ירידה בהתחלות הבנייה של מגדלים ב-2012
מניתוח נתוני הלמ"ס עולה כי במחצית הראשונה של 2012 חלה ירידה בהתחלות בנייה של בתים בני 11 קומות ומעלה. בראש דירוג הערים שבונות לגובה: הוד השרון, ירושלים ופתח תקווה
למרות מצוקת הקרקע: במחצית הראשונה של השנה, רק 17% מכלל התחלות הבנייה היו של דירות בבניינים בני 11 קומות ומעלה, לעומת 19.7% בשנת .2011 כך עולה מניתוח של נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שערכה חברת אלדר שיווק.
כתבות נוספות על מגדלים בערוץ הנדל"ן :
- אדריכל המגדל הגבוה במדינה: "זה לא עניין של שיא"
- אושר המגדל הגבוה בישראל: 70 קומות בגבעתיים
- היו פה אוהלים? מגדל יוקרה חדש יוקם ברוטשילד
- ביהמ"ש עיכב תוספת קומות במגדל בנווה צדק
על פי הנתונים, רק 8.5% מכלל התחלות הבנייה במחצית הראשונה של השנה היו של מגדלים בני 16 קומות ומעלה, לעומת 13.9% בשנת .2011
עוד עולה מהנתונים כי שיאנית הבנייה לגובה בחודשים ינואר-יוני 2012 הייתה העיר הוד השרון, עם התחלות בנייה של 348 דירות בבניינים בני 11 קומות, מתוכן 244 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה.
ירושלים ממוקמת במקום השני בדירוג, עם 250 דירות בבניינים בני 11 קומות ומעלה שבנייתן החלה, מתוכן 160 במגדלים בני 16 קומות ומעלה. מדובר בנתון מפתיע, לאור העובדה שבמשך שנים רבות כמעט לא הייתה בנייה לגובה בעיר הבירה.
תל-אביב ממוקמת רק במקום החמישי, עם התחלת בנייה של 220 דירות בבניינים בני 11 קומות ומעלה. נתניה ממוקמת במקום השביעי עם 195 יחידות דיור בבנייה בבניינים בני 11 קומות ומעלה, בעיקר בשכונת עיר ימים ובמתחם אגמים".
רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק, מסביר כי "כאשר מנתחים את הנתונים לפי ערים, מגלים שיישובי הפריפריה במעגל השני והשלישי מתל-אביב כבשו את המקומות הראשונים בדירוג הערים שבהן היו התחלות בנייה של בניינים בני מעל 11 קומות".
כך, למשל, רמלה ממוקמת במקום הרביעי, עם התחלת בנייה של 232 דירות במגדלים במחצית הראשונה של השנה, ואשדוד במקום השישי. חדרה סוגרת את העשירייה הראשונה עם התחלת בנייה של 157 דירות בבניינים בני מעל 11 קומות. אשקלון, יבנה ורחובות פותחות את העשירייה השנייה בדירוג.
| יישוב | יח"ד מעל 11 קומות | יח"ד מעל 16 קומות |
| הוד השרון | 348 | 244 |
| ירושלים | 250 | 160 |
| פתח תקווה | 236 | 84 |
| רמלה | 232 | 0 |
| תל-אביב | 220 | 160 |
| אשדוד | 198 | 150 |
| נתניה | 195 | 139 |
| חולון | 183 | 142 |
| קריית אונו | 166 | 87 |
| חדרה | 157 | 0 |
*נתונים: הלמ"ס לחודשים ינואר-יוני 2012
"יותר אנשים מבינים שאין מנוס ממגורים במגדלים"
למרות הנתונים, במהלך כנס של המועצה העולמית לגורדי שחקים, שנערך בשנגחאי לפני כשבועיים, הוכרזה הקמתו של הפורום הישראלי לגורדי שחקים במסגרת איגוד המהנדסים, מתוך מטרה לשנות את המצב הקיים בישראל כיום.
בני פרי, אדריכל ערים ושותף במשרד האדריכלים ,V5 מסביר כי "בניית רבי קומות היא צורך שמאפשר לנצל טוב יותר את הקרקע ולהשאיר יותר שטחים ירוקים. הרתיעה מבניינים גבוהים, שהייתה קיימת בציבור בשנות ה90- ובתחילת שנות האלפיים, הולכת ונעלמת".
לדבריו, "יותר ויותר אנשים מבינים שאין מנוס ממגורים בבניינים גבוהים. עם זאת, נהיה חייבים למסד את נושא האחזקה בחוק ובתקנות, אחרת גורל הבניינים האלה יהיה רע ומר, כפי שניתן להיווכח במגדלים ישנים בהונג קונג, בסין ובמדינות לא מפותחות."
אז האם בשנה הבאה נראה יותר התחלות בנייה של מגדלים? התשובה היא בהחלט כן. בחולון מתוכננת בנייה מסיבית של רבי-קומות,בדימונה יוסיפו 500 דירות במגדלים ובבת ים יוקמו מגדלים בני 30 קומות. השיאנית תהיה כנראה רמת גן: לאחרונה אישרה ועדת התכנון המקומית תוכניות להקמת 15 מגדלי מגורים בגובה של עד 50 קומות במתחם עלית.
הכתבה פורסמה במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"
לפנייה לכתב/ת 
