שתף קטע נבחר
צילום: shutterstock

3,200 דירות בצריפין, 2,000 דירות בנתיבות

ועדות התכנון אישרו בהליך מזורז תוכנית בנייה להקמת שכונת מגורים בשטח המחנה הצבאי צריפין המיועד לעבור לנגב. השכונה תוקם בסמוך לבאר יעקב. בנתיבות הונחה אבן פינה לשכונת מגורים חדשה בצפון-מערב העיר ובקריית גת אושרה תוכנית בנייה ל-9,350 יחידות דיור במערב היישוב

התוכניות להקמת שכונות מגורים במקום בסיסי צה"ל ממשיכות להתקדם: רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר הודיעו היום (ד') כי אושרה תוכנית להקמת 3,200 יחידות דיור חדשות במחנה צריפין ועוד 140 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר, ציבור וכן מבני ציבור. מדובר בשטח של 398 דונם בחלק מהמחנה הצבאי המיועד לפינוי.

 

כתבות נוספות במדור צנרת התכנון :

שיכון ובינוי תבנה פרויקט השכרה לטווח ארוך

יקנעם: אושרה תוכנית ל-514 דירות חדשות

מודיעין: אושרה תוכנית לבניית 4,200 דירות

 

התוכנית אושרה על ידי הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שנועדה לאשר מתחמי בנייה באישור מזורז. היא מציעה תמהיל מגוון הכולל 590 יחידות דיור קטנות לטובת זוגות צעירים ורווקים ועוד 250 יחידות דיור מיוחד (בדרך כלל מדובר בדיור מוגן). עבור הקמת השכונה ישודרג כביש 44 בהיקף של יותר 1.3 מיליארד שקל ויבוצע שיקום קרקעות בתחום השטח של המחנה הצבאי. 

הדמיית הפרויקט בצריפין (הדמיה באדיבות רשות מקרקעי ישראל) (הדמיה באדיבות רשות מקרקעי ישראל)
הדמיית הפרויקט בצריפין(הדמיה באדיבות רשות מקרקעי ישראל)

תוכנית זו היא חלק מתוכנית השלד של מרחב צריפין, אשר אומצה על ידי המועצה הארצית לתבנון ולבנייה בשנת 2014 ומחלקת את השטח לשמונה מתחמי תכנון. בשלב זה מדובר במתחם תכנון אחד מתוך השמונה במרחב. התוכנית משתלבת בפיתוח המגורים המיועד לבאר יעקב, ותכלול קרקע למגורים, תעסוקה, מסחר, מבנים, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ציבוריים, שבילי הליכה ואופניים וכיכרות עירוניות.

 

הבנייה צפויה להיות מרקמית בשילוב עם בנייה גבוהה בפינות הרחובות, כאשר הרחוב הראשי בשכונה יהווה את השדרה המרכזית, שם מתוכננים שימושי קרקע מעורבים למגורים, משרדים ומסחר במפלס הקרקע בחזית הרחוב. בנוסף יוקמו בניין עירייה חדש בבאר יעקב וכן מבני ציבור לתרבות, פנאי וקהילה.

 (הדמיה באדיבות רשות מקרקעי ישראל) (הדמיה באדיבות רשות מקרקעי ישראל)
(הדמיה באדיבות רשות מקרקעי ישראל)

מעל למחצית משטחי מחנות צה"ל במרקמים העירוניים מצויים באזורי הביקוש במחוזות המרכז, תל-אביב, חיפה וירושלים. החלטת הממשלה בדבר העתקת מחנות צה"ל לנגב, קבעה לפנות מחנות צבאיים ממרכז הארץ, ובהם צריפין. התוכנית קודמה על ידי חברת ק.ש.ת ניהול פרויקטים.

 

לדברי ערן ניצן, סגן הממונה על אגף התקציבים במשרד האוצר המשמש כיו"ר הותמ"ל, "התוכנית מהווה צעד נוסף בתוכנית הענק לפינוי מחנות הצבא ממרכז הארץ לצורכי דיור. מדובר בתוצר של עבודה משותפת של גורמי ממשלה רבים - דוגמא מובהקת לחשיבות הותמ"ל שמקדם תוכניות מורכבות בדיור, תוך גיוס כלל גורמי הממשלה הרלוונטיים".

 

לדברי רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, "מתחם זה הוא הסנונית הראשונה שזכתה לקידום ואישור בלוח זמנים מהיר. התוכנית מאפשרת את הגדלת היצע יחידות הדיור במרכז הארץ, שיא אזור הביקוש, חיזוקה של באר יעקב ומיצוי עתודות הקרקע הקיימות בעקבות פינוי המחנה".

