שקטה ויוקרתית: שכונת ורד העמקים ביקנעם

בתחילת שנות ה-80 נוצר ביקנעם עילית ביקוש לשכונת בתי קרקע עבור תושבי היישוב שביקשו לשפר דיור. כך נולדה שכונת ורד העמקים - שכונת קוטג'ים ו"בנה ביתך" שמאכלסת בעיקר את תושבי העיר שביקשו לשפר דיור. 

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

השכונה נמצאת על צלע ההר המערבי של יקנעם עילית, וכוללת אוכלוסייה מגוונת. השכונה נחשבת לשקטה ואיכותית מאוד, של משפחות משפרות דיור וזוגות מבוגרים - כאלה המחפשים איכות בדיור צמוד קרקע, עם אווירה של קהילה קטנה לבעלי יכולת כלכלית גבוהה מהממוצע.

צפו: הצצה לשכונת ורד העמקים ביקנעם

מיקום: שכונת ורד העמקים ממוקמת במרכז העיר.

השכונה בנויה לאורך הרחובות מורן, החצב, דקל, רותם, הערבה, האשל ונופר, עד רחוב הצאלים במזרח ושדות פתוחים במערב.

(צילום: אביהו שפירא)

(צילום: אביהו שפירא)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררות כיום כ-300 משפחות (כ-1,000 תושבים).

האוכלוסייה בשכונה מגוונת ומתאפיינת במשפחות צעירות משפרות דיור, לצד תושבים מבוגרים.

(צילום: אביהו שפירא)

(צילום: אביהו שפירא)

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-30 וה-40 וילדים בגילאי היסודי, לצד אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-60 לחייהם.

המדד הכלכלי בשכונה הוא בינוני-גבוה - 7 מתוך 10.

(צילום: אביהו שפירא)

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת ברובה בבנייה צמודת קרקע, של קוטג'ים ודו-משפחתיים. ישנם כמה בניינים בבנייה נמוכה של עד 2-4 קומות.

(צילום: אביהו שפירא)

מוסדות ציבור ושירותים: שכונת ורד העמקים הינה שכונה קטנה ללא מוסדות ציבור ושירותים בתוכה, אך נהנית משירותים של השכונות הצמודות לה מצפון ומדרום, בהן יש גנים, בתי ספר, מרכזים מסחריים, מרכזים קהילתיים, קופות חולים ומגרשי טניס וכדורסל.

דרומית-מזרחית לשכונה ממוקמים מתחם הקניות ביג יוקנעם והפארק האתגרי פאמפטראק. במרחק נסיעה קצר צפונית לשכונה ממוקם מרכז הקניות ג'י 6.

(צילום: אביהו שפירא)

(צילום: אביהו שפירא)

מוסדות ציבור ושירותים: שכונת ורד העמקים הינה שכונה קטנה ללא מוסדות ציבור ושירותים בתוכה, אך נהנית משירותים של השכונות הצמודות לה מצפון ומדרום, בהן יש גנים, בתי ספר, מרכזים מסחריים, מרכזים קהילתיים, קופות חולים ומגרשי טניס וכדורסל.

דרומית-מזרחית לשכונה ממוקמים מתחם הקניות ביג יוקנעם והפארק האתגרי פאמפטראק. במרחק נסיעה קצר צפונית לשכונה ממוקם מרכז הקניות ג'י 6.

(צילום: אביהו שפירא)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה ממוקמת בקרבת פארקים, יערות ונחלים ונהנית מגינות ומרחבים ירוקים. העיר נהנית ממרכזי קניות וקניונים מרווחים, בהם חנויות, מסעדות ובתי קפה. בעיר קיימת בריכה עירונית ומרכזי תרבות, בהם היכל תרבות, אמפיתאטרון ומרכזים קהילתיים.

תחבורה: יקנעם קרובה לצירי תנועה ראשיים. ב-2009 נפתח לתנועה מחלף עין תות, המקשר את כביש 70 העובר בעיר עם כביש 6, ומאפשר גישה מהירה מיקנעם עילית למרכז הארץ ולדרומה.

המשכו של כביש 70 צפונה מקשר את העיר לעמק יזרעאל ולגליל והמשכו מערבה מקשר אותה עם כביש 4 ו-2.

(צילום: אביהו שפירא)

תעסוקה: אזורי התעסוקה של הישוב פרוסים מצפון הישוב לאורך כביש 70, מפארק תעשייה ית''ם, דרומית לו פארק תעשייה מבוא יוקנעם ועד פארק תעשיות מורדות הכרמל.

כיום פועלות באזורי התעסוקה בעיר כשמונים חברות מתחומי ההיי טק, הביוטכנולוגיה, התקשורת, הרפואה, המזון, האלקטרוניקה והפלסטיקה. עם מפעלי ההיי-טק שמרכזם בעיר נמנים מלאנוקס טכנולוגיות, גיוון אימג'ינג, נוירוניקס, מארוול סמיקונדקטור, איזיצ'יפ סמיקונדוקטור, סינאל תעשיות, פנסוניק ועוד.

בנוסף, הכבישים הראשיים שעוברים בסמוך לעיר מאפשרים גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף אלו המרוחקות יותר ובמרכז הארץ.

צפי פיתוח: שכונת ורד העמקים מאוכלסת ואין בה עתודות קרקע לבנייה עתידית. דרומית-מערבית לשכונה הולכת ונבנית שכונה חדשה, שתיקרא "שער הגיא", שנחשבת לשכונה האקולוגית החדשה שמיועדת להוסיף לעיר 1,500 יחידות דיור. השכונה תכלול בנייה רוויה נמוכה וגם צמודת קרקע.

הבנייה בשכונה בעיצומה וכ-350 משפחות כבר מאוכלסות בה.

מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם כמיליון שקל. עבור קוטג' תשלמו 1.5 מיליון שקל ועבור בית "בנה ביתך" - כשני מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם מידי חודש כ-3,100 שקל, קוטג' - כ-4,500 שקל ובית בנה ביתך - כ-5,500 שקל.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: משה אדרי, זכיין אנגלו סכסון ביקנעם.