שתף קטע נבחר
הכי מטוקבקות
    זירת הקניות
    בדיקה: הסטודנטים ישלמו השנה יותר שכ"ד
    מחירי השכירות בערים שבהן יש אוניברסיטאות ומכללות עלו בשנה האחרונה ב-10% בממוצע. לידיעת הסטודנטים: בדקנו היכן נרשמו העליות הכי חדות

    סטודנטים? נראה כי השנה, חוץ משכר הלימוד, תשלמו כ-10% יותר בממוצע על שכר הדירה. רגע לפני פתיחת שנת הלימודים האקדמאית 2013, בדקנו בסיוע עורך מחירון הדירות לוי יצחק, רשת התיווך אנגלו-סכסון ולוח WinWin מה קרה השנה למחירי השכירות בערים שבהן יש אוניברסיטאות, לעומת ספטמבר 2012.

     

    כותרות אחרונות על סטודנטים בערוץ הנדל"ן :

     

    "העלו לי את שכר הדירה ביותר מ-10% - מ-4,500 שקל בחודש ל-5,000 שקל בחודש", מספר ל"ידיעות אחרונות" רועי איצקוביץ (29), סטודנט לתואר שני במדיניות ציבורית באוניברסיטת תל-אביב, שגר עם שותפה ברחוב שמעוני בשכונת רמת אביב. "אני שוקל לחזור להורים בהוד השרון, אבל משם לאוניברסיטה בתחבורה ציבורית ייקח הרבה זמן", הוא מוסיף.

     

    לוי יצחק מסביר: "הביקוש לדיור להשכרה עולה, המלאי יורד מאחר שהממשלה מעודדת משקיעים למכור את הדירות בגלל ביטול הטבות מס והמחירים קופצים". אורי רשטיק, יו"ר התאחדות הסטודנטים, מוסיף: "אנחנו מקווים שקבינט הדיור יבנה עוד מעונות סטודנטים, כחלק מהתוכנית לבנות 150 אלף דירות להשכרה". אז בכמה עלתה השכירות בערים אוניברסיטאיות בשנה החולפת?

     

    באר שבע: עלייה של 8% בשכירות

    מהבדיקה שערכנו עולה כי ככל שדירה בבאר שבע סמוכה יותר לאוניברסיטת בן גוריון או למכללות, כך מחירי השכירות גבוהים יותר. לדברי איציק דואיב, זכיין אנגלו-סכסון בבאר שבע, נרשמה עלייה של 100-200 שקל בשכר הדירה לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

     

    כך, דירות שלושה חדרים בשכונות החדשות, הכוללות ממ"ד ומרפסת, מוצעות היום להשכרה ב-2,700-3,000 שקל בחודש. דירות שלושה חדרים ישנות לסטודנטים, הנמצאות בשכונות הסובבות את האוניברסיטה במרכז העיר, מושכרות ב-1,600-2,200 שקל בחודש. דירות ארבעה חדרים בשכונות החדשות עם ממ"ד מושכרות ב-3,200-3,700 שקל בחודש. ואילו דירות ארבעה חדרים ישנות בשכונות במרכז העיר, המיועדות בעיקר לסטודנטים, מושכרות ב-2,400-3,000 שקל.

     

    הנה כמה דוגמאות לעליות המחירים: דירת שני חדרים בדרך מצדה בשכונה ב' בעיר מושכרת ב-2,500 שקל בחודש, כאשר לפני שנה המחיר עמד על 2,100 שקל בחודש. דירה לשלושה סטודנטים ברחוב אלפרד רוסי בשכונה ד' מושכרת ב-3,300 שקל בחודש, לעומת 3,000 שקל בחודש לפני שנה. ואילו דירת שלושה חדרים ברחוב אברהם אבינו בשכונה ד' מושכרת ב-3,300 שקל בחודש, לעומת 2,700 שקל בחודש לפני שנה.

