ראש העין: דירת 4 חדרים ב-1.056 מיליון שקל
הושלמו 3 מכרזי מחיר למשתכן בראש העין, חריש ושדרות, במסגרתם ייבנו 1,844 דירות מוזלות. דירת 100 מ"ר בחריש תעלה כ-760 אלף שקל ובשדרות כ-656 אלף שקל. המחירים משקפים הנחות עד 22% ממחירי השוק
הושלמו 3 מכרזים נוספים להקמת 1,844 יחידות דיור מוזלות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בראש העין, בחריש ובשדרות. כך הודיעו היום (ג') משרדי האוצר והשיכון והבינוי. 96 דירות נוספות יוקמו בשדרות עבור השוק החופשי (בסך הכל מדובר ב-1,940 דירות במסגרת מכרזים אלה).
דירות במבשרת ציון בפחות ממיליון שקל
מחיר למשתכן: דירות בפחות מ-600 אלף ש'
מחיר למשתכן: הושלמו מכרזים ל-1,075 דירות
מניתוח המכרזים עולה כי דירה בשטח של 110 מ"ר בראש העין תעלה החל בכ-1.056 מיליון שקל; דירה בשטח של 100 מ"ר בחריש תעלה החל בכ-760 אלף שקל; ודירה בשטח של 100 מ"ר בשדרות תעלה החל בכ-598 אלף שקל. המחירים משקפים הנחות בשיעור של 19%-22% ממחירי השוק.
ראש העין: דירת 139 מ"ר בכ-1.234 מיליון שקל
במכרז בראש העין זכו החברות גיא ודורון לוי הנדסה (שתבנה 463 יחידות דיור), דניה סיבוס וע. לוזון נכסים (שיבנו יחד 199 יחידות דיור) ודונה חברה להנדסה ובניין (שתבנה 145 יחידות דיור). מדובר ב-4 מתחמי בנייה ששווקו בשכונה A ויכללו 807 דירות בבנייה רוויה. שכונה A תכלול בסופו של דבר 2,940 יחידות דיור בבנייה רוויה והיא משתרעת על שטח של כ-775 דונם.
מניתוח של תנאי המכרז על ידי משרד האוצר עולה כי דירה בשטח ממוצע של 110 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת תעלה החל ב-1,056,616 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת מחיר למשתכן עולה 1,308,108 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 251,491 שקלים. יחד עם חניה, מחסן ומרפסת שטח הדירה עומד על 119 מ"ר.
דירה בשטח ממוצע של 120 מ"ר (129 מ"ר עם מחסן, חניה ומרפסת) תעלה החל ב-1,145,408 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת המכרז עולה 1,418,033 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 272,625 שקלים.
ואילו דירה בשטח ממוצע של 130 מ"ר (139 מ"ר עם מחסן, חניה ומרפסת) תעלה החל ב-1,234,199 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת מחיר למשתכן עולה 1,527,958 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 293,758 שקלים. המחירים משקפים הנחה בשיעור של 19% ממחירי השוק.
עוד על מחיר למשתכן באולפן ynet - האם התוכנית מיועדת לישראלים בלבד?
חריש: דירת 128 מ"ר בכ-907 אלף שקל
במכרז בחריש זכו החברות אחים אוזן חברה לבניין (שתבנה 208 יחידות דיור) ודונה חברה להנדסה ובניין (שתבנה 456 יחידות דיור). מדובר ב-3 מתחמי בנייה ששווקו בשכונת המע"ר (מרכז עירוני ראשי) ויכללו 664 דירות. כיום כוללת חריש כ-12,500 יחידות דיור ולאחרונה התאכלסה בעיר החדשה המשפחה הראשונה.
מניתוח תנאי המכרז עולה כי דירה בשטח ממוצע של 100 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת תעלה החל ב-759,016 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת מכרז מחיר למשתכן עולה 960,532 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 201,516 שקלים (שיעור של 21%). יחד עם מחסן, חניה ומרפסת שטח הדירה עומד על 108 מ"ר.
דירה בשטח ממוצע של 110 מ"ר (118 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת) תעלה החל ב-832,726 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת המכרז עולה 1,049,142 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 216,416 שקלים (שיעור של 21%).
ואילו דירה בשטח ממוצע של 120 מ"ר (128 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת) תעלה החל ב-906,436 שקלים. דירה דומה שאינה מוזלת תעלה 1,137,752 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 231,316 שקלים (שיעור של 20%). יצוין כי מחירים אלה כבר כוללים הנחת מענק משתכן מהמדינה בסך של 40 אלף שקל (מענק פריפריה).
שדרות: דירת 133 מ"ר בכ-715 אלף שקל
במכרז בשדרות זכתה אסום חברה קבלנית לבניין, שתבנה 469 דירות (מתוכן 96 לשוק החופשי והשאר מוזלות) ב-5 מתחמי בנייה רוויה בשכונה צפונית פלח ה', הנקראת גם שכונת נאות שקמה. שכונה זו תכלול בסופו של דבר כ-770 יחידות דיור, רובן בבנייה רוויה.
מניתוח תנאי המכרז עולה כי דירה בשטח ממוצע של 100 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת תעלה החל ב-598,087 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת מכרז מחיר למשתכן עולה 769,997 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 171,909 שקלים (שיעור של 22%). יחד עם מחסן, חניה ומרפסת שטח הדירה עומד על 113 מ"ר.
דירה בשטח ממוצע של 110 מ"ר (123 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת) תעלה החל ב-656,377 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת המכרז עולה 838,198 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 181,822 שקלים (שיעור של 22%).
ואילו דירה בשטח ממוצע של 120 מ"ר (133 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת) תעלה החל ב-714,666 שקלים. דירה דומה שאינה במכרז עולה 906,400 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 191,734 שקלים (שיעור של 21%). המחירים כבר כוללים הנחת מענק למשתכן מהמדינה בסך של 60 אלף שקל (מענק פריפריה).
אלון דוידי, ראש העיר שדרות, אמר עם השלמת המכרז כי "שיווק בסדר גודל כזה אינו מובן מאליו. הצלחה זו מעידה על האמון לה זוכה שדרות ועל חוסנה. זה לא סוד שהיא נמצאת בתנופת פיתוח וצמיחה, ופרויקט מחיר למשתכן בעיר הוא הגדול ביותר בנגב המערבי - מה שמתכתב עם החזון להפוך אותה לבירת הנגב המערבי".
