שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות

    במסלול אישור מהיר: אור ירוק ל-25 קומות באבן גבירול בת"א

    העירייה תחריג את מגדל המגורים המתוכנן בצפון הרחוב, ותאשר לו גובה של יותר מתשע קומות. המגדל שיהיה בכניסה לאבן גבירול מכיוון צפון, צפוי לכלול כ-100 דירות

    עיריית תל אביב צפויה לאשר החרגה של המגדל המתוכנן ברחוב אבן גבירול 192 מהתוכנית הכוללת לרחוב, והוא יהיה היחיד שיתנשא לגובה של יותר מתשע קומות בצפון הרחוב. בעקבות ההחרגה מהתוכנית הכוללת היזמיות תדהר ואקרו נדל"ן יוכלו לקדמו כבר כעת, בלי להמתין לאישור הוועדה המחוזית. השתיים כבר החתימו עד כה כ-90% מהדיירים.

     

    אושרה להפקדה תוכנית ל-4,300 דירות במזרח חדרה

    לראשונה: קרקע מדינה תוקצה להקמת שכונה באום אל פאחם

    אפקט מחיר למשתכן: זינוק במכירת דירות חדשות ב-2019

     

    המגדל, שיהיה שער הכניסה לרחוב מכיוון צפון, צפוי להתנשא לגובה של 25 קומות ולכלול כ-100 דירות בתמהיל של 3, 4, 5 חדרים ודירות מיוחדות. כמו כן החברות יבנו בצמוד בניין משרדים בגובה תשע קומות, הכולל קומה מסחרית בקומת הקרקע. בסך הכל יכלול הפרויקט כ-17 אלף מ"ר, לא כולל שטחי החניונים.

    הדמיית אבן גבירול 192 (הדמיה: גל מרום)
    הדמיית אבן גבירול 192(הדמיה: גל מרום)
     

    היזמיות פנו לעירייה בהנחה שהפרויקט ייחודי, ואין צורך לקדמו עם התוכנית לשאר הרחוב, שבו יתאפשר לבנות עד תשע קומות במתחמים שמאחדים מספר מבנים ישנים.

     

    בשל ייחודיות הרחוב החליטה בעבר העירייה לא להכניס אותו לתוכנית הרובעים (תוכנית לרובעים 3,4) ולקדם את התכנון בו בנפרד. כיום, לפי תוכנית המתאר של תל אביב, ניתן לבנות ברחוב עד שמונה קומות, ומי שירצה להוסיף קומה נוספת צריך לעבור דרך הוועדה המחוזית.

     

    במרץ 2019 הציגה העירייה תוכנית לרחוב שתאפשר בנייה של עד תשע קומות בחלק הצפוני ושבע קומות בחלק שמדרום לרחוב ארלוזרוב, וכן תוספת של שטחי מסחר ותעסוקה. התוכנית שתדרוש את אישור הוועדה המחוזית כוללת את חלקו הצפוני של הרחוב, בעוד החלק הדרומי הוכרז כחלק מהעיר הלבנה על ידי אונסק"ו, והבנייה בו תישאר נמוכה.

     

    תוכנית זו משלימה את תוכנית הרובעים המקיפה את הרחוב משני צדדיו. מבחינה מספרית, הרחוב כולל כיום 2,700 יח"ד, 700 יח"ד מסחריות ו-350 יח"ד לתעסוקה, והתוספת האפשרית היא ל-2,850 יח"ד.

     

    6,000 דירות חדשות באבן גבירול

    בנוסף לכך, בימים אלה נבנות ברחוב 950 דירות במגדלים של עד 50 קומות במתחם סומייל בקטע שבין ארלוזורוב לז'בוטינסקי, כך שמימוש מלא של תוכנית סומייל ותוכנית אבן גבירול יובילו לבנייה של כ-6,000 יח"ד לאורך הרחוב.

     

    בבניין באבן גבירול 192 יש כיום 48 דירות בשטח של כ-90-60 מ"ר. הדירות ייהרסו ובעליהן יקבלו דירה חדשה בתוספת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה תת-קרקעית. הפרויקט, שעלותו נאמדת ב-250 מיליון שקל, נמצא בשלבי גיבוש תב"ע אשר תכלול חמישה בניינים. את המתחם הצפוני והמגדל במסגרת הפרויקט, מתכנן משרד גל מרום אדריכלים, ואת המתחם המרקמי מדרום מתכנן משרד ברעלי לויצקי כסיף.

     

    על פי התרחיש האופטימי הבנייה תחל רק בעוד כשלוש-ארבע שנים. על פי החלוקה בין החברות, אקרו תהיה אחראית על המיתוג, השיווק והמכירה, ותדהר על הבנייה.

     

    מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: "תוכנית רחוב אבן גבירול תחול על המבנים הטיפוסיים לאורך הרחוב. מבני השיכון הניצבים לרחוב בחלקו הצפוני, כדוגמת המגרש ברחוב אבן גבירול 192, יטופלו בנפרד בתוכניות בסמכות הוועדה המקומית. תוכנית המתאר מאפשרת בינוי גבוה באופן חריג רק במגרש הצפוני בפינת רחוב בני דן ובפינת פנקס, וזאת לטובת שימושים מעורבים. לא מתוכננים מגדלים נוספים ברחוב".

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    הדמיה: גל מרום
    המגדל באבן גבירול
    הדמיה: גל מרום
    מומלצים