מפריחים את השממה: דירות עם גג ירוק בנגב
יוזמה חדשה של עמותת איילים להתיישבות בנגב ובגליל מבקשת למשוך זוגות ורווקים צעירים לפריפריה תמורת מגורים בשכירות נמוכה יחסית - כ-1,800 שקל לדירות 3 חדרים. הקאץ': את הדירות תצטרכו לבנות בעצמכם. הייחוד: תהיה לכם גינה על הגג. "הגג הירוק יספק מעטפת אקלימית נוחה בנגב"
יוזמה חדשה של עמותת איילים להתיישבות בנגב ובגליל קורמת בימים אלה עור וגידים. על רקע אישור הממשלה לסבסד דירות להשכרה בנגב ובגליל, כפי שפורסם באחרונה ב-ynet, נודע כי בכוונת העמותה לבנות דירות להשכרה לזוגות וצעירים רווקים עם "טוויסט" - במקום גינות, החיים הציבוריים יתנהלו על הגג.
עוד על הקמת גינות על גגות בערוץ הנדל"ן :
- רוצים היתר בנייה בכ"ס? גדלו גינה על הגג
- למה משתלם לכם להקים גינה על הגג שלכם
- החלום החדש: גינה בגג במקום בית עם גינה
- עוד סיפורים חמים - בפייסבוק שלנו
מדובר בפרויקט בשיתוף קרן היסוד והמשרד לפיתוח הנגב והגליל, שיכלול 120 דירות בנות 3 חדרים בנגב ובגליל אשר יושכרו תמורת 1,800 שקל בחודש. העלות הכוללת של הפרויקט מוערכת ב-64 מיליון שקל והוא יתפרש על פני ירוחם, ערד, חצור הגלילית ומעלות תרשיחא.
"המטרה היא לבנות דיור בר-השגה לזוגות צעירים, כאשר החיים הציבוריים יתנהלו על הגג", מסביר מתן דהן, מנכ"ל עמותת איילים, "הפרויקט יכלול בנייה צפופה ומקורה, ובמקום שתהיה חצר - אפשר יהיה לעלות לגג".
לדברי דהן, יחידות הדיור יהיו פתוחות לגרעיני ההתיישבות של העמותה, המורכבים מבני הערים שישתתפו בפרויקט ומצעירים נוספים שיגיעו מבחוץ. "כמו במקרה של מצפה רמון, שם הגרעין מורכב מ-30% בני המקום ו-70% מחוץ ליישוב", מסביר דהן. בדבריו הוא מתכוון למיזם המגורים המשותף עם חברת הפרסום מקאן אריקסון, שהעבירה את מחלקת הניו-מדיה שלה לדרום.
צפו בהדמיות של יחידות הדיור. הייחוד: גינה על הגג
האתגר: להתאים את האקלים
בעמותה מספרים כי מחירי השכירות צפויים להיות נמוכים יחסית ולנוע בין 1,800-2,000 שקל לדירה בשטח של 60 מ"ר. בעקבות זאת, גם תקציב הבנייה יהיה נמוך משמעותית והשיטה תהיה "בנה ביתך" - כלומר השוכרים יבנו את הדירות. לדברי אדריכל ארז אלה ממשרד HQ אדריכלים, שגויס לתכנן את יחידות הדיור, "כאשר באו אלינו אנשי עמותת איילים, הדבר הראשון שציינו בפנינו הוא שיש להם תקציב נמוך. אחד האתגרים הגדולים היה להתאים את טכנולוגיית הבנייה לתקציב".
"היינו צריכים לתכנן מודל שמצד אחד ימשוך אנשים לבוא ולגור במקום, ומצד שני שהבנייה שלו תהיה ידידותית לסביבה ובמסגרת התקציב", ממשיך אלה, "היחידות שתכננו מאוד פשוטות - ריבוע עם חלל מוקף בוילון ומקורה בקירוי בטון. החלל בין הבית לווילון הוא פרטי אך חיצוני, כך שהוא מייצר מיקרו אקלים. הבניין עצמו חוסך באנרגיה בצורה משמעותית".
אחת הסיבות לתכנון המחמיר נעוצה במכשולים שבפניהם נתקלה העמותה עת ניסתה למשוך משפחות צעירות לפריפריה - מכשולים כלכליים ואקלימיים. לפיכך, הגג הירוק יספק מעטפת אקלימית נוחה בנגב, שמבודד ומקרר את הקירות ולא מנצל את הסביבה.
"בשורה התחתונה, משבר הדיור לא ייפתר בשנים הקרובות כי הממשלה לא תדע לייצר את יחידות הדיור הנדרשות", מסכם דהן, "המרכיב של פרויקט להשכרה בנגב ובגליל הוא הפתרון האידיאלי לשיטתנו. מעמד הביניים הישראלי לאט לאט יגיע למצוא כאן איכות חיים".
לפנייה לכתב/ת 
