ירושלים: 450 דירות חדשות בפינוי-בינוי

תוכניות ופרויקטים חדשים ברחבי הארץ: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים הודיעה היום (ד') כי אישרה תוכנית פינוי-בינוי להקמת 450 יחידות דיור חדשות בשכונת קריית היובל שבדרום-מערב העיר. מדובר במתחם בשטח של 28 דונם בחלק הדרומי של רחוב טהון ובמתחם נוסף בצדו הצפוני של הרחוב, בחיבור עם רחוב גולמב.

כתבות נוספות במדור צנרת התכנון :

• אושרו תוכניות לאלפי דירות במרכז הארץ
• אושר: 7,000 דירות נוספות במתחם צריפין
• בקרוב: 4,250 דירות חדשות ברמלה ויפו
  

במסגרת התוכנית, ייהרסו 6 מבנים ישנים עם 113 דירות לטובת 7 בנייני מגורים חדשים בני 8-19 קומות; וכן ייהרסו 4 מבנים נוספים לטובת 3 בניינים חדשים בני 8-13 קומות. התוכנית היא חלק מתוכנית האב "יובלים גנים" הכוללת 700 יחידות דיור ב-5 מתחמים. שתי תוכניות כבר הופקדו להתנגדויות הציבור והן נמצאות לקראת דיון בהתנגדויות.

שכונת קריית היובל בירושלים. תשודרג(צילום: אורי דוידוביץ, אלי סגל, אלי מנדלבאום)

מעיריית ירושלים נמסר כי במסגרת ההתחדשות העירונית של האזור, יהפוך רחוב טהון לשדרה עירונית שתכלול קו עתידי של הרכבת הקלה, מבני ציבור, חזית מסחרית, חניון עבור שימושי מסחר, מדרכות רחבות, גינות ציבוריות, שטחים פתוחים לטובת הציבור ו-3 מעונות יום.

התוכנית הוגשה לוועדה המקומית על ידי האגף לתכנון עיר בעיריית ירושלים, באמצעות המינהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה, במסלול רשויות מקומיות במשרד הבינוי והשיכון. לדברי ראש עיריית ירושלים, ניר ברקת, "הכרזנו על שכונת קריית היובל כשכונה צעירה ואנו פועלים לפתח בה פתרונות דיור, חינוך איכות ותרבות לתושבי השכונה והצעירים הרבים שגרים בה. התחדשות עירונית באמצעות פינוי-בינוי היא הזדמנות פיזית וחברתית ליצירת סביבת מגורים איכותית".

הרצליה: עוד צעד להקמת 3,000 דירות

בהרצליה, הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) הפקידה להתנגדויות הציבור את התוכנית לבניית 3,000 יחידות דיור בסמוך לגן הלאומי אפולוניה. זאת לאחר שרק בחודש ינואר השנה התקבלה ההחלטה לאשר להפקדה את התוכנית, אך מאז נעשו בה שינויים ספורים. מדובר בשכונת מגורים חדשה בבנייה רוויה, במסגרתה 20% מכלל הדירות שייבנו (כ-780 יחידות דיור) יהיו קטנות ומיועדות לזוגות צעירים.

כיום מתגוררים בהרצליה כ-117 אלף תושבים, והשכונה החדשה אמורה לגדיל את האוכלוסייה בעוד כ-20 אלף תושבים. היא הוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל בתמיכת עיריית הרצליה ורשות הטבע והגנים וחלה על שטח של 916 דונם מצפון לעיר הרצליה ולגן הלאומי אפולניה.

הדמיית פרויקט אפולוניה בהרצליה(הדמיה באדיבות רשות מקרקעי ישראל)

עוד מתוכננים בשכונה מבני ציבור, מבני חינוך, אזורי מסחר, תעסוקה ומלונאות וכן שטח לגן לאומי שקודם בשיתוף רשות הטבע והגנים. בכניסה הצפון-מזרחית לשכונה ימוקם מתחם תעסוקה הכולל כ-60 אלף מ"ר. פיתוח הגן הלאומי יכלול טיילות נוף, אתרים ארכיאולוגיים, אזורי הדרכה ופעילויות פנאי ונופש.

לדברי גילי טסלר, מתכננת מרחב עסקי תל-אביב ברשות מקרקעי ישראל, "תוכנית אפולוניה היא תוכנית לאומית חשובה להקמת שכונת מגורים והגדרת הגן הלאומי אפולוניה. אין ספק ששלושת הגורמים המעורבים הגישו תוכנית חשובה מאוד למטרופולין".

ירוחם: 632 דירות חדשות קיבלו תוקף

הוועדה הארצית לדיור לאומי (וד"ל) אישרה השבוע למתן תוקף תוכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה בירוחם. השכונה משתרעת על פני שטח של 730 דונם בחלקה הדרומי של העיר ותכלול 632 דירות.

הוד"ל נועדה להאיץ את אישורי הבנייה למגורים ברחבי הארץ, וכבר בחודש מאי השנה הפקידה את התוכנית להתנגדויות הציבור - שקיבל כ-60 יום להגשת השגותיו. כעת, משאושרה התוכנית באופן סופי, יכולה השכונה המתוכננת לצאת לדרך - ולחבר את שכונות המגורים הקיימות בירוחם למתחמי התיירות של היישוב (נחל שועלים והמכתש הגדול).

הדמיית השכונה החדשה בדרום ירוחם(הדמיה: רשות מקרקעי ישראל)

השכונה החדשה מאופיינת בתמהיל בנייה מגוון. 158 דירות מתוך 178 יחידות דיור שייבנו בבנייה רוויה (לגובה) יהיו קטנות ומיועדות לזוגות צעירים. 60 דירות ייבנו בבנייה מדורגת צמודת קרקע ו-262 יחידות דיור יהיו צמודות קרקע במגרשים של 700 מ"ר (בתים דו-משפחתיים).

עוד 74 יחידות דיור יהיו צמודות קרקע במגרשים של 1.5 דונם ו-58 יחידות דיור ייבנו בשיטת "שטיח מדברי" (כלומר בנייה מרקמית של קומה אחת - צמודי קרקע הצמודים זה לזה וכוללים הצללות). 4 יחידות נוספות ישמשו לאירוח או ליזמות.

לדברי חגי סלע, מנהל התכנון מרחב עסקי דרום ברשות מקרקעי ישראל, "בשנים האחרונות מרכזת הרשות מאמץ לקידום תוספות דיור משמעותיות בירוחם, כחלק מהיערכותה של העיר לקליטת צה"ל בנגב. המאמצים מתקיימים בשיתוף פעולה מלא עם ראש העיר ירוחם, מיכאל ביטון, על מנת להבטיח קליטת אוכלוסייה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה".

עוד בערוץ הנדל"ן: הצצה לשוק הדיור במגזר הערבי