ירוחם: אושרה תוכנית ל-630 דירות חדשות
ועדות התכנון אישרו להפקדה תוכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמה מהירה של שכונת מגורים חדשה בעיר ירוחם, כחלק מההיערכות לעיר הבה"דים בנגב
בירוחם נערכים לשכונה חדשה: רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום (ב') כי הוועדה הארצית לדיור לאומי (וד"ל) במחוז דרום שבמשרד הפנים, אישרה להפקדה תוכנית לשכונה חדשה שתוקם בעיר הדרומית. התוכנית תוסיף לירוחם עוד 632 יחידות דיור בתמהיל מגוון.
כתבות נוספות על ירוחם בערוץ הנדל"ן :
- הבהלה לירוחם: הישראלים רוצים לעבור לנגב
- הסכם גבולות: עיר הבה"דים עוברת לירוחם
- תושבי המרכז רוצים לקנות דירות בירוחם
ועדה זו נועדה להאיץ את אישורי הבנייה למגורים ברחבי הארץ, והיא הפקידה את התוכנית להתנגדויות הציבור - שיקבל כ-60 יום להגשת השגותיו. השכונה המתוכננת תמוקם בחלקה הדרומי של ירוחם ותחבר את שכונות המגורים הקיימות למתחמי התיירות של היישוב - נחל שועלים והמכתש הגדול.
ברשות מקרקעי ישראל הסבירו כי השכונה החדשה, הנמצאת בתווך שבין שכונות חדשות המאושרות ונמצאות בתהליך שיווק, ובין מתחם מתוכנן לתיירות מדברית, מתפרשת על פני שטח של 730 דונם. היא מאופיינת בבנייה רוויה (לגובה) ובבנייה צמודת קרקע (נמוכה) על מגרשים בשטח של עד 1.5 דונם ושל 700 מ"ר.
בנייה אקלימית ושיטת שטיח מדברי
התוכנית שאושרה כוללת 158 יחידות דיור בבנייה רוויה שיוקצו לטובת זוגות צעירים ויהיו קטנות בשטחן. בחלק הדרומי של השכונה ירוכזו מגרשים נוספים בשטח של 1.5 דונם לטובת מתחמי תיירות, הארחה, אמנות ויזמות. החלק הצפוני יהיה צפוף יותר ומתאים לבנייה בשיפועים קיצוניים. לפיכך הבנייה תתבצע בשיטת בנייה אקלימית, כלומר בנייה התואמת את הסביבה ואת הטופוגרפיה.
תמהיל הבתים בשכונה צפוי לכלול 178 יחידות דיור בבנייה רוויה עם חצרות פנימיות; 60 יחידות דיור בבנייה מדורגת צמודת קרקע; 58 יחידות דיור בבנייה בשיטת "שטיח מדברי" (כלומר בנייה מרקמית של קומה אחת - צמודי קרקע הצמודים זה לזה וכוללים הצללות); 262 יחידות דיור צמודות קרקע במגרשים בשטח של כ-700 מ"ר לבית דו-משפחתי; וכן 74 יחידות דיור צמודות קרקע במגרשים בשטח של 1.5 דונם, הכוללים עד 4 יחידות אירוח או פונקציות ליזמות במגרש.
לדברי חגי סלע, מנהל תכנון מרחב עסקי דרום ברשות מקרקעי ישראל, "בשנים האחרונות מרכזת הרשות מאמץ לקידום תוספות דיור משמעותיות בירוחם, כחלק מהיערכותה של העיר לקליטת צה"ל בנגב. המאמצים מתקיימים בשיתוף פעולה מלא עם ראש עיריית ירוחם, מיכאל ביטון, על מנת להבטיח קליטת אוכלוסייה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה". על התכנון הופקדו אדריכלים חיליק ועופר קורין ממשרד יער-קורין.
"יש לברך על אישור התוכנית החדשה", אומר ל-ynet יהודה כתב, מנכ"ל משותף בחברת נאות אמיר, אשר זכתה במכרזים לבניית שני מתחמי מגורים בירוחם בהיקף של 140 יחידות דיור, אחד מהם בסמוך לשכונה שאושרה והאחר בשכונת נאות צהלה, המשווקת לציבור הרחב ולא רק לאנשי צבא וכוחות הביטחון, כפי שנהוג בשכונה זו, לדבריו.
כתב הוסיף כי "כיום משווקות בירוחם בסך הכל כ-150 דירות חדשות, ועוד דירות בודדות מוצעות בשוק הדירות מיד השנייה. הפער בין רמות הביקושים להיצע עצום - ואם לא יואושרו תוכניות חדשות ולא יהיה צפי לשיווק דירות נוספות, נראה כאן מקרה קלאסי של זינוק במחירי הדירות".