     

    אוניברסיטת בן גוריון בנגב. עלייה של 8% בשכירות (צילום: אליעד לוי) (צילום: אליעד לוי)
    אוניברסיטת בן גוריון בנגב. עלייה של 8% בשכירות(צילום: אליעד לוי)

     

    חיפה: עלייה של 9% בשכירות

    חיפה נחשבת עיר מבוקשת מאוד על ידי סטודנטים המעוניינים ללמוד בטכניון או באוניברסיטת חיפה. השכונות המבוקשות הן רמות רמז, נווה שאנן, הדר, קריית שפרינצק וכן נשר.

     

    הנה כמה דוגמאות להתייקרויות: ברחוב נתיב הים בנשר ליד הטכניון הושכרה דירת שלושה חדרים ב-2,400 שקל בחודש, לעומת 2,200 שקל בחודש לפני שנה; ברחוב כליל החורש בנשר הושכרה דירת שלושה חדרים ב-2,500 שקל בחודש, לעומת 2,200 שקל בחודש בשנת 2012; ואילו בשכונת קריית שפרינצק הושכרה דירת שלושה חדרים ב-2,400 שקל בחודש, לעומת 2,200 שקל בחודש לפני שנה.

     

    אוניברסיטת חיפה. עלייה של 9% בשכירות (צילום: אלעד גרשגורן) (צילום: אלעד גרשגורן)
    אוניברסיטת חיפה. עלייה של 9% בשכירות(צילום: אלעד גרשגורן)

     

    תל-אביב: עליייה של 13% בשכירות

    הביקוש לדירות שכורות בתל-אביב גבוה תמיד, כאשר פעמים רבות הדירות בצפון העיר בכלל ובשכונת רמת אביב בפרט (שכונות הסמוכות לאוניברסיטת תל-אביב), הן מהיקרות בעיר ללא הפסקה.

     

    לוי יצחק מסביר כי "כדי להפיק תשואה מתקבלת על הדעת, כאשר מדובר בדירה שמחירה שני מיליון שקל ומעלה, על בעלי הדירות לקבל שכר חודשי גבוה". חלק מהסטודנטים שרוצים לחסוך עלויות, מתגוררים בשכונות הדרומיות - אך גם שם יש עליות מחירים.

     

    הנה כמה דוגמאות לשינוי במחירים: דירת שני חדרים ברחוב שוקן בדרום תל-אביב מושכרת ב-3,800 שקל בחודש, לעומת 3,250 שקל בחודש בשנה שעברה; דירת חמישה חדרים בשכונת רמת אביב מושכרת ב-10,000 שקל בחודש, לעומת 8,500 שקל בחודש לפני שנה.

     

    אוניברסיטת תל-אביב. עלייה של 13% בשכירות (צילום: ירון ברנר) (צילום: ירון ברנר)
    אוניברסיטת תל-אביב. עלייה של 13% בשכירות(צילום: ירון ברנר)

     

    ירושלים: עלייה של 15% בשכירות

    ליאורה להיס, יועצת נדל"ן באנגלו-סכסון ירושלים, אומרת כי יש בעיקר עליית מחירים באזורי הביקוש בעיר, לצד עלייה בשכירות בשכונות הסמוכות לאוניברסיטה העברית. לדבריה, השכונות המבוקשות בקרב הסטודנטים הן בעיקר במרכז העיר בשכונות כמו רחביה ונחלאות.

     

    הנה דוגמאות לעליות מחירים: דירת ארבעה חדרים במרכז העיר מוצעת לשכירות ב-5,000 שקל בחודש, לעומת 4,500-4,600 שקל בחודש לפני שנה. דירת שלושה חדרים ברחוב בורוכוב מושכרת ב-3,500 שקל בחודש, לעומת 3,000 שקל בחודש בספטמבר 2012.

     

    האוניברסיטה העברית בירושלים. עלייה של 15% בשכירות (צילום: רון פלד) (צילום: רון פלד)
    האוניברסיטה העברית בירושלים. עלייה של 15% בשכירות(צילום: רון פלד)

     

    הידיעה פורסמה במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"

     

    לפנייה לכתב/ת
     תגובה חדשה
    הצג:
    אזהרה:
    פעולה זו תמחק את התגובה שהתחלת להקליד
    מומלצים