מבוקשת אך שפויה: ביקור שכונה בחולון

שכונת קריית פנחס אילון, או בשמה המוכר יותר בפי התושבים ח-300, היא השכונה החדשה ביותר בעיר חולון. בשל כך, נחשבת ח-300 לשכונה איכותית ומבוקשת. מרבית רוכשי הדירות בשכונה הם משפרי דיור תושבי העיר חולון, או תושבים לשעבר שרוצים לחזור אליה.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

איכותית ונגישה: ביקור בשכונת ויצמן בחדרה

השכונה והמדרחוב: ביקור בזכרון יעקב

מרכזית ומטופחת: ביקור במרכז הרצליה

לא פחות מאלו ישנם גם תושבי תל-אביב והסביבה, המחפשים מגורים במרכז הארץ במחיר שפוי ביחס למחירים המוצעים בערים הסמוכות והקרובות (תל-אביב, רמת גן וגבעתיים), אך מעדיפים להיות קרובים יותר לעיר ללא הפסקה מאשר ערי השפלה (שמציעות מחירים אטרקטיביים יותר). השכונה פונה לקהל איכותי, עם יכולת כלכלית גבוהה ומעלה ומשפחות משפרות דיור.

צפו: הצצה לשכונת ח-300 (קריית פנחס איילון) בחולון

מיקום: שכונת קריית פנחס איילון (ח-300) ממוקמת במרכז העיר חולון. היא תחומה בין הרחובות דוד אלעזר ממזרח, מנחם בגין מדרום, מצפון וממערב גובלת בשכונות נאות שושנים ונווה רמז.

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת ברובה בבנייה רוויה של בניינים בני 9-16 קומות. חלק מהבתים הם דו- משפחתיים.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-27 אלף תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת ברובה כחברה צעירה, של משפחות צעירות ומשפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים יותר, מהם גם משפרי דיור.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי ה-30 וה-40 לחייהם, וילדים בטווח גילאי הגן והיסודי. המדד הכלכלי בשכונה הוא גבוה - 7 מתוך 10.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בתי ספר, תיכון, מרכז תרבות מדיטק, ספריה, קופות חולים, מרכז רפואי, מרכז קהילתי, קאנטרי קלאב, קניון חולון, מרכז קניות שכונתי ועוד.

השכונה גם נהנית משירותים של השכונות הצמודות לה, בהם מרכזי קניות ובילוי, מרכזים רפואיים, מרכזי בילוי וספורט, וכל אלו במרחק הליכה או מרחק נסיעה קצר.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מפארקים וגני סיפור לילדים, קאנטרי קלאב עם בריכת שחייה ומגרשי ספורט, סינמטק, קניון חולון, מרכז קניות חדש בשכונה ובו חנויות ובתי קפה. במרחק נסיעה קצר נמצא אזור העסקים והבילויים החדש של חולון, קניון עזריאלי חולון, וכן מרכז פרס ופארק ימית 2000.

בנוסף, נציין כי העיר חולון היא עיר הממוקמת במרכז הארץ, והקרבה לערים תל-אביב, ראשון לציון ועוד, וכן לחופי בת ים והסביבה, מאפשרת מקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

תעסוקה: השכונה ממוקמת במרחק נסיעה קצר לאזור התעשייה ואזור העסקים החדש, הממוקם במזרח העיר, ובו מקורות תעסוקה רבים ומגוונים בחברות ומשרדים שונים. אזור תעסוקה נוסף הממוקם דרומית לעיר ולשכונה ובמרחק נסיעה קצר, הוא אזור תעשייה מערבי ראשון לציון.

בנוסף, חולון היא עיר הממוקמת, כאמור, במרכז הארץ וקרובה לצירי תנועה ראשיים - כל אלו מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות במרכז הארץ ואף אלו המרוחקות יותר.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

תחבורה: השכונה קרובה לצירי התנועה הראשיים כגון כביש 4, כביש 1, כביש 44 ונתיבי איילון. כבישים אלו מאפשרים לתושבי השכונה לצאת ממנה ליתר חלקי הארץ בנוחות יחסית. בנוסף, מהשכונה תחבורה ציבורית נוחה לכל חלקי העיר חולון.

צפי פיתוח: השכונה ברובה כבר בנויה ומאוכלסת. נותרו בה עתודות בנייה לכ-600 דירות חדשות מתוך 8,000 יחידות דיור בסך הכול בבניינים רבי קומות ובבתים דו-משפחתיים. שכונה חדשה שנבנית כיום בסמוך היא ח-370/4 (קריית רבין מזרח), שתכלול 1,155 דירות. עבודות התשתית והפיתוח הסתיימו, והחלו בניית הבניינים הראשונים.

(צילום: ירון ברנר)

(צילום: ירון ברנר)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה עולה כשני מיליון שקל ודירת חמישה חדרים כ-2.2 מיליון שקל. בית פרטי יעלה כ-4.5 מיליון שקל.