הלמ"ס: ל-9% מהישראלים יותר מדירה אחת

עלייה בשיעור הישראלים הגרים בשכירות וזינוק בשיעור הישראלים המחזיקים ביותר מדירה אחת. כך עולה מנתונים שפרסמה בצהריים (יום ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בדו"ח מיוחד שכותרתו: הדיור בישראל - ממצאים מסקר הוצאות משק הבית.

לכתבות נוספות בערוץ נדל"ן

• המשקיעים רכשו 3,600 דירות בתוך יומיים
  
• הלמ"ס: ירידה במכירת דירות בספטמבר
  
• גלנט: "ב-20 שנה נצטרך לבנות מיליון דירות"
  

מהנתונים עולה, כי לא מעט ישראלים קונים דירות להשקעה. בלמ"ס מצאו כי בשנים 2014-2003 חלה עלייה בשיעור הבעלות של משקי בית על שתי דירות או יותר, מ-3.2% ל-9.1%. עיקר העלייה הייתה משנת 2008. 1.8% מהישראלים מחזיקים שלוש דירות או יותר.

מדובר ב-216 אלף משקי בית המחזיקים שתי דירות או יותר, 44 אלף מתוכם מחזיקים שלוש דירות או יותר. מתוך בעלי שתי דירות או יותר ב-2014, כ-70% שייכים לעשירונים השמיני עד העליון.

ל-63% ממשקי הבית בשנת 2014 הייתה דירה אחת בלבד בבעלותם (שאינה בהכרח משמשת למגורים של בעלי הדירה). מדובר בכ-1.49 מיליון משקי בית.

בנוסף, בשנת 2014, 661 אלף משקי בית, המהווים כ-28% מסך הכל משקי הבית, היו ללא בעלות על דירה כלל. שיעור משקי הבית שלא מחזיקים באף דירה עלה במתינות מ-27.3% בשנת 2003 ל-27.9% בשנת 2014. 

מעמד הביניים נפגע

במקביל, חלה בשנים 2014-1997 ירידה של 2.9% בשיעור הגרים בדירות בבעלות בקרב כלל משקי הבית, מ-70.2% ל-67.3%. בפילוח שיעורי הבעלות על דירה של משקי הבית לפי עשירוני הכנסה נטו לנפש סטנדרטית, נמצא שבעשירון התחתון רק 40% גרים בדירה שבבעלותם ואילו בעשירון העליון כ-85% גרים בדירה שבבעלותם.

עוד נמצא כי בעשירון התחתון ובעשירון העליון חלה עלייה בשיעורי הגרים בדירות בבעלות. לעומת זאת, בעשירון הרביעי ובעשירון השביעי - כלומר מעמד הביניים - חלה ירידה בשיעורי הגרים בדירות בבעלות לאורך השנים.

(צילום: shutterstock)

שכר הדירה הממוצע: 2,885 שקלים

עוד עולה מהנתונים, כי שיעור הגרים בשכירות עלה מ-24.3% בשנת 1997 ל-27.4% בשנת 2014. התשלום הממוצע לשכר דירה חודשי הוא 2,885 שקלים, והוא גדל ככל שיש יותר ילדים במשק הבית.

אחוז הגרים בדירות בשכירות דומה במשקי בית יהודים (29.1%) ובמשקי בית בעלי אורח חיים חרדי (29.0%). שיעור זה גבוה משמעותית לעומת משקי בית ערבים (9.4%).

צפיפות הדיור עולה ככל שיש יותר ילדים במשק הבית. כמו כן, צפיפות הדיור גבוהה יותר בקרב הגרים בדירות שכורות מאשר בקרב הגרים בדירות בבעלות.

ערך דירה ממוצעת: כ-1.6 מיליון שקל 

בלמ"ס מצאו כי בשנת 2014 ערך הדירה בבעלות היה 1,598,000 שקלים בממוצע, והוא עולה ככל שיש יותר ילדים במשק הבית. במשקי בית בעלי אורח חיים חרדי - ערך הדירה גבוה יותר במשקי בית ללא ילדים מאשר משקי בית עם ילדים.

אחוז משלמי משכנתא מתוך הגרים בדירות בבעלות היה 40% בשנת 2014, וההחזר החודשי הממוצע של המשכנתא למשלמי משכנתאות היה 3,330 שקלים. אחוז המשלמים משכנתא גבוה יותר במשפחות עם ילדים (57.3%) מאשר במשפחות ללא ילדים (24.6%).