שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צניחה במכירת דירות חדשות ב-2016 - המשקיעים נוטשים
    לפי האוצר, ב-2016 נרשמה ירידה של 8% במכירת דירות חדשות, כאשר בניכוי מכירת הדירות של "מחיר למשתכן" נרשמה ירידה חדה אף יותר של 16%. הנתון שמאותת אולי על ירידת מחירים עתידית: גידול חד במלאי הדירות החדשות שלא נמכרו. היכן נרשמה צניחה של 42% במכירות? היכנסו לנתונים המלאים
    ירידה חדה במכירת דירות חדשות בשנת 2016, כך עולה מסקירת הכלכלן הראשי באוצר שפורסמה היום: באוצר בחנו באילו יישובים חלה ההאטה הכי גדולה במכירת דירות חדשות. נמצא כי בתל אביב, אילת, עפולה, קריית גת ויקנעם עילית חלה הירידה הגדולה ביותר.

     

    כתבות נוספות בנושא בערוץ הנדל"ן :

    גלנט: "לא כולם תומכים בירידת מחירי הדירות"

    הירידה במחירי הנדל"ן: "סוג של תיקון טכני"

    תראו איפה התרסקו מחירי הדירות ב-7% ברבעון

     

    מהנתונים עולה כי בשנת 2016 נמכרו 33,073 דירות חדשות, ירידה של של 8% בהשוואה לשנת 2015 במהלכה נמכרו 35,969 דירות חדשות. לפי האוצר, בניכוי המכירות במסגרת "מחיר למשתכן" מתעצם שיעור הירידה ל-16%. כמו כן, חל גידול חד במלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו. מה שהוביל את הירידה החדה, לפי האוצר, הוא הרחקת המשקיעים מרכישת דירות חדשות, וסך רכישותיהם הצטמצם ב-2,500 דירות חדשות, כלומר צמצום של כ-50%. הירידה ברכישות דירות להשקעה מסבירה כ-60% מהגידול במלאי הדירות הלא מכורות ברמה הארצית.

     (צילום: אבי חי)
    (צילום: אבי חי)
     

    להלן נתוני הירידות בערים מרכזיות:

    בתל אביב נמכרו 2,014 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,255 דירות בלבד ב-2016, ירידה של כ-39%.

    ברמת גן נמכרו 1,592 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,144 בלבד ב-2016, ירידה של כ-28%.

    בירושלים נמכרו 1,926 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 1,412 בלבד ב-2016, ירידה של כ-27%.

    בהרצליה נמכרו 523 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 451 בלבד ב-2016, ירידה של כ-14%.

    באילת נמכרו 360 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 208 בלבד ב-2016, ירידה של כ-42%.

    במודיעין-מכבים-רעות נמכרו 537 דירות חדשות בשנת 2015, לעומת 452 בלבד ב-2016, ירידה של כ-16%.

     

    בעוד ברמת גן היוו המשקיעים את הסגמנט הגדול ביותר בשנת 2015, בשנת 2016 הם היוו את הסגמנט הקטן ביותר בשוק. כך גם בהרצליה ובאילת: בעוד שבשנת 2015 היוו המשקיעים מחצית מכלל הרכישות של דירות חדשות, בשנת 2016 ירד משקלם לשליש בלבד.

    מקור: משרד האוצר
    מקור: משרד האוצר
    מקור: משרד האוצר
    מקור: משרד האוצר
     

      

    התקררות נוספת בפברואר 2017

    באוצר מציינים כי רק בשלושה יישובים נרשם גידול ברכישות הזוגות הצעירים, אולם מדובר בגידול של כ-54 דירות בלבד באותם שלושה יישובים (כפר סבא, הרצליה ומודיעין). עוד עולה כי רוכשי דירה ראשונה צמצמו את רכישותיהם ביישובים בכ-31%, כלומר בכ- 1.8 אלף דירות חדשות, ורכישות משפרי הדיור רשמו את שיעור הירידה המתון ביותר העומד על כ-15%.

     

    באוצר מוסיפים כי בחודש פברואר 2017 חלה התקררות נוספת בשוק הנדל"ן. סך העסקאות בחודש זה עמד על 8,800 דירות, ירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם וירידה של 7% בהשוואה לפברואר 2016. משקל המשקיעים בסך העסקאות בפברואר ירד לשיעור של 16% בלבד – הרמה הנמוכה ביותר מאז השפל ההיסטורי ביולי 2015. רכישות המשקיעים בחודש פברואר הסתכמו ב-1,500 דירות, ירידה של 15% בהשוואה לחודש הקודם וירידה חדה של 30 אחוזים בהשוואה לפברואר אשתקד.

     

    האם מחירי הדירות ימשיכו לרדת?  

    צילום: אלי סגל

    סגורסגור

    שליחה לחבר

     הקלידו את הקוד המוצג
    תמונה חדשה

    שלח
    הסרטון נשלח לחברך

    סגורסגור

    הטמעת הסרטון באתר שלך

     קוד להטמעה:

     

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    כל התגובות לכתבה "צניחה במכירת דירות חדשות ב-2016 - המשקיעים נוטשים"
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים