עסקת ענק: 821 מיליון ש' במכרז דרום הקריה

עסקת ענק בשוק הנדל"ן: רשות מקרקעי ישראל הודיעה היום (א') כי השלימה את המכרז להקמת שני מגדלים באחת מעתודות הקרקע המבוקשות ביותר בתל-אביב. מדובר במכרז "כנרית דרום הקריה" שבו זכו החברות קנדה ישראל ואקרו נדל"ן.

עוד על בנייה במתחם הקריה בערוץ הנדל"ן :

תזכורת - שני מגדלים ייבנו ליד הקריה בת"א

עיריית ת"א אישרה הקמת המגדל הגבוה בארץ

האח הגדול של עזריאלי: 50 קומות בהטיה לצד

השתיים, שחברו לשותפות הנקראת אקרו לב העיר צ.א.ר, ישלמו לרשות כ-821 מיליון שקל. המתחם ממוקם בבפינת רחוב קפלן ולאונרדו דה וינצ'י. מדובר בקרקע ששימשה בעבר כשטח צבאי של בסיס הקריה ומשמשת כיום כמגרש חניה אזרחי.

במתחם ייבנו שני מגדלים בגובה 44 קומות שישמשו למסחר, תעסוקה ומגורים. בסך הכל יוקמו 330 יחידות דיור במגדלים בשטח כולל של 31,750 מ"ר. מתוך כלל הדירות שייבנו, 40 יחידות יהיו מיועדות להשכרה, 58 יחידות יהיו קטנות בשטח של 63 מ"ר לטובת הזוגות הצעירים ועוד 232 דירות יהיו בשטח של 108 מ"ר. שטחי המסחר יעמדו על 1,250 מ"ר ושטחי המשרדים על 26,800 מ"ר, מתוכם 1,500 מ"ר לשטחי ציבור.

הדמיית המגדלים. 44 קומות כל אחד(הדמיה: רשות מקרקעי ישראל)

למכרז ניגשו 3 מציעים נוספים: קבוצת רכישה של חברת מינהל מגורים לישראל בבעלות היזם מוטי פלד, שהגישה את ההצעה השנייה בסכום של 801 מיליון שקל; חברת גינדי החזקות שהציעה 750 מיליון שקל; וחברת אפריקה ישראל בשותפות חברת דורון אביב שהציעו 680 מיליון שקל.

התוכנית להקמת מתחם כנרית דרום הקריה, שאושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל-אביב לפני כ-3 שנים, נידונה במסגרת "הסכם הקו הירוק". הסכם זה, שנחתם ביוני 2012, כלל מספר פרויקטים באזור, וקשר את ביצועם עם פתרון לשיקוע קו הרכבת הקלה שיעבור ברחוב אבן גבירול. את תוכנית מתחם כנרית הובילה גילי טסלר, מנהלת מחוז תל אביב ברשות מקרקעי ישראל.

לצד מתחם כנרית מקודמות בימים אלה תוכניות נוספות לבנייה באזור הקריה. אחת התוכניות היא "קרן הקריה" - תוכנית להקמת קומפלקס המגורים העסקים והפנאי הגבוה במדינה. על פי התוכנית, במתחם הממוקם בקרן הרחובות שאול המלך ורחוב ויצמן בצפון הקריה, יוקמו מגדל משרדים בן 80 קומות, מגדל משרדים נוסף בן 50 קומות הכוללים יחד 100 אלף מ"ר, משרדים ושני בנייני מגורים בגובה 45 קומות כל אחד שיכללו עד 770 יחידות דיור.

המתחם כיום. מעתודות הקרקע היקרות בת"א(צילום: רשות מקרקעי ישראל)

הדמיית מתחם כנרית דרום הקריה - מבט מלמעלה(הדמיה: רשות מקרקעי ישראל)

זכויות אופטמליות בקרקע

עדיאל שמרון, מ"מ רשות מקרקעי ישראל, ציין כי "רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית תל אביב-יפו השכילו למצות את הזכויות האופטימליות בקרקע שפונתה על ידי משרד הביטחון בדרום הקריה, ולהקים רובע תעסוקה, מגורים, מסחר, בילוי ופנאי בלב אזורי הביקוש. זאת באופן המשתלב היטב עם אופיה התוסס והמוביל של העיר. הכנסות המדינה מהשיווק יאפשרו את המשך שיווק הקרקעות לדיור במסלול מחיר למשתכן.

צחי ארבוב, מבעלי אקרו נדל"ן, אמר כי "בשנים האחרונות ממקדת אקרו נדל"ן את פעילותה באזור המרכז, ומקדמת שורה ארוכה של פרויקטים למסחר ולמגורים בהיקפים נרחבים בלב ליבו של אזור הביקוש".

הוא הוסיף כי "מכרז כנרית, במיקום מרכזי שאין שני לו כיום בעיר, מהווה נדבך משמעותי נוסף בקידום האסטרטגיה של החברה. שמחנו לקחת חלק בתהליך מרתק, עד לזכייה בהזדמנות לפתח את עתודת הקרקע היקרה ביותר כיום. כעת אנו נערכים ליציאה לשיווק בתוך זמן קצר, ולקידום מהיר של הפרויקט, אשר יכלול למעלה מ-300 יחידות דיור בתמהיל מגוון".

בהכנת הכתבה השתתף דותן לוי, כלכליסט