דירות שמכרו הקבלנים. במחוז המרכז החלה בנייתן של 220 דירות בקבוצות רכישה, דירה אחת לכל 6.8 דירות שמכרו הקבלנים ובמחוז ירושלים החלה בנייתן של 153 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 2.8 דירות שמכרו הקבלנים במחוז זה באותה תקופה.

       

      בנוסף עולה מנתוני הלמ"ס, כי נכון לסוף אוגוסט 2018, בסך הכל הוחל בבנייתן של כ-24,400 דירות. על פי נתוני המגמה, בחודשים אוקטובר 2017 - אוגוסט 2018 ירד מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה ביוזמה פרטית ב-0.4% בממוצע, זאת לאחר שבין פברואר לספטמבר 2017 הוא עלה בכ-0.3% בממוצע לחודש.

       

      לפנייה לכתב/ת
       תגובה חדשה
      הצג:
      אזהרה:
      פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
      מומלצים