עוד מגדלים בשרונה: החל מ-2.5 מיליון לדירה
קבוצת חג'ג' תתחרה במכרז של רשות מקרקעי ישראל על קרקע בבעלות רשות השידור במתחם שרונה בת"א בעוד כחודש, אולם כבר כעת היא מגבשת קבוצת רכישה להקמת פרויקט שייקרא "מגדלי הטמפלרים". לפי התוכנית הוא יכלול 3 מגדלים עם 324 דירות, מלון 5 כוכבים וקומת מסחר
מקדמים עוד מגדלים במתחם שרונה בתל-אביב: קבוצת חג'ג', בשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', הודיעה הבוקר (ד') לבורסה כי החלה בגיבוש קבוצת רכישה לפרויקט יוקרה של מגורים, מלונאות ומסחר במתחם המבוקש. הקבוצה תתמודד במכרז של רשות מקרקעי ישראל על הקרקע שבבעלות רשות השידור, משרד הביטחון ועיריית תל-אביב בעוד חודש.
עסקת ענק: 821 מיליון ש' במכרז דרום הקריה
אף שטרם זכתה במכרז על אחת מעתודות הקרקע המרכזיות בתל-אביב, מול הקריה בצדו המערבי של מתחם שרונה, החלה הקבוצה לשווק דירות בפרויקט שאותו היא מכנה "מגדלי הטמפלרים". הפרויקט צפוי לכלול על פי התוכניות 3 מגדלי מגורים בני 24 קומות ו-324 דירות, מלון חמישה כוכבים בשטח של למעלה מ-8,000 מ"ר וקומת מסחר בשטח של 2,300 מ"ר. תמהיל הדירות יהיה מגוון: 3-6 חדרים ודירות פנטהאוז.
על פי ההערכות, מחירי הדירות יחלו ב-2.5 מיליון שקל לדירות 3 חדרים בשטח של 70 מ"ר בקומות הראשונות. בקבוצה מציינים כי מדובר במחיר התחלתי המשקף "סכום של מאות אלפי שקלים מתחת למחיר המקובל באזור". עם זאת, חשוב לציין כי מדובר בהערכה בלבד על סמך עלויות משוערות. עוד נמסר כי בכוונת הקבוצה לסגור כבר בימים הקרובים על מחיר סופי לבנייה מול קבלן מבצע מוביל, על מנת שתוכל לתת מחיר סופי לנרשמים. הבנייה תיארך כ-4 שנים מיום קבלת ההיתר.
בקבוצה מבטיחים נוף מערבי פתוח אל הים, החל מהקומה השישית עקב הגבלת הגובה שהטילה עיריית תל-אביב על כל האזור שמערבית לו, בעקבות הכרזת אונס"קו עליו בתור "אתר מורשת עולמית". על תכנון הפרויקט, שייבנה על שטח של כ-40 דונם, הופקד אדריכל משה צור. הדיירים ייהנו משירותי המלון המתוכנן, בהם שירות חדרים, בריכת שחייה, חדר כושר, שירותי כביסה ושירותי שמירה, ללא העלויות הכרוכות בדמי הניהול.
נזכיר כי רק לפני שבועיים הושלם אחד המכרזים הגדולים ביותר באזור הקריה - מתחם כנרית דרום הקריה - שבו זכו החברות קנדה ישראל ואקרו נדל"ן. השתיים, שחברו לשותפות הנקראת אקרו לב העיר צ.א.ר, ישלמו לרשות כ-821 מיליון שקל. המתחם ממוקם בבפינת רחוב קפלן ולאונרדו דה וינצ'י. מדובר בקרקע ששימשה בעבר כשטח צבאי של בסיס הקריה ומשמשת כיום כמגרש חניה אזרחי.
במתחם ייבנו שני מגדלים בגובה 44 קומות שישמשו למסחר, תעסוקה ומגורים. בסך הכל יוקמו 330 יחידות דיור במגדלים בשטח כולל של 31,750 מ"ר. מתוך כלל הדירות שייבנו, 40 יחידות יהיו מיועדות להשכרה, 58 יחידות יהיו קטנות בשטח של 63 מ"ר לטובת הזוגות הצעירים ועוד 232 דירות יהיו בשטח של 108 מ"ר. שטחי המסחר יעמדו על 1,250 מ"ר ושטחי המשרדים על 26,800 מ"ר, מתוכם 1,500 מ"ר לשטחי ציבור.
