שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    מחיר למשתכן: רק 2% מהדירות המוזלות משווקות במגזר הערבי
    יותר מ-98 אלף דירות שווקו למגזר היהודי במסגרת התוכנית, אך כ-2,100 בלבד למגזר הערבי. הסיבות העיקריות: לרשות מקרקעי ישראל יש רק מעט קרקעות במגזר הערבי, והתושבים שמעדיפים בנייה צמודת קרקע

    אפליה במכרזי מחיר למשתכן לרעת המגזר הערבי: רק 22% ממכרזי הקרקעות לעומת 83% במגזר היהודי. ביישובים בעלי רוב יהודי פורסמו 1,474 מכרזים, אבל ביישובים בעלי רוב מוסלמי ודרוזי פורסמו 332 מכרזים. כך עולה מבדיקה שערכה מחלקת המחקר של אתר המידע מדלן.

     

    עוד מכה לתוכנית הדגל: הקיצוץ הרוחבי חיסל 700 דירות מחיר למשתכן

    זוכי מחיר למשתכן חוששים: "יכול להיות שנישאר בלי דירה"

    מחיר למשתכן הגיעה ב־2019 ליותר מאלף עסקאות בחודש

     

    >> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו

     

    מהבדיקה עולה שהמדינה לא הצליחה לשווק הרבה דירות מוזלות במגזר הערבי. מתחילת התוכנית ב-2016 שיווקה המדינה 123,115 יחידות דיור, מהן 100,561 מוזלות. החלק של הדירות המוזלות ששווקו במגזר הערבי הוא 2% בלבד, כ-2,109 דירות, ואילו מספר הדירות המוזלות ביישובים בעלי רוב יהודי הוא 98,452 דירות (98%).

    פרויקט מחיר למשתכן של חברת שבירו ביבנה. התוכניות לא תאמו את היתר הבנייה (צילום: עמית שעל)
    פרויקט מחיר למשתכן ביבנה(צילום: עמית שעל)
     

    אפשר לציין לחיוב שבעשור שבין 2008 ל-2017 פירסמה המדינה 612 מכרזים במגזר הערבי (רגילים ומחיר למשתכן), וב-2018 פירסמה 173 מכרזים, כמעט פי שלושה מהממוצע השנתי בעשור הקודם. עד יולי 2019 פורסמו 136 מכרזים. במגזר היהודי מספר המכרזים יורד: בעשור שבין 2008 ל-2017 פורסמו 12,456 מכרזים. ב-2018 המספר ירד ל-884 בשנה וב-2019 עד יולי פורסמו רק 157 מכרזים.

     

    בתחום הזה אפשר לראות תחילתה של סגירת פער: בין 2008 ל-2017 רק 5% מהמכרזים שווקו ביישובים בעלי אופי מוסלמי/דרוזי, כששיעור ערבי ישראל באוכלוסייה

    עומד על כ-20%. ב-2018 מספר המכרזים במגזר הערבי עלה לכ-16% וב-2019 על כ-46%.

     

    יש כמה סיבות למיעוט המכרזים במגזר הערבי: התנגדות לבנייה רוויה והעדפת בנייה צמודת קרקע, מכרזי מחיר למשתכן מתומחרים על בסיס עסקאות שבוצעו בעבר ולא תמיד מדווחות כראוי, במגזר הערבי יש זכאים רשומים מעטים, מה שמקשה על שיווק הקרקעות. זאת ועוד, יש לרמ"י מעט קרקעות ביישובים ערביים ולכן למדינה אין הרבה יכולת להתערב.

     

    לדברי איתן זינגר, מנכ"ל מדלן, "הממשלה עושה מאמץ לפתור את משבר הדיור במגזר הערבי, אולי לא מספיק, אבל יש מגמה חיובית בשלוש השנים האחרונות".

     

    איתן זינגר  (צילום: עמית שעל)
    איתן זינגר, מנכ"ל מדלן(צילום: עמית שעל)

    ממשרד השיכון נמסר בתגובה: "מחיר למשתכן מקודמת באמצעות בנייה רוויה, שאינה נפוצה במגזר הערבי. עיקר השיווקים במגזר הערבי מיועדים לבנייה נמוכה שלא מתאימה לתוכנית. בערים שבהן מקובלת בנייה לגובה הוגרלו מאות יחידות".

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    צילום: עמית שעל
    מחיר למשתכן בשכונת גליל ים הרצליה
    צילום: עמית שעל
    מומלצים