 

נתיבות: 1,980 דירות בשכונת מגורים חדשה

בנתיבות, נערך אמש אירוע הנחת אבן פינה לשכונת המגורים החדשה נווה השרון שבצפון-מערב העיר. השכונה משתרעת על פני שטח של כ-1,180 דונם ותכלול 1,980 יחידות דיור בבנייה רוויה של 10-12 קומות ועוד 610 בתים צמודי קרקע. עוד תכלול השכונה, שעל פיתוחה אחראית עיריית נתיבות, מבני ציבור בשטח של 50 אלף מ"ר ושטחי מסחר בשטח של 35 אלף מ"ר.

 

הקמתם של פרויקטים חדשים בשכונה נמצאת בשלבים שונים של תכנון ובנייה, חלקם נמצאים בשלבי בקשה להיתרים ואחרים לדיון בוועדה המקומית. השכונה אף תכלול פארק ירוק שתוכנן על ידי משרד יער אדריכלים בהשקעה של 300 מיליון שקל. באחרונה הגישה העירייה למינהל התכנון בקשות לאישור של שלוש תוכניות בנייה נוספות להקמת 12 אלף יחידות דיור.

הדמיית השכונה בנתיבות (הדמיה: יער אדריכלים) (הדמיה: יער אדריכלים)
הדמיית השכונה בנתיבות(הדמיה: יער אדריכלים)

את השכונה, שנקראה על שם ראש הממשלה לשעבר, אריק שרון ז"ל, יחבר כביש על שמו לשכונה חדשה אחרת, אשר גם עליה הייתה אחראית עיריית נתיבות לצורך פיתוח התשתיות. מדובר בשכונת נתיבות מערב שתיקרא גם שכונת גוש קטיף ויוקמו בה 2,200 יחידות דיור חדשות. מדובר בשכונה שכבר החלה להתאכלס.

 

לדברי ראש העיר, יחיאל זוהר, "הרשות המקומית בנתיבות אחראית על פיתוח והקמת התשתיות, ואנו מתחייבים לסיים את הקמת מוסדות החינוך, הכבישים, המדרכות וכו' עוד לפני כניסתם של התושבים הראשונים לשכונה החדשה. השיווקים המהירים של אלפי יחידות הדיור לעשרות יזמים וקבלנים הם צפי למעבר של תושבים רבים ממרכז הארץ ודרומה למגורים בנתיבות בעתיד הקרוב - מגמה אותה אנו רואים כבר היום".

 (הדמיה: יער אדריכלים) (הדמיה: יער אדריכלים)
(הדמיה: יער אדריכלים)

 

קריית גת: רובע מגורים עם 9,350 דירות

בקריית גת, אישרה הותמ"ל בהליך מזורז תוכנית בנייה של שכונת מגורים חדשה במערב העיר. התוכנית מוסיפה רובע מגורים חדש שיכלול 9,350 דירות, כאשר 25% מהן יהיו דירות קטנות בשטח של כ-80 מ"ר לטובת זוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן. היא קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל באמצעות משרד קורין יער אדריכלים ותוכננה על ידי אדריכלית טלי יער.

 

בנוסף, מציעה התוכנית כ-22 אלף מ"ר לתעסוקה, כ-12 אלף מ"ר למסחר וכן מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים ברמות פיתוח שונות. בתכנון השכונה ניתן דגש לרצף השטחים הפתוחים, הן בצפון התוכנית, תוך חיבור ליער שחר, והן במערב התוכנית, תוך שמירה על יובל של נחל לכיש. בחלקה הדרומי נקבע שטח לתכנון בעתיד לתעשייה.

 

בכפר סבא, חברת אלדר השקעות מקבוצת אלדר דיווחה על מימוש הקרקע במרכז כפר סבא, לאחר שסיימה את שיווק הדירות במגדל עדן המיועד לקום ברחוב ירושלים 24. האופציה ניתנה לאלדר השקעות על ידי בעלי הקרקע. על פי הדיווח, בחצי השנה האחרונה נמכרו הדירות בפרויקט, וכעת החברה מקדמת את אישור התוכניות בוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

 

הפרויקט יכלול מגדל יוקרה עם 15 קומות ו-54 דירות. לדברי עדי דנה, מנכ"ל אלדר השקעות, "מרבית הרוכשים בפרויקט הם תושבי המקום, שחיפשו הזדמנות לרכוש דירה חדשה במרכז העיר. מדובר במיקום יוצא דופן מכיוון שהוא יוצר שילוב של נגישות לצד אוכלוסייה חזקה. בחודשים הקרובים נסיים את תהליך אישור התוכניות ונוכל להתחיל בבניית המגדל".

 

 תגובה חדשה
הצג:
אזהרה:
פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
צילום: אגף ההנדסה והבינוי במשרד הביטחון
פינוי מחנה צריפין. יכלול שכונת מגורים חדשה
צילום: אגף ההנדסה והבינוי במשרד הביטחון
מומלצים