לפני הקנס: ארכה לדיווח על מכירת דירות חדשות

שרד השיכון מעניק הזדמנות נוספת למוכרי דירות שלא דווחו על עסקותיהם: המשרד הודיע היום (א') כי מוכרי דירות חדשות שביצעו עסקאות מכר מאז תוקן חוק המכר (דירות) ולא דווחו עליהן, יכולים לדווח עד ליום ד' הבא, ה-7 בדצמבר, לפני שיוטל עליהם קנס כספי בגובה עשרות אלפי שקלים לעסקה.

• בזכות חוק המכר: הסיכונים ברכישת דירה קטנו
• הצעת חוק: אחריות הקבלן לנכס תורחב ל-30 שנה
• הממשלה מציגה: כך נמנע את חפציבה הבאה

על פי התיקון לחוק, כל מוכר דירה מחויב לדווח לממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון על כל עסקה של מכירת דירה שביצע, עד 7 ימים מיום חתימת העסקה. על כל הפרה של דיווח נקבע, כי יוטל עיצום כספי בסך 26,420 שקל. הפרה של דיווח נחשבת כאשר הדיווח התקבל לאחר 7 ימים מיום חתימת העסקה או שלא התקבל דיווח כלל. כל נכס נחשב לדיווח בפני עצמו.

התיקון, שנכנס לתוקף באוקטובר 2008, נחקק במטרה להגן על הרוכשים, כלקח מפרשת חפציבה שהתרחשה ב-2007. על פי נתוני הממונה על חוק המכר, מספר המוכרים שלא דיווחו על עסקאות שביצעו עומד על כ-1,980, ומספר המוכרים שדיווחו באיחור עומד על כ-1,300.

"החלטנו לצאת במהלך משום שנאספו אצלנו נתונים, הודות להצלבת נתונים עם מס הכנסה, על מאות עסקאות מכר של דירות חדשות יד ראשונה בישראל שלא דווחו", אמר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, מר מרדכי מרדכי, "אנו מאפשרים את ההזדמנות לדווח אף מבלי שיוטל עיצום כספי או לפחות ניתן יהיה להפחיתו במידה משמעותית".

לאחרונה חתם השר גם על "תקנות ההפחתה", שקובעות כי על הפרה ראשונה של דיווח באיחור המוכר יהיה זכאי ל-100% הנחה באופן חד פעמי. אם יתברר שנקט בפעולות למניעת הישנות ההפרה, ובגין הפרה של אי דיווח, המוכר יהיה זכאי ל-75% הנחה לכל היותר.