שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    צילום: shutterstock
    הכי יוקרתית בעיר: כמה עולה בית במכבים?
    היישוב מכבים הוקם בשנת 1985 כיישוב עצמאי בין תל-אביב לירושלים, אך לפני כמה שנים אוחד עם מודיעין ועם רעות. כיום מכבים נחשבת לשכונה היוקרתית בעיר והמחירים בהתאם: 3.5 מיליון שקל לצמוד קרקע ישן, יותר מ-6 מיליון שקל לבית חדש

    היישוב מכבים הוקם בשנת 1985 כיישוב עצמאי בין ירושלים לתל-אביב. כשנתיים לאחר מכן הוקם על הגבעה ליד היישוב רעות ובשנת 1990 נוסדה המועצה המקומית מכבים-רעות שניהלה את שני היישובים. ואולם, 13 שנה לאחר מכן, בעקבות החלטת ממשלה על איחוד רשויות, אוחדה המועצה המקומית מכבים-רעות עם העיר מודיעין הסמוכה.

     

    מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

     

    כיום שני היישובים והעיר מנוהלים על ידי עיריית מודיעין-מכבים-רעות. למרות שמדובר באופן רשמי בשכונה של העיר מודיעין, מכבים שמרה על אופייה כאזור כפרי ויוקרתי, שרוב תושביו הם בני המעמד הגבוה. מכבים נחשב לאחד היישובים שבהם איכות החיים הטובה במדינה.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מיקום: שכונת מכבים ממוקמת מזרחית לעיר מודיעין כשכונה נפרדת ומבודדת. השכונה תחומה בין כביש 431 בצפון, דרך יאיר פרג ממערב ודרך גדר ההפרדה ממזרח.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי וכמות האוכלוסיה: בשכונה מתגוררים היום כ-2,500 תושבים. האוכלוסיה בה מאופיינת כוותיקה, מבוגרת, משפחות בוגרות וילדים בגילאי בני נוער. בשכונה (או אם תרצו, ביישוב) שיעור גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-50 לחייהם ובני נוער, לעומת שיעור נמוך מאוד של תושבים בגילאי ה-30 לחייהם.

     

    אוכלוסיית מכבים מתבססת ברובה על בעלי מקצועות חופשיים. היא מאופיינת ברמת מצוינות אישית ובהישגים חינוכיים וקהילתיים רבים. זוהי שכונה מבוססת עם מדד כלכלי-חברתי ממוצע של 10 מתוך 10 - הגבוה ביותר בארץ.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    אופי המגורים: בתים צמודי קרקע על מגרשים של 500 מ"ר דונם ויותר.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מוסדות ציבור ושירותים: במרכז השכונה נמצאים כל מוסדות הציבור והשירותים שלה. במכבים קיימים שני מרכזים מסחריים, סניפי קופות חולים, מוסדות חינוך, תנועת הנוער "המכבי הצעיר", בית כנסת וכן מרכז נופש וספורט הכולל בריכת שחייה ייעודית לשכונה.

     

    בנוסף לאלו, תושבי השכונה נהנים מקניון גדול במרכז העיר "קניון עזריאלי מודיעין" וממרכז קניות "ישפרו סנטר" בכניסה לעיר, בו סניפים של רשתות גדולות ומוכרות כגון שופרסל, רמי לוי (בקרוב), סופר פארם, טבע מרקט ועוד.

     

    החינוך עומד בראש מעיני התושבים ולכן מושקעים בו משאבים רבים. התוצאות המרשימות העמידו את השכונה בצמרת מערכת החינוך בארץ. בשכונה פועל בית ספר יסודי ומערכות חינוך תומכות בהתאם.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה בנויה בסמוך לאזור ירוק ופתוח. בשכונה יש מרכז ספורט ונופש הכולל מגרשי טניס, כדורגל ובריכת שחייה לרווחת התושבים. בקניון "עזריאלי מודיעין" נמצאות גם מסעדות ובתי קפה, וב"ישפרו סנטר" מגוון חנויות ומתחמי קניות.

     

    כמו כן, הקרבה לכבישים מאפשרת גישה נוחה לכל עיר במרכז הארץ ותושבי מכבים יוצאים לבלות בתל-אביב, בירושלים ובראשון לציון הסמוכה.

     

    מפה של מכבים (צילום: Street View on Google Maps) (צילום: Street View on Google Maps)
    מפה של מכבים(צילום: Street View on Google Maps)

     

    תחבורה: ממכבים יש תחבורה ציבורית סדירה למרכז מודיעין, ממנה יוצאת מדי כשעה רכבת לתל-אביב העוצרת בנתב"ג. בנוסף, ממודיעין תחבורה ציבורית סדירה לערים הסמוכות.

     

    מכבים גובלת בכביש היציאה מהעיר לכיוון כביש 443 המוביל לירושלים ולתל-אביב. בנוסף, ישנה נגישות נוחה לכביש 431 ממנו ניתן להגיע בקלות לכביש ירושלים-תל-אביב לכביש אשדוד-תל-אביב ולכביש 6.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    תעסוקה: ככלל, מודיעין סובלת ממחסור במקומות תעסוקה. אזור המלאכה, השירותים והתעשייה הזעירה ממוקם בדרום-מערב העיר (מרחק נסיעה מהשכונה), ותוכנן
    לתת לתושבי העיר את השירותים המתבקשים ביומיום. ממוקמים בו מוסכים, בתי מלאכה זעירה ובתי עסקים רבים. אזור המלאכה במתארו המלא אמור לספק תעסוקה ל-9,000 עובדים.

     

    אזור התעסוקה של מודיעין מוקם בימים אלו בצפון העיר, ומשתרע על פני 1.3 מיליון מ"ר. הוא מיועד לתעסוקה, למסחר ולמבני ציבור. עם השלמתו אמור המתחם לספק תעסוקה ל-35 אלף עובדים. הפעילות באזור תתבסס בעיקר על תעשייה משרדית, טכנולוגיה גבוהה ותעשייה יצרנית.

     

    מרבית תושבי העיר מתבססים על מקומות עבודה ותעסוקה מחוץ לעיר, המתאפשרת הודות לתשתית הרכבות המפותח בעיר, הכולל שתי תחנות רכבת.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    צפי פיתוח: שכונת מכבים היא שכונה ותיקה ורוויה מבחינת בנייה עתידית. זו קיימת היום בשכונות העיר מודיעין ובשכונות העתידות להיבנות בה. מדובר בארבע שכונות חדשות על מנת להשלים את שלב א' של העיר הצפויה למנות 120 אלף תושבים.

     

     (צילום: בני דויטש) (צילום: בני דויטש)
    (צילום: בני דויטש)

     

    מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית צמוד קרקע במכבים נע בין 3.5 מיליון שקל (לבית שאינו משופץ על מגרש "קטן" בגודל 500 מ"ר) ל-6 מיליון שקל ומעלה (לבית חדש או משופץ שנבנה על מגרש המשתרע על דונם).

     

    מחירי שכירות ממוצעים: עבור בית במכבים תיאלצו לשלם מדי חודש דמי שכירות בין 7,000-12,000 שקל בחודש. תלוי בגודל הבית, באיכותו ובמגרש עליו הוא נבנה.

     

    עליית מחירים: בשלוש השנים האחרונות לא הייתה עליית מחירים משמעותית בשכונה.

     

    הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: דוד ביאלה, יועץ נדל"ן מסניף אנגלו-סכסון מכבים

     

    כמו כן סייע באיסוף הנתונים זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים